绵阳市科技城新区创业园街道八角中路8号倍特•香槟华府一期2栋1层附32号招租
***科技城新区创业园街道八角中路*号倍特•香槟华府一期*栋*层附**号招租 标的名称 ***科技城新区创业园街道八角中路*号倍特•香槟华府一期*栋*层附**号招租 项目编码 DSCQ*****A********* 出租底价 ** 元/平方米/月 价格说明 —— 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及 标的基本信息 标的简介
资产信息表（房地产类）
标的名称
倍特·香槟华府一期*栋*层附**号
地理位置
***科技城新区创业园街道八角中路*号
房屋用途
商业服务
所在楼层
*层（共*层）
建筑面积
**.**平方米
产权年限
**年
房屋户型
独栋商业
建成时间
****年
装修情况
**
抵押信息
无抵押
优先购买权
o 有 þ 无
房屋现状
þ 空置 o 自用 o 出租 o 出借 o他人占用
物业管理
þ 有： *.** 元/平方米或o业务无法提供 o 无
其它特别提示事项
*.本标的于****年**月**日交房，目前已完成首次登记，产权在**倍特建设开发有限公司名下。
*.标的位于***科技城新区创业园街道八角中路*号，毗邻科技城创新中心，距***新行政中心约*公里。项目周边交通便捷，紧邻创业大道、园艺街，通达性强，距**心约*公里，距高新区约*.*公里。项目周边有学校、企事业单位、银行、人才公园，上马商圈等。
竞价参数
（动态报价填写）
加价幅度： / 万元，延时报价周期： / 秒。
出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **倍特建设开发有限公司 出租方统一社会信用代码 ********MA****H*XJ 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ***** *** 住所/注册地址 ***科创园区科技路**号倍特半山会所*号商铺栋*层*-*室 注册资本（万元） **,*** 万人民币 法定代表人/负责人 罗龙胜 所属行业 房地产业 经营规模 中型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 *级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 **高新投资集团有限公司 国家出资企业统一社会信用代码 *****************L 批准单位名称 **倍特建设开发有限公司 批准文件类型 其他 批准文件名称或决策名称 ****年第*次经营办公会议 批准日期 ****-**-** 批准文号 / 交易条件与承租方资格条件 交易条件 出租底价 ** 元/平方米/月 价格说明 —— 履约保证金处置方式 *、履约保证金：承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内向招租方指定账户支付履约保证金，履约保证金金额为首年成交价的*个月租金金额，以招租方出具的收款凭证为准。
*、合同期满且承租方满足如下条件，招租方在**个工作日内通过银行转账方式将履约保证金（不计利息）全额退还
（*）《租赁合同》终止或解除后，承租方按期搬离租赁资产物业；
（*）未发生《租赁合同》中约定违约情况；
（*）承租方结清使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、网络、物业管理等费用，以及其他应由承租方承担的费用；
（*）承租方办理完毕租赁资产物业移交手续并取得招租方出具的书面交接证明。
若承租方未按规**清有关费用、对招租物业及原有设施造成严重损害，并且未按照招租方提出的要求予以补缴、补救，及违反本合同所规定的相关内容，招租方有权根据损失情况作价或全部扣除履约保证金，且扣除的履约保证金后，承租方须按合同约定另行承担违约责任。如果履约保证金不足以承担以上费用，则招租方通过法律途径予以追偿。
租金支付方式 一次性 租赁期限 *年（包含优惠期） 与出租相关的其他条件 一、本次交易的首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清首期租金。
承租方须承诺事项 *、承租资产后，承租方应按照使用要求充分、合理的利用承租资产，未经招租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构和使用用途。
*、承租方同意承租资产按招租方规划业态开展经营，未经招租方书面同意不得从事规划业态以外的其他经营业态。
*、在租赁合同有效期内，承租方必须符合入驻要求和相关法律法规规章的规定，不可出现如非法直销、传销形式的销售、非法培训等其他使用情形，不得将租赁单元用于或在租赁单元内从事工业或生产制造工厂、仓库、博彩、诈骗、非法集资等事项，不得在该物业内从事非法P*P 金融业务以及中国法律法规禁止的其他业务活动,并遵守国家和本*有关房屋使用和物业管理的规定，承租方己对租赁房产实地查看，并且已对租赁房产及其周边环境有充分的了解和认可。
*、承租方承租资产后，若需对资产所属建筑进行装修的，装修方案需招租方书面同意，并将装修方案报招租方审查，向物业及相关部门备案，在装修过程中接受招租方的查验，装修结果须符合招租方、资产所在楼栋物业管理方以及政府相关管理部门的规定和要求，装修的全部费用以及不规范装修造成的损失由承租方自行承担、赔偿。
*、租赁期内，承租方应当自费为该租赁物业购买财产保险(不限于针对租赁物业内部结构及其内由招租方提供的设备设施)和公众责任险，保险责任期须与租赁期相同；此外，承租方应在保险单中将招租方列为共同被保险人。在招租方要求时，承租方应提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保险单是全数缴足的及在各方面均有效和存在的证明。
如因承租方原因，发生涉及招租方或第三方损失的保险事故，承租方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿招租方或第三方的损失；如承租方从保险公司获得的赔款不足以赔偿招租方或第三方的损失，则差额部分由承租方赔偿予招租方或第三方。如因承租方未购买本合同约定的保险或投保金额不足或保险公司未能及时赔付或保险公司拒赔等，承租方应自行赔偿由此所产生的一切损失并承担全部责任。
*、租赁期间，承租方应接受并配合包括但不限于招租方、物业或相关行业主管部门对招租资产进行安全检查及落实相关方提出的隐患整改要求。
*、承租方不得将该租赁资产转租、分租、转借第三方经营或使用，无论任何情况发生，承租方均系租赁期限内的唯一合同相对人。
*、租赁期内承租方不得将承租资产用作任何形式的抵押或担保，如在租赁期内改变经营业态，需提前向招租方申请并经招租方同意后方可实施。
*、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付招租方，且不得做任何损毁。
**、承租方在使用招租资产期间所产生的费用均由承租方承担（除法律法规规定由招租方承担的除外）。
**、本次招租资产如在租赁期限内受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与招租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。若承租方无其他违约情况，与招租方结清所有费用后并按招租方要求及时返还租赁物后，履约保证金于租赁合同解除后**个工作日内通过银行转账方式无息返还承租方。
**、承租方现场勘验义务：意向承租方报名前需前往标的现场查看招租资产，应事先与招租方营销中心现场负责人联系，意向承租方到现场查看招租资产，应全面了解本次招租资产的招租范围、招租面积、招租环境以及本次资产招租涉及的潜在风险等，确认后到西交所办理报名事宜，如意向承租方在西交所报名，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。
承租方资格条件 承租方资格条件
