石嘴山市第一人民医院内科综合楼一楼大厅东北侧营业房（原国药控股宁夏有限公司石嘴山一分店）2024年出租项目
一、标的简介 受委托，我所就****第一人民医院内科综合楼一楼大厅东北侧营业房（原国药控股**有限公司***一分店）对外进行公开挂牌出租，现广泛征集意向承租方。 项目名称 ****第一人民医院内科综合楼一楼大厅东北侧营业房（原国药控股**有限公司***一分店）****年出租项目 项目编号 ZL****NX********* 租期 *年 挂牌价格 **.*万元/年 出租面积 ***.**㎡ 首年租金(万元) **.* 租赁期总租金(万元) ** 免租期 　 出租用途 其他 目前状态 使用状态 （租赁期限已到期 原承租人是否有优先承租权:是） 其他情况说明 　 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌截止时间 ****-**-** 是否自动延牌 否 意向承租方类型 中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人,其他组织,具有完全民事行为能力的自然人,个体商户,其他 交易条件 *、房屋在租赁期内所产生的水、电、暖及一切费用均由承租方承担。 *、承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经出租方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。 *、出租方与承租方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，出租方与承租方协商一致，书面变更或解除合同。 *、承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，出租方有权解除合同。 *、租赁期满，租赁关系自然解除，出租方有权收回房屋，承租方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。承租方按本合同约定返还房屋时，应经出租方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 *、签订合同后*日内将押金（履约保证金）支付至出租方指定账户。房屋到期后，验收房屋设施完好和各项费用交清后全额退还押金（履约保证金）。 *、如最终承租方为非原租户，原租户需在**日内搬离并按原有合同的约定将租金支付至搬离日期。 *、经营范围用于药品、医疗器械销售，未经出租方同意不得擅自更改经营范围，承租方必须严格履行《房屋租赁合同》，租赁期间房屋不得转让、外租。 *、最终承租方为新租户，新租户需支付装修补偿款给老租户，具体费用由新老租户协商确定。 **、原租户在同等承租条件下可享有优先承租权，且需要提供租赁合同。 **、出租方开具增值税普通发票。 价款支付及要求方式 租金需一次性支付，签订合同后*日内付清剩余租金。 其他资格条件 *、意向承租方应在竞价结束（或接到**科技**与产权交易所通知）被确认为最终承租方起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起*日内将全部租金及交易服务费全额支付到**科技**与产权交易所指定账户。 *、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，最终成交价格不能低于挂牌价格。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 是否允许联合承租 否 保证金交纳规则 收取方案 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为***,***.**元。 押金金额（万元） **.****** 交纳时间 交易机构承租登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位:**科技**与产权交易所（有限公司）账号:**************** 开户行:中国民生银行股份有限公司**分行营业部 租金挂牌价格描述 保证金保证事项和处置方式 *、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金作为补偿，先用于补偿**科技**与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： （*）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的； （*）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的； （*）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的； （*）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的； （*）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的； （*）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的； （*）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。 *、最终承租（包）方的交易保证金自动转为押金及租金的等额部分。 *、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。 资产信息 资产名称 资产类型 ****第一人民医院内科综合楼一楼大厅东北侧营业房（原国药控股**有限公司***一分店） 房屋、建筑物、土地 联系方式 项目咨询 姜女士 咨询电话 ****-******* 项目报名 　 联系邮箱 *********** 现场报名地址 **********西街**号投资大厦*楼 二、联系方式 **科技**与产权交易所 交易机构联系电话：****-*******    ****-******* 联系人：姜女士   王女士