F53A00423001337昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目
招标公告 *.招标条件 本招标项目为**建工**项目之商业招商运营管理服务项目，招标人为**省房物业管理有限公司，招标代理机构为**********。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。 *.项目概况与招标范围 *.*项目名称:**建工**项目之商业招商运营管理服务项目 *.*项目概况： 项目概况：总建筑面积暂定约**.**万㎡（含地下停车场、设备用房和楼梯间等），具体为：①建义家园商铺*间，建筑面积***.*㎡；②锦绣园幼儿园*个，建筑面积****.**㎡、储藏室***间，建筑面积 *****.**㎡ ；③建工**生活广场（负一层至地面五层）人防车位***个，建筑面积*****.**㎡、商铺***间，建筑面积*****.**㎡、产权车位***个，建筑面积****.**㎡、非机动车停车场*个，建筑面积****.**㎡、夹层*个，建筑面积****.**㎡、广告位面积***㎡；④建工**商业中心商铺*间，建筑面积****.**㎡、仓储库房*间，建筑面积****.**㎡；⑤建工**建信坊C座（地面一层至四层）商铺*间，建筑面积 ****.**㎡。 *.*招标范围： *.*.*招商运营服务 根据招标人需求，指定其为建工**自持商业招商运营服务合同约定的相关内容。（总采购金额约****.**万元）。项目涉及**省*****区林溪路***号建工**项目自持商业招商运营服务， 招商运营服务具体如下（包含但不限于）： 管理类：（*）商户（选）招商、（*）商户租金的催缴、（*）经营商户的日常管理、（*）经营商户合理使用项目的设施、设备的合理使用、（*）商户入、退场的管理、（*）商户装修管理、（*）突发事件的应急处理、（*）项目所在地辖区主管单位及部门的关系维护、（*）各类经营类报告、总结、报表的撰写与填报、（**）商户及访客数据信息的建立与完善、（**）运营管理合理化建议经营等； 工程类：（*）项目装修改造方案及建议、（*）工程管理建议服务、（*）商业功能设计部分技术服务，包括图纸审核会签、现场施工监管反馈服务、（*）各项工程改造概算、（*）公共区域及设施设备使用故障报修、（*）商户活动方案审核及监管等； 策划类：（*）商业定位报告的撰写、（*）租赁铺面分割方案及建议、（*）商户落位图的编制、（*）招商手册的撰写、（*）公众号的更新与维护、（*）企划推广服务建议、（*）年度推广预算、（*）各类新增业务或服务的收费建议、（*）定期撰写***商业*场报告、（**）年度招商方案、（**）年度运营方案、（**）年度营收及回款计划等。 *.*服务期限： *.*.*招商运营服务期限 招商服务期为合同从生效日至****年*月**日止，其中包含交接日起至****年**月**日止为招商过渡期。 *.*本项目资格审查方式为资格后审。 *.*服务质量：符合现行法律法规、**省和地方的相关规定，客观、公正、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺。 *．投标人资格要求 *.*具有独立法人资格； *.*投标人须提供****年至今，至少一个建筑面积在*万㎡（或*万㎡以上）的一个招商运营服务项目的业绩；并提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同）； *.*人员要求：项目团队服务专职人员不少于*人且有完整的管理或组织架构。 *.*信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人。提供完整有效的网页截图。（查询方法：登录“信用中国https://www.creditchina.gov.cn”→点入“信用服务”→在“失信被执行人”栏目处输入服务商名称→对查询内容进行截图）。 *.*本次招标不接受联合体投标。 *.招标文件的获取 *.*凡有意参加投标者，请持单位介绍信和联合体协议书原件（若有）于****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**～**:**、下午**:**～**:**到人民西路***号*************获取招标文件。 *.*招标文件获取费用为***.**元，不支持邮购，售后不退。 *.投标文件的递交 *.* 递交投标文件时间为**时间****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为**时间****年**月**日**时**分，地点为：**省***人民西路***号**********综合楼二楼开标二厅。 *.*逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。 *.开标时间及地点 开标时间：****年**月**日**时**分（**时间）； 开标地点：**省***人民西路***号**********综合楼二楼开标二厅。 *.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及**********网（网址：http://***.**.***.**/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 *.联系方式 招 标 人：**省房物业管理有限公司 招标代理机构：********** 地 址：***人民西路***号 联 系 人： 郑皓予、张琳 电 话： ****-******** 传 真： ****-********；联 系 邮 箱：***********