研发楼工程监理


招标单位 新**化学（**）有限公司 项目名称 研发楼工程监理

招标联系人 无 手机 无

联系电话 无 联系邮件 ***********

质保期 报名截止日期

招标邮箱 ***********

竞标保证金信息

项目保证金 ****.**元 帐户名称 **新南铝材科技开发有限公司

帐号 ************ 开户行 中国银行****支行

备注

备注：竞价保证金汇款只接受公司转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。

供应审计部招标联系人信息

标书联系人 无 办公电话 无

邮件 无

标书汇款相关信息

账户名称 无 账号 无

开户行 无 行号 无

标书收费标准 地址、电话 无

备注：标书费汇款只接受公司转账，不支持个人名义转账或银行柜台现金转账。注明标书费的用途或投标项目名称。



物品名称规格型号数量单位描述

研发楼工程监理详见技术*.**项目录 *概述* *监理**单位资格基本条件* *监理的依据* *监理人的义务* *监理周期* *报价要求* *概述 *.*工程名称：新**化学（**）有限公司研发楼 *.*建设地点：*****新区化工园 *.*工程介绍： 新**化学（**）有限公司研发楼位于*****新区化工产业园，**五**侧、金河一路东侧，总用地面积约为****.**m*，是**新**化学有限公司投资的集科研、办公为一体的高档综合楼，结构类型为框架结构，建筑层数*层，建筑高度为**.**m，总建筑面积****.**m*，同时包括相关附属设施。 *.*对监理人的授权范围：负责施工方案的交底会审，施工阶段到质保阶段的质量监督、设计变更管理、进度控制管理、档案资料管理、安全生产和文明施工的监督检查、施工各方关系协调、协作甲方做好成本控制和合同管理等。监理工作应遵循公平、科学、诚信、自律的原则，配合业主完成该项目的开工、竣工、消防等项目所需资料手续的办理。 *.*缺陷责任期：与监理服务期一致。 工程质量：合格。 *.*工程HSE管理目标：零伤害、零污染、零事故。 *监理**单位资格基本条件 *.*投标人必须是中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的企业。 *.*投标人须具备有效的资质证书，房屋建筑工程乙级及以上监理资质。 *.*投标人名称必须与营业执照、资质证书中的企业名称保持一致。 *.*投标人业绩要求：近三年（****年*月*日-至今，以合同签订日期为准）类似房屋建筑工程监理业绩不少于*项（须提供中标通知书及监理合同）。 *.*项目总监要求:为本单位且在注册有效期内的注册监理工程师，在投标截止时间时不得同时在两个以上工程项目担任总监理工程师。 *.*监理人员要求： （*）监理人员必有具备相应执业资格； （*）从事工程监理工作*年及以上，须为投标单位本单位员工； （*）年龄结构：监理人员年龄在**岁以内，所有人员进场前，必须提供意外伤害保险投保凭证，必须到二甲级资质以上医院进行体检，提供健康报告。且监理工作经验丰富，工作认真，责任心强，能够指导现场监理工作。 *.*其他说明： （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。 *.*其他要求： （*）拟投入主要检测设备情况：满足现场要求。 （*）拟投入的现场监理人员情况表：满足现场要求。 *.*信誉要求：投标时在**建筑*场不良记录公示期外，同时****年度至今无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和公诉纪录，未发生过拖欠农民工工资并造成集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单。 *监理的依据 *.*适用的法律、行政法规及部门规章； *.*与工程有关的标准； *.* GB/T*****—****《建设工程监理规范》； *.* GB*****-****《建筑工程施工质量验收统一标准》； *.* GB/T*****-****《建设工程文件归档规范》； *.*工程设计及有关文件，本工程施工监理咨询采用施工图设计中要求的规范及现行国家、地方有关规范和标准执行； *.*本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同； *.*双方根据工程的行业和地域特点，在本招标技术要求中具体约定监理依据； *.*相关服务依据在本招标技术要求中约定。 *监理人的义务 *.*监理的范围和工作内容符合建设工程监理规范（GB/T*****—****）要求，包括并不限于： （*）开工前两周内编报、修改、完成监理规划、监理实施细则及计划，做到全面落实。 （*）熟悉合同文件和设计文件，了解工程现场，在认真学习合同文件、工作程序、工作标准和管理办法及图纸会审的基础上，由监理站(或指定的责任人)负责组织监理人员以分项工程为单位实施上级与下级监理间的工作交底，认真填写图纸会审记录和监理工作交底记录，每周向业主提交书面记录和报告。 （*）定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。 （*）对基础、砌体、模板、层高、墙身轴线、预留孔位置等要严格控制检查和复核。 （*）对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。 （*）对±*.