福园（南区）消防招标文件
招标文件编号：
福园南区（棚户区）改造项目
消
防
工
程
招
标
文
件
招标人：**城新置业有限公司
****年**月**日
目 录
第一章 投标须知及总则
第二章 招标文件
*、工程概况
*、招标范围及承包方式
*、工期要求
*、工程质量要求
*、投标人资质等级
*、项目经理及项目班组人员规定
*、工程计价方式及编制依据
*、投标文件格式
*、投标保证金及缴纳时间
**、评标与定标原则
**、施工合同的签订
**、工程分包
**、材料设备供应
**、竣工验收
**、保修
**、其他条款
**、附件
第三章 投标文件格式
第四章 图纸及其他
第一章投标须知
前附表
项目
内 容
规 定
*
工程名称
福园（南区)棚户区改造项目
*
建设地点
**省******西五路与商场路交叉路口
*
建设规模
建筑面积约计**.*万平方米
*
质量标准要求
国家标准及招标文件要求
*
工期要求
暂定开工日期****年**月**日（具体以招标方书面通知为准），总工期 ***个日历天。
*
招标范围
福园（南区）项目主楼及车库消防
*
招标方式
邀请招标
*
资格审查办法
采用资格预审方法（消防设施工程专业承包二级及以上资质）
*
工程计价方式
执行**省****版消耗量定额，****年***价目表。
**
投标有效期
**日历天（从投标截止日算起）
**
发放招标文件
地点：成本控制部电子版发放
时间：****年 **月 **日
**
踏勘现场
由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。招标人现场联系人：王震电话：***********负责现场答疑。
**
招标答疑
（答疑会）
本次招标不将举行现场答疑会，投标人有疑问将以书面形式在****年*月*日**时以前用电子邮件发给招标人,招标人将统一回答所有问题。招标人电子邮箱：*********** 最终答疑将集中回答所有投标人。
**
投标文件份数
商务标壹份，技术标壹份，分开密封
**
投标文件递交
截止时间：****年 *月*日**时。
地点： 新村路***号**电子商务产业创新园A座**层成本控制部。
联系人：王波 联系电话： ***********
**
保证金
投标保证金：拾万元人民币。投标人应将投标保证金缴交凭证复印件装订在商务标投标文件中。
**
履约担保金
投标保证金在中标后自动转为履约担保金
总 则
*.招标人：**城新置业有限公司，就福园（南区)棚户区改造项目进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。
*.投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。
*.不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
*.此招标文件及答疑是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
*.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。
*.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。
*.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或**工期等任何要求。
*.本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳口引接，施工用水由中标人现场引接。安全文明施工：施工期间应遵守***关于安全文明施工的有关规定施工期间应遵守安全文明施工的有关规定,组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承担一切责任。
*.踏勘施工现场后综合考虑加工场地及材料多次搬运费用，不再另计取费用。分部分项施工必须是自己公司施工队伍，交工时必须安排晚上加班，否则直接退场。进场后先干样板，样板验收合格后签订合同。
第二章 招标文件
*、工程概况
*.* 工程名称：福园（南区)棚户区改造项目消防工程
*.* 工程地点：**省******西五路与商场路交叉路口
*.* 招 标 人：新东升置业集团有限公司
*.* 设计单位：**点石建筑设计有限公司、**华易建筑规划设计有限公司
