高密市国有建设用地（2023-11期）使用权网上挂牌出让公告
***国有建设用地使用权网上
挂牌出让公告
高自然资告字[****]**号
（GTJY-GM-****-****）
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经***人民政府批准，***自然**和规划局拟网上挂牌出让七宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：
地 块
地 块
坐 落
规 划
用 途
土地
面积
（M*）
出 让
年 限
产业
类型
容积率
投资
强度
挂 牌
起 价
(万元)
保证 金
(万元)
****-**
人民大街北、夷安大道西
商住（商业建筑占地上建筑总面积的比例不高于**%）
****
商**
住**
/
*.*≤△≤*.*
/
****
****
****-**
三真大道东、横二**
工业
*****
**
农副食品加工业
≥*.*
不低于*** 万元/亩
***
**
****-**
三真大道东、横二**
工业
****
**
农副食品加工业
≥*.*
不低于*** 万元/亩
***
**
****-**
夷安大道西、**大道北
工业
****
**
纺织业
≥*.*
不低于*** 万元/亩
**
**
****-**
王党村西、兴源街北
工业
****
**
木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业
≥*.*
不低于*** 万元/亩
**
**
****-**
规划二**、科技园路西
工业
****
**
纺织业
≥*.*
不低于*** 万元/亩
***
**
****-**
柏城镇晏子路西、规划七**
工业
****
**
造纸和纸制品业
≥*.*
不低于*** 万元/亩
**
**
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
三、申请竞买方式
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。
申请人可于****年*月**日至****年**月**日登录***公共**交易中心**分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
*、公共**交易网注册验证
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
（*）诚信入库：在***公共**交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“***”或“***公共**交易中心**分中心”。
（*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（*）网上验证：*公共**交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：****-*******、*******。
*、CA免费办理：
现场办理:*****路****号***公共**交易中心三楼CA办理窗口，**卓码信息技术有限公司即收即办。网上办理:竞买人登录**卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。具体办理流程:请在***公共**交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅(网址: http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/InfolD=dbb**d**-**f*-**de-*e**-*b*d*c*df*cb&CategoryNum=******)
CA数字证书办理时间及联系方式:
法定工作日:上午:*:**-**:**;下午:**:**-**:**
窗口联系电话:***********。
**卓码数字证书客户服务电话: ***********。
技术人员**** 小时服务电话: 赵工***********，马工***********。
服务监督电话: ****-*******。
注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除**卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入**省公共**交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在***公共**交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、本次网上挂牌出让时间
本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
申请人可于****年*月**日**时至****年**月**日**时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:****年**月**日**时。
挂牌交易时间为:****年**月*日**时至****年**月**日**时。
六、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
七、手续办理
网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后*个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到***自然**和规划局审核，审核通过后，与出让人签订《***国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地*场网上发布成交公示，公示期为*日；公示结束后*日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到***自然**和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、付款方式
挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的**%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：
****-**地块土地成交价款为*亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起**日内全部缴清；土地成交价款为*亿元以上的，应在成交确认书签订之日起**日内全部缴清出让金。
****-**至**地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内付清。
九、供地时间
出让地块于合同签订之日供地。
十、组织实施
本次网上挂牌出让由***自然**和规划局及***公共**交易中心**分中心负责组织实施。
十一、其它事宜
（一）****-**地块:按整体规划要求，该地块按照规划住宅面积需配建*.*班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费******元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由*政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发[****]**号、潍教字[****]*号、高政办字[****]**号文件执行。
（二）****-**至**地块需缴纳建设用地流量指标款，****-**地块需缴纳**.****万元、****-**地块需缴纳**.****万元、****-**地块需缴纳**.****万元、****-**地块需缴纳**.***万元、****-**地块需缴纳**.****万元、****-**地块需缴纳*.****万元；****-**、**地块需缴纳耕地开垦费，****-**地块需缴纳**.***万元、****-**地块需缴纳**.***万元；需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。
（三）根据《***社会投资类项目建立“用地清单制”实施细则（试行）》，竞得人签订合同后，可按照各职能部门（*政专营单位）提出的宗地管理意见和管理要求办理相关手续。用地汇总清单于合同签订时由出让人一并交付竞得人。
（四）****-**地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工；****-**至**地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。
（五）出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。
（六）鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和**部门。
（七）****-**地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《***房地产开发项目建设条件意见书》执行。****-**地块须按《***房地产开发项目建设条件意见书》（编号：高建书[****]-**号）执行。
咨询电话：****－*******
***自然**和规划局
****年*月**日
附件：**规划.jpg**.jpg**规划.jpg**.jpg**规划.jpg**.jpg**规划.jpg**.jpg**.jpg**.jpg**.**规划.jpg**规划设计条件.jpg**规划范围图.jpg**.jpg竞买须知****-**.doc