西昌市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告西自然资拍（挂）【2024】6号
根据《中华人民**国土地管理法》和自然**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定,经***人民政府批准,***自然**局以拍卖方式公开出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划条件
编号
宗地
位置
出让土
地面积
用地
性质
主要规划条件
出让
年限
保证金(万元)
起始价(万元)
邛海东岸生态田园区CXZQ-M-**、CXZQ-M-**等地块
***川兴中学东侧
*****.**㎡
(**.**亩)
CXZQ-M-**地块、CXZQ-M-**地块为商业用地(B*)
CXZQ-M-**地块为广场用地
CXZQ-M-**地块:用地面积*****.**㎡,容积率≤*.*,建筑密度≤**%;建筑限高≤**米,绿地率≥**%。CXZQ-M-**地块:用地面积*****.**㎡,容积率≤*.*,建筑密度≤**%;建筑限高≤**米,绿地率≥**%。CXZQ-M-**地块:用地面积****.**㎡,绿地率≥**%。
其他要求:*.建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《***城乡规划技术管理规定(****)》。*.建筑间距:符合国家相关规范要求和《***城乡规划技术管理规定(****)》。*.车行交通出入口及方位:CXZQ-M-**地块西侧,出入口距离道路交叉口应大于**米。CXZQ-M-**地块西侧和南侧,出入口距离道路交叉口应大于**米。*.停车数量:商业用地机动车车位配置按不小于*.*个车位/***㎡计容建筑面积配置(其中涉及陈家大院地块应充分考虑车位设置对文物保护单位的影响,具体配置车位以方案的合理性确定)。*.地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于*.*米。*.主要配套要求:(*)配套建设内容包括陈家大院文物保护工程及展陈布置,配建项目金额不低于****万元。(*)项目配建*政道路建设共计*条,配建道路分别为宽**m长度不低于***米;地块北侧北环线绿化景观打造和**宫、古戏台的修缮,总配建金额不低于****万元。配建*政道路由用地受让人建设并全部竣工验收合格后无偿移交给***人民政府指定部门。
其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。
商业用地**年,服务设施用地**年
***
****
海河片区HHD*-**地块
***三岔口南路西侧
****.**㎡(*.**亩)
零售商业用地(B**)
容积率≤*.*,建筑密度≤**%;建筑限高≤**米,绿地率≥**%。建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《城*综合交通体系规划标准(GB/T*********)》和《***城乡规划技术管理规定(****)》。建筑间距:符合国家相关规范要求和《***城乡规划技术管理规定(****)》。交通规划要求:车行交通出入口及方位:地块北侧出入口距离道路交叉口应大于**米。停车数量:机动车车位按不低于*.*个车位/***㎡计容建筑面积配置。地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于*.*米。
其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。
**年
***
****
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,法律另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。邛海东岸生态田园区CXZQ-M-**、CXZQ-M-**等地块不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价且有底价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于****年*月**至****年*月**日(节假日除外),到***自然**局土地储备交易中心(胜利南路***号***自然**局办公楼五楼)获取出让文件。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**:**时(以实际到账为准),同时申请人须于****年*月**日至****年*月**日**:**时(节假日除外),到***自然**局土地储备交易中心提交书面申请。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在****年*月**日**:**时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年*月**日**:**时在***自然**局(胜利南路***号)举行。
七、竞买保证金缴纳账户
收款单位:***土地储备交易中心
账    号:*****************
开 户 行:中国农业银行**省***支行
银行行号:************
八、其他需要公告的事项
(一)拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款(含土地出让金),不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
(二)地块买受人须在****年*月**日**时**分之前缴纳完土地成交价款的**%,****年**月**日**时**分之前缴纳完全部土地成交价款及税费(拍卖出让后*个月内缴纳完土地总价款的**%,*个月内缴纳完全部土地价款和税费)。须在****年**月**日前向***自然**局缴纳交易手续费(按差额定率累进法计算,以财务核定为准)。
(三)邛海东岸生态田园区CXZQ-M-**、CXZQ-M-**等地块买受人应严格按照***文化广播电视和旅游局《关于CXZQM-**、CXZQM-**地块产业业态要求的函》文件相关要求执行,地块主要用地条件为:根据***文化广播电视和旅游局出具的《关于CXZQM-**、CXZQM-**地块产业业态要求的函》,地块主要业态要求为:*.需在川兴镇CXZQM-**、CXZQM-**地块建设高山堡文旅项目,作为我*重要的文旅地标、乡村**产业牵引。业态需充分考虑游客体验性、业态匹配度、空间适配性,围绕吃、住、行、游、购、娱六要素进行商业业态布局,结合地区历史文化底蕴、特色以及环境氛围,设置如特色餐饮、民俗文化产业、研学教育、特色商业、文创空间、精品民宿等,杜绝物流、仓储、汽修等对环境造成不良影响的业态。*.CXZQM-**地块内需建设一家建筑面积不少于****㎡的**度假酒店。
(四)买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估,并提高抗震设防标准以确保安全,对有隐患的地块必须采取相应措施防治,同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。
(五)本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》,并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。
九、联系方式
联系地址:***自然**局土地储备交易中心
联系电话:****-*******    
监督电话:****-******* (***监察委员会)
****-*******(***自然**局机关监督管理股)  
查询网址:中国土地*场网、***人民政府门户网站
***自然**局
****年*月**日