*.* 监理单位：**奥荣工程项目管理有限公司
*.* 招标方式：邀请招标
*.* 建筑面积：共约**.*万&sup*;,预计分成一至两个标段由中标单位进行施工。
*.* 本次招标的部分：图纸设计内的主楼及车库消防，室外消防工程。
*、招标范围及承包方式
*.* 招标范围：届时发放图纸、变更及甲方要求的所有消防工程。（防火门、防火卷帘、通风除外，消防水泵甲供）含**V应急照明疏散系统穿线、灯具安装调试。
*.* 承包方式：按图纸内容及相关工期及质量要求执行消耗量定额计取。
*、工期要求
合同工期：暂定开工日期****年**月**日（具体以招标方书面通知为准），总工期***个日历天。中标人在招标人发出开工通知后*天内进场。
*、工程质量要求
*.* 安装要求：必须符合功能、规范、图纸要求。（具体节点、细部处理要样板先行，或提供样板照片做依据。参照新东升佑园、润园现场质量及消防招标技术及质量标准细节要求）。
*.* 调试验收达到合格。配合风、水、电、电梯联动等穿插施工、验收。
*.* 个别部位按招标方要求作位置调整或材料更换（变更按实结算）。
*.* 人防区内符合人防要求。
*.* 资料齐全。（施工资料、验收资料、隐蔽资料、竣工资料、材料资料等）
*.* 运行正常。（维保期承诺及后期事项保障）
*.* 服从招标方工期管理。
*、投标人资质等级
*.* 具备独立法人资格，且具有消防设施工程专业承包二级及以上资质。
*.* 近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。
*、项目经理及项目班组人员规定
*.* 定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，不得在其它项目兼职。主楼及车库各种管线优化，BIM完成后经建设单位审核后施工。
*.* 除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，未经招标（或建设单位）同意，不得更换投标文件中已定的项目部经理、主要技术、管理人员。
*.* 当招标人（或建设单位）在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现投标人项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标人（或建设单位）有权要求投标人立即予以更换，质量、安全意识必需符合新东升管理标准的施工人员。
*、投标报价内容及结算方式
*.* 本工程计价编制依据
本消防工程由于目前图纸基本齐全，可提供施工图纸。结算方式届时为定额计价，使用**省****版消耗量定额及补充分册、****年***价目表及计价办法,执行增值税一般计税；主材及设备招标方已确定生产厂家及品牌并咨询*场综合考量后确定了该价格（详见附表）。材料原则上除镀锌钢管外均不甲供，主材及设备执行附表定价，非主材部分按照****年价目表中价格计取不再另行调整。投标方自主报定额人工单价、取费项目（取费表中是否有可不计取项，必须明确）、是否降点让利及降点比例。
注：定价材料及设备中标方实际采购价格超出定价±*%的，在甲方核定后超出部分据实调整；定价表中未包含的主材届时招标方给予合理定价；根据情况需要招标方甲供的材料则由招标方供应。
*.*、该工程最终划分为不同标段（暂定两个标段），且根据标段数划分施工单位，若投标单位没有注明单独选择的标段，则视为任何标段均能接受。
*.* 投标人依据投标预算及工程情况提出合理的而且有竞争力的报价。
*.* 投标人的投标报价应充分考虑以下内容：
*.*.* 投标人施工经验、管理能力、经营状况以及所掌握的*场情况，包含了可以承担的风险。
*.*.* 投标人的投标报价涵盖了全部施工过程。包括但不限于以下内容：
（*）现场文明施工措施费：根据***文明工地要求所必须的设施和施工费用，以及完工场地清理、工具设备堆放的整齐整理、建筑垃圾的清运费用。
（*）施工技术措施、安全防护费：施工过程中所发生的各项技术措施费用和安全生产所必须的各项费用。
（*）临时设施费用（包括大型机械进退场费）：进入现场施工所必须的开办费用（包括各种机械进退场费）；施工临时用水、用电、通讯线路建设费以及水电通讯使用费；施工现场范围内服务于工程施工所必须的临时道路的建设所发生的各项费用。
（*）与其他专业承包商的施工配合费：施工工程中为有交叉作业的其他施工队伍或其他专业施工提供必要的辅助性的配合工作所发生的各项费用。
