梁山县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告梁挂告字〔2025〕2号
***自然**和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
梁挂告字〔****〕*号
经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
宗地
名称
土地
位置
土地
面积
(㎡)
出让
方式
规划用地性质
出让
年限（年）
规划指标要求
综合楼面地价起始价
(元)
楼面地价增价幅度
（元）
竞买保证金
（万元）
交付
条件
****-**
***拳铺镇幸福村**大道路西，东邻幸福村、**大道，西、北均邻幸福村，南邻幸福村、农村道路。
*****
挂牌
二类物流仓储用地
**年
规划建设用地面积*****平方米，规划用地性质为二类物流仓储用地。容积率不小于*，建筑系数不小于**%，配套行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，且建筑面积不得超过总建筑面积的**%。地块内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工艺需求的构筑物），有特殊需求的项目，建筑高度可适当突破，最高不得超过**米
*** （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为***万元）
* （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为*.*万元）
***
净地
****-**
***拳铺镇五星新村拳堂路**，东、西均邻五星新村，南邻五星新村、南杜村，北邻拳堂路、三利村。
*****
挂牌
二类物流仓储用地
**年
规划建设用地面积*****平方米，规划用地性质为二类物流仓储用地。容积率不小于*，建筑系数不小于**%，配套行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，且建筑面积不得超过总建筑面积的**%。地块内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工艺需求的构筑物），有特殊需求的项目，建筑高度可适当突破，最高不得超过**米。
*** （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为***万元）
* （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为*.**万元）
***
净地
****-**
***拳铺镇玉皇庙村**路路东，东、南、北均邻玉皇庙村，西邻**路、玉皇庙村。
*****
挂牌
二类物流仓储用地
**年
规划建设用地面积*****平方米，规划用地性质为二类物流仓储用地。容积率不小于*，建筑系数不小于**%，配套行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，且建筑面积不得超过总建筑面积的**%。地块内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工艺需求的构筑物），有特殊需求的项目，建筑高度可适当突破，最高不得超过**米。
*** （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为***万元）
* （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为*.**万元）
***
净地
****-**
***拳铺镇拳西村泰福路**，东、西、南均邻拳西村，北邻泰福路、拳西村。
****
挂牌
二类物流仓储用地
**年
规划建设用地面积****平方米，规划用地性质为二类物流仓储用地。容积率不小于*，建筑系数不小于**%，配套行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的*%，且建筑面积不得超过总建筑面积的**%。地块内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过**%，建筑高度不宜大于**米（不含有工艺需求的构筑物），有特殊需求的项目，建筑高度可适当突破，最高不得超过**米。地下空间建设用地面积（地下空间在地表水平面上垂直投影占地范围）不大于***平方米，深度不大于*米，用途为消防水池；地下空间的顶板标高不得高于相邻城*道路中心线的标高，同时满足地下管线敷设的要求。
*** （对应规划容积率下限建筑面积，起始价总额为***万元）
* （对应规划容积率下限建筑面积，单次增价幅度总额为*.**万元）
***
净地
二、中华人民**国境内法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应当单独申请。***欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过***建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见该宗地挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日登陆***建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统网站（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（样本）、宗地现状、规划指标要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于****年*月**日*时至****年*月**日**时前，登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为****年*月**日**时。
六、网上挂牌报价时间为：
****-**号宗地：****年*月**日*时至****年*月**日*时**分；
****-**号宗地：****年*月**日*时至****年*月**日*时**分；
****-**号宗地：****年*月**日*时至****年*月**日*时**分；
****-**号宗地：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分。
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
*.竞买人可于****年*月**日至 ****年*月**日可自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向***自然**和规划局提出，***自然**和规划局收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
*.本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
*.竞买申请人申请用地前须认真阅读竞买须知，存在违反竞买须知所示情况的，罚没其缴纳的全额竞买保证金。
*.竞买人通过网挂交易系统下载数字证书申请表格并现场领取数字认证证书，各竞买人请仔细阅读网挂交易系统中的ＣＡ数字证书申领条件和使用方法。
*.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由***公共**交易服务中心、***自然**和规划局负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由***公共**交易服务中心监管，竞标完成后*日后按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
*.由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地*场网发布。中国土地*场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
*.由于网挂系统增价幅度总额进位原因，增价幅度总额以网挂系统自动计算为准。
***公共**交易服务中心联系电话： ****-*******
数字证书办理电话：****-*******，***为民服务中心四楼（圣贤路*号）
***自然**和规划局咨询电话：****-*******
***自然**和规划局
****年*月**日