文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告
***国有建设用地使用权挂牌出让公告 文土告字〔****〕**号 经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以挂牌方式出让壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块编号 文国土储 〔****〕-**号 地块位置 ***文城镇航天城起步 区航天三环路东侧地段 面积 ****.**平方米 （折合*.***亩） 土地用途 旅馆用地 出让年限 **年 主要规划指标 容积率≤*.*；建筑密度≤**%； 绿地率≥**%；建筑限高≤**米。 挂牌起始价（万元） ***.**** 竞买保证金（万元） ***.**** 二、中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有 规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买）， 申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，申请人应具备的 其他条件：（一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金， 经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 （二）经政府相关部门核实，在***境内申请人存在下列情形之一的， 申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（*）存在伪造公文骗取用地和非法 倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（*）开发建设企业违背出让 合同约定条件开发利用土地的；（*）拖欠土地出让金的。三、开发建设要 求：（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在**个 工作日内与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让 合同》，合同签订后**天内付清全部土地出让金。（二）本次出让宗地属 旅馆项目用地。须严格执行《关于优化调整商业、办公类建设项目管理 工作的意见》琼自然资规〔****〕*号的有关规定。竞得该宗土地后，竞得 人须在挂牌出让成交之日起六个月内完成项目规划设计方案，具备规 划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门 的行业规定，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目、三年内竣工 验收。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设和不在一年内动工 建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款 * ‰的违约 金。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经*政府 批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国 有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受 让人造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执 行。（三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰，收回土地和地 上附着物已补偿安置到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明 确、符合土壤环境质量要求、符合**省政府（琼府〔****〕*号）文件规 定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申 请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议，在竞得土地后，竞得 人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认 出让地块交地开发建设。（四）按照《关于印发〈**省产业用地控制指 标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用 地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定，本次出让 宗地旅馆项目用地控制指标，投资强度为不低于****万元/亩，亩均年 税收不低于**万元/亩；不设定年度产值指标，达产年限*年。以上控制 指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储〔****〕- **号），属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让 合同时，一并与**国际航天城管理局签订《产业项目发展和用地准入 协议》（文国土储〔****〕-**号）。（五）竞得土地后，竞得人拟在**国 际航天城起步区注册成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中 明确新公司的出资构成、成立时间等内容。（六）竞得土地后，竞得人须按 规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续， 方可动工建设。（七）根据《***住房和城乡建设局关于文国土储 〔****〕-**号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》， 该宗地的竞得方可不采用装配式方式建造；根据《**省绿色建筑发展 条例》有关内容规定，该地块的竞得方至少应按绿色建筑基本级进行设 计。四、竞买申请：（一）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌 出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和 矿业权网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：http: //lr.hainan.gov.cn:****）。（二）本次交易活动采用全流程网上交易方 式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞 买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间： ****年*月**日**:**至****年*月*日**:**（以网上交易系统服 务器时间为准，下同）。（三）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金； 按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易*场竞买保证金 可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号）要求，竞买人也可采 用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。交纳竞买 保证金截止时间：****年*月*日**:**（以银行系统记录到账时间为 准）。五、资格确认：竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已 按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得 竞买资格。竞买资格审核时间：****年*月**日**:**至****年*月*日 **:**。六、网上挂牌报价时间、挂牌地点及挂牌现场会时间：（一）挂牌 报价时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**。（二）挂牌 地点：**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统。（三）网上挂牌现 场会时间：****年*月*日**:**。网上挂牌报价时间截止时，无竞买人 报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线 询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自 动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。七、其他事项：（一） 本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则 确定竞得人。（二）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽 事宜详见《***国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容 为本公告的组成部分。八、联系方式：联系电话：****-********、 ****-********；联系人：林先生、段女士；联系地址：***文城镇清 澜开发区白金路*号；查询网址：http://www.landchina.com/；http: //zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn。 ***自然**和规划局 ****年*月**日