如：与建筑内装饰承包方的配合：根据建筑内装饰设计要求，对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要得综合协调，以确保内装饰设计的良好效果，以确保消防系统功能的使用。依据各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其它的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。
（*）系统开通及联动调试配合费：中标人负责本招标范围内的系统调试工作顺利开展直至出具符合相关规定的系统调试报告。同时中标人需考虑到本工程所涉及到一切需其他施工单位配合的联动（包括但不限于机电系统、广播系统、防火卷帘门、智能化、电梯等施工单位）调试所发生的费用。
（*）消防系统的专项检测、检验费：中标人承担本招标范围内的由消防专项系统检测公司检测的一切费用直至出具符合相关规定的检测报告。（若最终中标单位非一家，则由招标单位安排其中一家负责检测，检测费用按各自承接建筑面积多少分摊，建筑面积不分主楼与车库）
（*）消防工程验收费：中标人负责本工程的消防验收工作，并需确保项目通过消防部门的验收直至出具建筑工程消防验收合格意见书（若发生费用，同上），且确保一次性通过消防部门验收，二次复检费用概不计取，因此所延误的工期按工程延误工期条款执行。
（*）风险（不可预见）费用：*场物价的不稳定因素；政府部门颁发的各项调价因素；气候等自然条件的不利影响（不包括不可抗力因素）；技术经济条件发生变化（如**、劳**、交通条件等）；国家宏观经济调控政策的影响以及其他难以预测的费用等。
（*）工程保险费用：本工程所有保险费全部由投标人承担，该项报价在包含在总报价中。
*.* 合同价款
*.*.* 工程款（进度款）支付
本工程没有预付款。
（*）工程进度款：单项造价不低于***万工程完成，招标方及监理认可后付至合同价款的**% （若非中标人原因导致未能全部完成造成施工间隔的，可根据实际情况付至实际完成工程量的**%）
（*）工程竣工验收合格后进行结算，结算完毕付至**%（该节点发票开全），余下的*%作为保修金，保修金按保修书的约定支付。
（*）在中标人每次申请支付工程款时须向招标单位提供相应金额的有效完税发票，否则招标单位有权顺延或拒绝支付相应款项。
*.*.* 工程变更
经建设单位书面提出的设计变更引起的工程实物工程量（增加或减少），可按下列原则取用单价，并经**协商后确定、调整投标报价以外的实物工程量和相关费用。
①变更项目子目与中标人投标时的工程量定额子目相同或类似的，采用中标人投标时的定额子目、价目表、取费、人工材料价格及相应折算公式；
②若中标人投标时的定额中未包含适用于变更部分的单价时，则按实际情况套用相应定额按投标报价办法计取
③若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经建设单位审定后执行。
注：工程量增加或减少都应按上述原则体现在结算中。
*、投标文件格式
*.* 投标文件的组成
投标文件由商务标、技术标两部分组成。
*.* 投标文件各部分主要包括的内容：
*.*.* 投标文件(商务标)包括下列内容：
（*）、投标文件签署授权委托书、投标函（后附表格）
（*）、投标报价单（后附表格）
（*）、对附件*材料定价单做出回应，若无异议，公司负责人签字并加盖公司公章及骑缝章。
（*）、对附件*的要求做出回应，公司负责人签字并加盖公司公章。
*.*.*投标文件(技术标)包括投标人资质、注册资金、项目经理近五年施工业绩（方便考察）消防工程施工方案，包含施工组织、进度、质量、安全等。
通过验收承诺
拟派项目部人员情况及业绩（近两年）、资格证书
如有优化方案，可另列
*.*投标文件如果没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放和提前**的责任。由此造成提前**的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
*.*投标文件正本与副本均使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或其委托代理人签署，并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。
