禹自然资告字【2024】2号
***自然**局 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 禹自然资告字﹝****﹞**号 经***人民政府批准，***自然**局决定以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 位置 出让面积（㎡） 规划用途 出让年限（年） 规划指标 投资强度（万元/亩） 起始价（万元） 保证金 （万元） 加价幅度（万元） 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） yc****-** 南环路以南、**国晶新材料有限公司以东 **** 工业 五十年 ≥*.* ≥**% ≤**% ≥*** *** *** ** yc****-** 梁家镇皮绳李村梁望路以北 **** 工业 五十年 ≥*.* ≥**% ≤**% ≥*** *** ** ** yc****-** 开拓路以东、棉转站以南 ***.** 商业用地 四十年 ≤*.* *** ** ** 注：*、yc****-**、yc****-**地块实行“标准地”出让，地块竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，分别与高新区管委会和梁家镇人民政府签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。 yc****-**地块项目准入行业为：非金属矿物制品业。相关指标要求： 一、容积率：≥*.*；二、固定资产投资强度：不低于***万元/亩；三、能耗标准：产值能耗不高于*.***吨标准煤/万元，增加值能耗不高于*.***吨标准煤/万元；四、产出标准：亩均税收≥**万元；五、环境标准：（*）空间准入标准：符合*****高新技术产业开发区准入要求。（*）污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB *****-****）、《**省区域性大气污染物综合排放标准》（DB**/****-****）、挥发性有机物排放标准 第*部分—其他行业(DB** ****.*—****)、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB *****—****）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB *****-****）、《恶臭污染物排放标准》（GB *****-**）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB*****-****）*类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB *****-****）、《危险废物贮存污染控制标准》（GB *****-****）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（HJ****-****）等相关规范。（*）环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB ****-****）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB ****-****）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T *****-****）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB ****-****）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *****-****）相关标准。（*）行业准入标准：符合非金属矿物制品业环境准入要求。 yc****-**地块项目准入行业为：食品制造业。相关指标要求：一、容积率：≥*.*；二、固定资产投资强度：不低于***万元/亩；三、能耗标准：产值能耗不高于*.*吨标准煤/万元，增加值能耗不高于*.*吨标准煤/万元；四、产出标准：亩均税收≥**万元；五、环境标准：(*)空间准入标准：符合符合***乡镇园区准入要求。(*)污染物排放标准：废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB_T *****-****）、污水处理厂进水要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB *****-****）、《**省区域性大气污染物综合排放标准》（DB**/****-****）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB *****-****）、《恶臭污染物排放标准》（GB *****-**）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB*****-****）*类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB *****-****）及修改单、危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB *****-****）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（HJ****-****）等相关规范。(*)环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB ****-****）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB ****-****）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T *****-****）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB ****-****）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *****-****）相关标准。(*)行业准入标准：符合食品制造业环境准入要求。 *、yc****-**地块地上建筑物（德禹房权证***字第*******号房产）已经***人民法院裁定抵偿给秦庆广，土地竞得人需与秦庆广协商处置该地块的地上建筑物、附着物。 其他要求按规划条件及有关法律法规执行。 二、竞买人范围 中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 凡前期在我*参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。 三、竞买方式 登录***公共**交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按***公共**交易网——政策法规——土地出让——《***国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和***公共**交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。 四、网上交易办理程序 *．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；*．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；*．竞买人提交网上竞买申请；*．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；*．竞买人网上报价及网上限时竞价；*．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到***自然**局土地收购储备中心办理竞买人资格后审等手续。 五、竞买资料的取得 ****年*月*日至****年*月*日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。 六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认 ****年*月*日*时至****年*月*日**：**分(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为****年*月*日**：**分。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。 七、网上报价及限时竞价 网上挂牌报价开始时间为****年*月**日*时，截止时间为： *、yc****-**地块：****年*月*日**时**分； *、yc****-**地块：****年*月*日**时**分; *、yc****-**地块：****年*月*日**时**分。 挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。 八、其他事项 *．凡有意参与***国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。 办理主体信息填报咨询电话：****-******* 办理CA证书咨询电话：*********** 技术支持电话：****-******* *********** 土地及产权交易科电话：****-******* *．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至****年*月*日**:**前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到***自然**局土地收购储备中心报送资料进行审核，于****年*月*日**：**，由***公共**交易中心**分中心组织相关部门，在**分中心二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与***自然**局当场签订《成交确认书》。 *．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向***自然**局土地收购储备中心进行咨询。 联 系 人： 李女士 崔女士 联系电话：****-******* 地 址：**建设路***号 ***自然**局 ****年*月*日