**以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。 （*）现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。 （*）检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。 （*）施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规JGJ *-****进行。 （**）对工程所使用的设计结构安全、使用安全的材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。 （**）对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。 （**）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行文明施工和安全生产。通过对工程组织、技术方案的审批，以及旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 （**）及时进行质量验收。按相关规范规定的检验项目、检验频率，依工序对工程质量进行实测实量验收，验收后应认真填写工序质量验收单及有关记录。 （**）加强事前控制，通过对承包人的施工工艺和技术方案的审查，以及文件发放、会议交流、现场指导和重点监控等手段，减少或避免不合格品及质量、安全事故的出现，对重点部位、隐蔽工程及业主明确的必须旁站监理的工程项目实施全过程旁站监控，做好旁站记录。 （**）调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质量事故与质量缺陷，要及时填写质量事故（缺陷）报告单并报业主，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门，按照业主要求参与其处理。 （**）适时发布监理指令。根据合同文件和业主授权，对于承包人工程实施过程中出现的违约行为，要及时签发监理指令警告、报告、制止或处理，并按照规范全力协助业主对于严重违约的承包人进行退场清算工作。 （**）必须组织实行每周一次的安全质量检查，结果以书面和照片形式报业主现场工程师。在承包人质量、安全、环保保证体系失效，使质量失控、监理程序落实不到位等违约行为出现时，按有关管理办法规定发布停工令，督促承包人及时整改，并对其整改结果进行现场核查，按有关规定发布复工令。 （**）进行清算核算。按照工程量清单及其清单项目、计量原则和计量方法，对工程量清单按分项工程进行分解和核算，及时按要求完成清单核算成果表。 （**）依据合同文件和程序要求，对承包人提交的中间计量单和月支付报审表进行认真审核，及时填写中间计量审批单、月计量汇总报审表，并完成月支付报表，初签中期支付凭证。配合业主完成工程量现场确认工作，审核承包人最终计量单。 （**）受理承包人、设计单位提出的工程变更意向，驳回不能成立的工程变更申请，审核、处理符合要求的变更申请，编制变更令报业主书面审批通过后发布。 （**）受理索赔、分包等合同事宜，根据合同规定进行评估和处理后报业主审批。 （**）根据合同规定处理违约事件，参与协调争端，并在仲裁过程中作证。 （**）按照规定的格式、内容、要求和期限，编制监理的周报、月报、支付月报或其它报表，经审核汇总后报业主。 （**）监理人应在进场后完成组织机构框图、监理机构各岗位职责、上墙图表（包括工程平面图、关键部位平面或纵断面图、工程形象进度图、工程进度计划表等），并实施动态管理。对于监理工作过程中产生的各种文件、指令、记录或资料（含声像），要认真做好收发登记和统计分析，并建立控制性工作台帐和电子文档。 （**）对承包人的交工申请、结算申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和初验，审核交、竣工结算；分部工程结束后，必须及时提交监理评估报告，单位工程竣工后必须及时提交工程小结。 （**）审查、签发并汇总施工标段交工证书，报业主审批。 （**）督促、检查和指导承包人按行业管理部门和业主的要求编制竣工文件。 （**）编制监理方面的竣工文件。 （**）监督承包人认真执行质量保修期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任。 （**）审查、签发并汇总工程缺陷责任终止证书，并报业主审批。 （**）签发最终支付证书。 （**）配合业主的竣工验收和工程移交工作； （**）内部考核：监理部所有人员必须服从业主的考勤要求，每人每月出勤不小于**个工作日，总监每月缺席*天罚款***元，其余人员每月缺席*天罚款***元，罚款交业主公司财务部。 （**）工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。对由于监理单位监督不力，施工中出现严重质量或安全问题的，业主视问题严重程度对监理单位予以罚款。 （**）加强现场监理人员的管理，对监理人员进行内部考核，建立切实可行的奖惩制度，对违规的监理人员或监理行为，采取措施，限期予以改正并预防再次发生. （**）其它业主要求监理配合、协调的工作。 *.*项目监理机构和人员 *.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的人员应具有相应的资格条件。监理人员配备应能满足工程需要，总监理工程师常驻施工现场。