*、投标保证金及缴纳时间
*.* 投标人开标前需先向招标人缴纳拾万元投标保证金。（如因投标人原因放弃投标的，则招标人有权没收投标保证金） 开票信息如下：
公司名称
**城新置业有限公司
地址
**省******马尚街道办事处新村西路***号**电子商务产业创新园A座****
税号
********MAC*KX*C*N
电话
****—*******
开户行
中国建设银行****支行
账号
********************
*.* 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件要求而拒绝。
*.* 未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后，持投标保证金财务收据到财务无息退还。
中标人的投标保证金在签署合同后自动转为履约保证金。
*.* 投标人如有下列情况之一，将被没收投标保证金。
*.*.* 投标人在投标有效期内撤回其投标文件，或未经招标人同意而修改其投标文件的；
*.*.* 投标人互相串通哄抬标价，或者弄虚作假的；
*.*.* 中标人因自身原因，未能在规定期限内按招标文件所附合同文本签订合同的。
**、评标与定标原则
评标与定标：综合考虑口碑、业绩合理、低价中标。
**、施工合同的签订
**.* 中标通知
**.*.* 在投标有效期内，由招标人通知中标人,中标人应在接到通知*天内签订合同.
**.*.* 在中标人与招标人签订了合同协议书后，招标人将电话通知所有未中标投标人按第*条的相关规定退还投标保证金，但所有投标文件不予退还。
**.*合同的签署
**.*.* 中标人与建设单位按招标文件要求，以投标文件及招标文件为依据签订正式合同。
**.*.* 招标文件、投标文件、答疑文件及澄清文件的记录和中标人在询标时的承诺等均作为合同不可分割的组成部分。
**.*.* 如果中标人不按招标文件要求和投标文件承诺内容签订合同，招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标保证金，另行确定中标人。
**.* 签订施工合同后，招标人发出开工通知第*日历天，中标人没有进场的（招标人原因造成的除外），招标人可终止合同，并没收履约保证金，另行确定中标人。
**、工程分包
本工程在中标人具备施工资质的承包范围内均不得发生分包行为，专业分包须招标单位认可；严禁转包工程。
**、材料设备供应
**.*招标单位提供了材料品牌范围，投标单位按此范围选择，详见附件*。
**.*中标人采购材料设备的约定：工程所需要的全部材料设备（原则除镀锌钢管外材料均由中标人自行采购）的采购、运输、装卸、保管、质量均由中标人自行负责，材料的型号、品牌、规格应与招标文件、工程预算书、施工图纸及有关文件、纪要要求一致，图纸及有关文件要求不明确的，由监理工程师及招标单位代表选定及确认。
**.*中标人不得擅自使用未经招标单位书面认可的物料于本工程。
**、竣工验收
本工程项目的施工和验收均按照设计图纸上的说明、中标人同意的工程样板及现行国家有关部门批准或颁布的规范和标准执行。
**、保修
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
**、其他条款
**.*除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。
**.*投标单位可在截止投标前*天前就招标文件中发现的问题，以电子邮件形式通知招标单位修改。
**、附件
附件*：主要材料品牌及价格确定单
附件*：福园（南区）消防安装标准及投标方答复
第三章 投标文件格式
工程招标
投
标
文
件
项目编号：
项目名称：
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明： 我 （姓名）系
（投标人名称）的法定代表人，现授权委托
（单位名称）的 （姓名）
为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人： 性别 年龄
身份证号： 职务 投标人： （印鉴）
法定代表人： （签字）
身份证号：
授权委托日期： 年 月 日
投标函
致: **城新置业有限公司(招标人)
*、根据已收到的福园（南区)棚户区改造项目消防工程的邀请招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》及其它有关招标投标政策法规的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容和有关文件后，在保证投标价格不低于企业个别成本的情况下，我方最终愿按投标报价承诺承担上述深化设计、加工制作、安装施工、竣工和保修。
*、我方己详细审核全部招标文件及有关附件，充分理解招标价格不得低于企业个别成本有关规定。我方经过成本核算，所填报的投标价格不低于企业个别成本。
*、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
*、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的投标函附录中的工期和投标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程。
*、一旦我方中标，我方保证工程质量达到我方所递交的投标函附录中的质量标准。
*、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的项目管理班子及施工组织设计组织施工， 如确需变更，必须征得招标单位的同意。
*、一旦我方中标，我方保证按经有关部门审核的我方的施工图深化设计要求进行施工。我方保证用于工程的主要材料、设备等，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用前经建设单位、总承包、监理、设计单位共同确认后使用。
*、一旦我方中标，我方保证在规定时间内签订合同以及进场施工，并认真履行合同和其他投标承诺。
*、招标文件有履约担保要求，我方如中标保证按照招标文件规定的方式时间和金额提交履约担保。
**、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的有可能中标，我方将受此约束。
**、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件答疑或修改、招标文件澄清纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人： (印鉴)
单位地址:
法定代表人或委托代理人： (签字)
日期： 年 月 日
投标报价单
*、我公司（同意/不同意）招标方的招标方式。
*、是否同意招标方材料定价，若同意，在材料定价表上签字并盖章。
*、拟报定额人工工日单价。
*、取费程序中是否有不需要取费的项目，不取费项目有哪些？
*、我公司（愿意/不愿意）让利，总造价让利点数是多少？
投标单位：（签字盖章）
年 月 日