东林头村商业铺间公开发包招标公告[招租中]
东林头村商业铺间公开发包实施方案
为发展壮大村集体经济，增加集体收入，经村支委会提议，对期满的东林头村商业铺间进行公开发包给社员进行经营管理，特制定《东林头村商业铺间公开发包实施方案》，具体方案如下：
一、基本情况
序号
位置（村文化广场西南角）
发包期限（*年）
每间每年承包金标底（元）
备注
*
商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
****
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
****
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
****
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
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商业铺间东起*号
****年*月**日至****年*月**日
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本次发包商业铺间位于村文化广场西南角，共*间（层次一层连二层）。
二、发包期限及交款方式
发包期限*年，即从公历****年*月**日起至****年*月**日止。按先收租金后使用原则分*次逐年收取租金，中标后签订租赁合同时收取第一年租金，第二年至第五年租金分别在公历****年*月**日、****年*月**日、****年*月**日、****年*月**日前收取。
三、参标条件及报名方式
*、参标人员应为本经联社社员，且年满**周岁具有完全民事行为能力。以户口本为准，每户只准一人参与竞投。
*、参标人员报名时应携带本人户口本、身份证及复印件，于****年*月**日*时至**时到东林头村委会办公址办理报名登记手续，超过规定时间的不予办理登记。
四、发包方式
以公开竞标方式在村级农村集体资产“三资”交易平台进行交易，符合参加投标条件的人员以现金投标报价方式进行竞标，公开投标时参标人应写明姓名和包含不低于承包金标底金额的现金进行投标，每人限报价一次，以报价最高者为中标，低于承包金标底者无效。中标者需在现场签订《成交确认书》及办理相关手续，中标后签订租赁合同时交清第一年承包金，否则视为放弃中标资格，中标资格按报价从高到低排序由第二名且投标金额高于标底的投标人递补，以此类推，如出现两个或以上中标金额相同，则以抽签形式确定中标人。
五、开标时间、地点
开标时间：****年*月**日上午*时**分
开标地点：东林头村委会办公楼党群会议室
六、有关说明
*、该商业铺间的所有权为东林头经联社所有，在租赁期内中标人仅享有使用权，未经东林头经联社同意，中标人不得随意将商业铺间转让给他人，否则，东林头经联社有权收回，并另行发包。
*、中标人在租赁期间进行经营活动时，应自觉遵守国家法律法规，自主经营，自负盈亏，经营过程中所需的所有税费一概由中标人负责。中标人不得在租赁商业铺间范围内从事任何违法经营活动，否则，一切后果由中标人负责。
*、租赁期间，中标人应负责严格按照有关规定做好用水、用火、用电等安全，若出现事故，一切责任由中标者负责；如遇自然灾害、不可抗力或人为因素所造成的一切损失概由中标人负责。
*、租赁期间中标人应保持该商铺现状，不得进行**、重建、改建、扩建、翻建；不得随意改动铺间已安装的水表、阀门、水龙头、电表及室内照明线路配套；不得改动相邻铺间的共同墙体或铺间的主体结构；不得改动东起第一及第八间铺间二层预留的作为维护整幢铺间用途的“天井”。租赁期满后租赁范围内所有设施归东林头经联社所有，中标人不得拆除或损坏。
*、租赁期间，如遇国家或集体建设需要，政府征地、收储或道路等基础设施建设需要，双方应无条件服从，东林头经联社仅退还中标人已交纳但未履行部分租金，不作其他任何补偿。
*、本次发包方案报镇党委审核同意后，执行“四议两公开”程序，按三资交易有关规定进行交易。
*、本方案最终解释权归东林头经联社。
**区上华镇东林头经济联合社
****年*月*日