保亭黎族苗族自治县国有建设用地使用权挂牌出让公告
*********国有建设用地使用权挂牌出让公告

该地块总面积约为*.****公顷，其中*.****公顷为建设用地，

*.****公顷已经**省人民政府《关于保亭*BT-****-**（*）号地

块农用地转用的批复》［琼府委托（保亭）〔****〕**号］同意办理农转

用相关手续；目前地块无抵押、无查封、无法律经济纠纷，具备通水、

通电、通路条件，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要

求，该宗地具备净地出让条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的

原则确定竞得人。

三、宗地开发建设要求：

（一）竞买人须严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》

和《国有建设用地使用权出让合同》约定的内容进行开发建设，并按

照合同约定期限建成，否则将承担相关违约责任。

（二）开发建设期限：建设项目须按国有土地出让合同中约定的

开工建设和竣工时间执行。

（三）竞买人以新公司或控股公司开发该地块的，竞买人在新公

司或已成立的控股公司的出资比例不得低于**%（不含**%）。竞买

人在提交《竞买申请书》时，应在申请书中明确竞买人在拟成立的公

司或已成立的控股公司的出资构成，成立时间等内容。

（四）产业准入要求：该地块初步确定为旅游业下的“旅游酒店、

旅游餐饮业”类，投资强度≥***万元/亩，年度产值≥***万元/亩，年

度税收≥**万元/亩，项目达产时间为土地出让后*年。

（五）建设项目需实施装配式建造，并结合太阳能建筑一体化应

用建造，应执行绿色建筑评价标准，并有满足施工需要的审查合格的

施工图纸；具体实施建筑面积等内容以与*住建部门签订的补充合

同为准。

四、该宗土地不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保

护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。

五、竞买申请：

（一）竞买人资格：

*. 本次土地挂牌出让活动凡属中华人民**国境内外的自然

人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，

本次挂牌不接受联合竞买。

*.具有以下行为的竞买人不得参加本次土地挂牌出让：

（*）在*********范围有拖欠土地出让金行为，至今

尚未付清的。（*）在*********有闲置土地、低效利用土地、

未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、

未及时纠正的。（*）被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列

入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

（二）本次挂牌出让的详细信息、风险提示和具体要求等，见挂牌

出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权

和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.

hainan.gov.cn:****）查看和打印。

（三）有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要

求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其

他形式的申请。

竞买申请时间：**** 年 * 月 ** 日 **:** 至 **** 年 * 月 ** 日

**:**（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让

手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买

保证金。

竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**:**。

（五）竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求

交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买

资格。

竞买资格审核时间：****年*月**日**:**至****年*月**

日**:**。

六、挂牌报价时间、挂牌地点及挂牌现场会时间：

（一）挂牌报价时间为：****年*月**日**:**至****年*月

**日**:**。

（二）挂牌地点：**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统

（http://lr.hainan.gov.cn:****/）。

（三）网上挂牌现场会时间：****年*月**日**:**。

（四）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结

束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在

此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限

时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

七、其他需要公告的事项：

（一）申请参加竞买的，视为认同《**省产业项目发展和用地准

入协议》，参考范本请参阅原**省国土**厅等七部门印发的《关

于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规

〔****〕*号）。

（二）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及

绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和**省的有关管理规定。

（三）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴

纳），挂牌佣金由竞得人按有关规定支付。

（四）本次出让宗地成交后，竞得人必须在签订《成交确认书》的**

日内，与项目产业主管部门*********发展和改革委员会和

*自然**和规划局分别签订该宗地《**省产业项目发展和用地准

入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，准入协议是签订国有土地

使用权出让合同的前提条件。不按期签订准入协议或出让合同的，视

为竞得人自动放弃成交权力，竞得人应承担相应法律责任。

(五）竞得人从国有建设用地使用权出让合同生效之日起**日

内付清土地出让金（已缴交的保证金可抵充土地出让金）。

八、本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。本公告

未尽事宜详见《*********国有建设用地使用权挂牌出让

手册》以及网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组

成部分。

九、咨询方式：

（一）交易业务咨询。联系人：李女士 王先生 联系电话：

****-******** ***********。

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.

gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。

（二）CA证书办理咨询。办理机构：**省数字认证中心。办

理地址：**省******国贸路 ** 号**国机大厦二楼**

（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、***政务服务中心

**、** 号窗口。咨询电话：****-********。证书驱动下载网址：

www.hndca.com。

（三）数字证书绑定咨询：办理机构：**省土地储备整理交易中

心。办理地址：**省*********南路 * 号。咨询电话：

****-********。

*********自然**和规划局

****年*月**日

经*********人民政府批准，*********自然**和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。

现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求：

保资规公告字〔****〕*号

宗地名称：

土地用途：

规划建设指标：

保证金

挂牌起始价

BT-****-**号地块

零售商业用地

容积率≤*.*，建筑密度≤**％，绿地率≥**％，建筑限高≤** 米。

人民币：****万元

人民币：****万元

宗地

面积：

*****.**m*

（约**亩）

出让年限：

宗地

坐落：

**年

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