玉溪市江川区自然资源局玉溪市江川区政府采购和出让中心国有建设用地使用权网上拍卖出让公告玉江自然资告字〔2024〕2号
*****区自然**局 *****区政府采购和出让中心国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
玉江自然资告字〔****〕*号
经*****区人民政府批准，*****区自然**局、*****区政府采购和出让中心按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部**号令）等相关规定，决定以拍卖方式出让*(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号
JTC-****-*号
土地面积
*****平方米
土地坐落
**广星置业房地产开发有限公司南侧，抚仙路西侧
出让年限
**年
容积率
＞*，≤*.*
建筑密度
≤**%
绿地率
≥**%
土地用途
居住用地
建筑高度
地坪高度以上**米
地坪高度以下**米
投资强度
——
竞买
保证金
****万元
估价报告备案号
*******BC****
起始价
****万元
增价幅度
**万元
备 注
*、该宗地北侧相邻*政道路配套建设：临该宗地北侧有规划*政道路，对应出让地块长***.**米，宽**米的道路部分由土地竞得者按照*****区住房和城乡建设局提供的设计图自筹资金完成投资修建，工程质量达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ*-****）标准，建好经验收合格后，移交*****区住房和城乡建设局进行管护。
*、该宗地的基本公共服务设施设置：土地竞得者严格按照《*****区自然**局关于*****区JTC-****-*号宗地的规划控制条件》（玉江自然资规〔****〕**号）执行，建好经验收合格后移交相应部门管理使用。
二、竞买人资格要求
(一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请报名参加竞买，申请人只可以单独申请报名竞买，不得联合申请报名竞买。申请人应具备的其他条件：必须取得中华人民**国房地产开发资质的企业方可申请报名竞买。
（二）同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交书面申请的名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。
（三）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。
（四）在全国公共**交易平台网站 (http://www. ggzy. gov.cn/)、国家税务总局**省税务局官网（http://yunnan.chinatax.gov.cn）、信用中国 (https://www. creditchina. gov. cn/)、国家企业信用信息公示系统 (http://www. gsxt. gov.cn/）等政府信用平台有失信记录，并在惩戒期限内的禁止参与竞买。出让人或出让代理机构将通过以上网站查询竞买人信用记录，上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权实行网上拍卖出让。
四、出让文件的获取及报名
本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，详见网上拍卖出让文件。
（一）凡有意参加竞买者，请于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（**时间，下同）登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/-选择“***”）免费下载出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关材料）。
（二）凡有意参加竞买者，请于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/-选择“***”）网上申请报名。
*.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【**省公共**交易信息网】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过**CA数字证书，只需进入【**省公共**交易信息网】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
★注：***办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。
*.办理CA数字证书窗口：******玉龙路*号*楼(公共**交易中心CA数字证书办理处）。
办理CA数字证书相关事宜咨询热线：
**CA窗口服务热线：***********
服务QQ:**********
五、资格审查
（一）*****区政府采购和出让中心将在****年*月**日**时**分前，对提交报名申请的竞买人进行资格审查，资格审核通过后，报名人方可参与竞买活动。在系统报名时，请竞买人在附件处上传报名所需材料审核，资格审查通过后，竞买人方可参与竞买活动。（注意：请竞买人不要踩点报名，要保证审核人员有足够时间审核资料）。
（二）竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土**违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共**交易信用体系。
六、竞买保证金的交纳
（一）本地块拍卖的竞买保证金为人民币壹仟贰佰玖拾万元整（¥****万元）。
（二）交纳竞买保证金起止时间为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（周末、节假日银行不办理对公业务，请竞买申请人在法定工作日合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买申请人自行承担），逾期不予受理。为避免因银行系统延迟或网络原因造成竞买保证金无法及时到账，请提前按规定及要求办理交纳保证金事宜。
（三）竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇）。竞买保证金交纳名称与竞买申请人的名称一致，竞买保证金交到*****区公共**交易中心指定保证金专户。
（四）未在竞买保证金交纳截止时间前按要求交纳竞买保证金的竞买人，取消其竞买资格，不得参与本次网上拍卖交易活动。
（五）竞买保证金交纳指定银行：中国建设银行股份有限公司******支行
账户名称：*****区公共**交易中心
银行账号：********************
（六）保证金联系人：葛女士 联系电话：****-*******
七、拍卖时间地点
本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，在**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/-选择“***”）上进行，网上拍卖开始时间为****年*月**日**时**分。
八、成交确认方式
（一）竞买人使用数字证书（CA)登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），选择地区：“***”，进入“***公共**交易电子服务系统”参加土地出让拍卖竞买活动。
（二）拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
（三）竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个增价幅度或其整数倍。
（四）竞买人应当谨慎竞价，竞价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。
（五）竞买人数不设限制。报价不低于起始价，并符合其他条件，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人，拍卖成交。
九、其他需要公告的事项
（一）受*****区自然**局委托，*****区政府采购和出让中心具体承办网上交易拍卖出让相关事宜。
（二）该宗地北侧相邻*政道路配套建设：临该宗地北侧有规划*政道路，对应出让地块长***.**米，宽**米的道路部分由土地竞得者按照*****区住房和城乡建设局提供的设计图自筹资金完成投资修建，工程质量达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ*-****）标准，建好经验收合格后，移交*****区住房和城乡建设局进行管护。
（三）该宗地的基本公共服务设施设置：土地竞得者严格按照《*****区自然**局关于*****区JTC-****-*号宗地的规划控制条件》（玉江自然资规〔****〕**号）执行，建好经验收合格后移交相应部门管理使用。
（四）拍卖时间开始时，转入网上拍卖限时竞价，网上拍卖限时竞价时长为每次**分钟，通过网上竞价确定竞得人。
（五）出让人对出让地块不组织现场踏勘，由竞买申请人按出让宗地位置图、出让宗地界址图自行踏勘，未尽事宜详见拍卖出让须知。
（四）本次国有建设用地使用权拍卖出让公告在中国土地*场网（www.landchina.com）、**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/-选择“***”）、**省自然**厅网站（http://dnr.yn.gov.cn/）等媒体发布。公告期限：****年*月**日至****年*月**日。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
十、联系方式
*****区政府采购和出让中心（**区星云街道兴江路**号政务大楼三楼）；
联系人：李甜萍 联系电话：****-*******。
*****区自然**局（**区**街道景新路**号）；
联系人：龚秋月 联系电话：****-*******。
*****区自然**局
*****区政府采购和出让中心
二O二四年四月三十日