组成如下最低人员组成，监理单位可以根据实际情况增加人员： 所监理项目新**化学（**）有限公司研发楼 监理组人员组成 职务职称及资质人员数量 总监理工程师需要具备十年以上的工程总监理工程师工作经验，具备监理工程师注册证书。*人 监理员需要具有*年以上工程监理职业经历。*人 *.*.*监理人员派遣计划表（满足项目建设要求） 序号职位****年备注 *************服务截止时间以工程竣工验收合格且质量保修期满时止为准 *总监理工程师********** *监理员********** *.*.*在监理工作履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。 *.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。 *.*.*监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员： （*）严重过失行为的； （*）有违法行为不能履行职责的； （*）涉嫌犯罪的； （*）不能胜任岗位职责的； （*）严重违反职业道德的； （*）双方约定的其他情形。 *.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。 *.*履行职责 监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。 *.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。 *.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。 *.*.*监理人应在本招标技术要求约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。 *.*.*除本招标技术要求另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。 *.*监理文件编制要求 监理文件编制与提交符合GB/T*****—****《建设工程监理规范》、建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T*****和项目所在地档案管理的有关规定相关约定要求。 *.*必要的测量仪器配置要求 监理人提供为保障项目的质量需要配备足够的测量仪器，包括但不限于水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑、打印机等。 *.*提交报告 监理人应按合同约定及GB/T*****—****《建设工程监理规范》规定的文件种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。监理人应提交报告的种类(包括监理依据类、监理策划类、监理记录类、监理审批类、HSE建立专项资料、工程质量事故和生产安全事故处理资料、监理日志、监理月报、工程质量评估报告、建立工作总结及其他文件资料等)。 时间和份数：于开工前提供本项目监理规划、监理实施细则及质量控制手册*份，每周组织监理例会并上报会议纪要，每月**日报送监理月报及当月考勤表，委托人针对本工程要求提供专项报告*份。 *.*文件资料 在合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理相关规定将监理有关文件归档。 *.*使用发包人的财产 监理人无偿使用委托人派遣的人员和提供的办公房屋、资料、设备。除本招标技术要求另有约定外，委托人提供的办公房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按本招标技术要求约定的时间和方式移交。 *.*委托人为监理人提供工作方便条件外的检测设备、测量设备、通讯设备、照录像设备、交通工具、打字复印设备等任何监理人为完成监理工作所需的设备及费用均由监理人自理，交通、食宿等其他所有费用也由监理人自行承担。 *监理周期 监理服务期限：计划工期****年*月**日－****年*月**日，实际开工日期以书面通知为准。因各种原因，若施工的工程开竣工日期向后延期，则监理期也相应延期，委托人不向监理人支付附加工作报酬。 监理服务期要求：包括但不限于施工准备期、施工期、验收期及缺陷责任期的全部工作，且满足委托人要求。同时按委托人要求做好有关衔接，积极与其他承包商、供应商做好配合工作。 工程质量要求：满足设计要求，且按现行国家验收标准规范验收，工程质量达到合格。 以委托人通知时间为准，至工程竣工验收合格。项目完成后**个工作日内完成监理报告并提交终版成果文件（纸质版**份,电子版*份）；项目结束后，涉及本项目的验收、行政审批需要监理单位提供资料或服务的，监理单位仍需无偿配合。 *报价要求 *.*本项目采用固定总价形式进行报价，包括现场监理人员工资、差旅费、补助费及用于本工程监理人员的其他专项开支、本工程监理期间与监理工作相关的设备、仪器费用、常规试验检测费用 、公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用、税金、利润等完成本工程监理工作所需的全部费用，委托人无需支付附加工作报酬和额外工作报酬。 *.*因各种原因，若施工的工程开竣工日期向后延期，则监理期也相应延期，委托人不向监理人支付附加工作报酬。



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