*、中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人和非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人。
*、需符合国家法律、行政法规规定的其他条件：
*、本次招租不接受联合体报名。 报名提交材料 重要信息披露 重大事项及其他披露内容 一、重大事项
*.本次评估报告不公开也不备查。
*.本次评估价为含税价。
二、其他事项:
*.招租标的权属方为**倍特建设开发有限公司，现已完成首次产权登记。
*.意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及标的接收等），确认无误后与招租方签订《标的现场踏勘确认书》，意向承租方凭招租方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）办理报名事宜。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致。
*.意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，招租成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《租赁合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招租相关费用和拒不开展相关经营活动。
*.租赁物业交付
自签署《租赁合同》且招租方收到首期租金及履约保证金之日起*个工作日内，招租方向承租方发出书面交付通知书，承租方在招租方书面交付通知书发出之日起*个工作日内办理完毕租赁物业的交付手续，交付时双方应对租赁物业进行验收、交接并签署《租赁物业交付验收清单》。若非招租方原因，承租方未能在招租方发出书面交付通知之日起*个工作日内办理租赁物业的验收、交接手续及签署交付文件的，则租赁物业的验收、交接手续应被视为办理完毕，招租方发出书面交付通知之日起第*个工作日视为租赁物业交付日并开始计算相应期限，承租方应自租赁物业交付日起向招租方支付各项约定费用。
*.租赁期限（含优惠期）内，承租方无条件遵守有关物业管理的规定，自租赁物业交付之日起，按时足额交纳物业管理费、水费、电费、合理分摊的线损变损费、公共能耗费分摊、生活垃圾处置费（环卫部门收取）等费用及其他因使用租赁物物业所产生的费用，否则应承担延迟交费产生的滞纳金、违约金等因此给承租方造成的一切损失。
*.本次招租产生的相关税费由招租方和承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招租方和承租方各自承担。
*.租金支付
承租方按**个月即一年度为一个计租周期向招租方支付租金，租赁物业交付之日为租金起算日。
承租方在成交次日起* 个工作日内与招租方签订《租赁合同》，自合同签订之日起*个工作日内交齐首期租金 ，西南联交所在确认收到双方签订并生效后的《租赁合同》、应结算的首期租金和交易服务费用后*个工作日内将首期租金划转至招租方指定账户。
后期租金，承租方应在上一个计租周期届满日前提前**日向招租方指定账户支付下一个计租周期的租金；如有计租期不满一个月的则租金按日结算。
租金总额已包含签定《租赁合同》当期政府部门执行的增值税，租赁期间如由于政府部门调整税费而增加的税费由乙方另行承担。
*.优惠期：自租赁物业交付之日起算*个月，在此期间的月租金按照成交价格的**%进行收取。
*.租金递增比例：第一、二、三年租金均按首年成交价缴纳。
**.本招租标的主营业态为服务类产业（如餐饮、超*、咖啡店、家电、美容美发、办公、百货、建材、教育培训等），意向承租方按招租方规划业态开展经营，未经招租方书面同意不得从事规划业态以外的其他经营业态。
**.意向承租方报名时须交纳交易保证金，意向承租方经西南联交所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向西南联交所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同后转为部分首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
**.物业费由承租方与物业管理公司另行签订合同，请意向承租人在踏勘标的时自行了解合同内容。
**.车位租金及管理费由承租方与停车管理公司另行签订合同，请意向承租人在踏勘标的时自行了解合同内容。
**.其他事项详见《租赁合同》。
**.标的查看联系人：徐老师 联系电话：***********。
保证金条款 交纳金额 * 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 *************** 开户行 中国民生银行**分行 账号 ********* 保证金处置方式 一、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
*.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；
*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
*.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
*.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；
*.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未在**个工作日内与招租方签订《租赁合同》，视为承租方放弃本次成交资格，承租方支付的交易保证金在扣除西交所收取的交易服务费后，剩余部分归出租方所有；
*.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；
*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件 名称 操作 租赁合同 请 登录 后下载或预览相关附件 承诺函 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 **个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期 有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) 有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 肖先生 项目咨询联系电话 ***-******** 项目报名联系人 史女士 项目报名联系电话 ***-******** 交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
关于网上报名的说明
第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。
*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。
关于网上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
*.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十三条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经济和*场风险
因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
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四、其他风险
*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
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投资有风险，交易须谨慎！