知识城国际商业中心项目勘察设计施工总承包（EPC）合同及履行公示
招标项目名称知识城国际商业中心项目勘察设计施工总承包（EPC）标段(包)名称知识城国际商业中心项目勘察设计施工总承包（EPC）性质正常文件发布人*************公示发布时间****-**-**合同信息合同名称知识城国际商业中心项目勘察设计施工总承包（EPC）合同招标人名称知城（**）商业发展有限公司招标人统一社会信用代码********MACTUDBQ*W中标人名称(主)中建三局第一建设工程有限责任公司；(成)知城（**）建设工程有限公司；(成)**地质勘察基础工程有限公司；(成)建同设计有限公司中标人统一社会信用代码******************合同签订人或其委托人全称知城（**）商业发展有限公司、(主)中建三局第一建设工程有限责任公司；(成)知城（**）建设工程有限公司；(成)**地质勘察基础工程有限公司；(成)建同设计有限公司合同金额*********.**合同单位（甲方）知城（**）商业发展有限公司合同单位(主)中建三局第一建设工程有限责任公司；(成)知城（**）建设工程有限公司；(成)**地质勘察基础工程有限公司；(成)建同设计有限公司合同期限（年）*合同签署时间****-**-**质量要求*、工程勘察任务（内容）与技术要求: \n执行国家现行的《岩土工程勘察规范》（GB*****—****、住房和城乡建设部公告第***号）、《高层建筑岩土工程勘察标准》（JGJ/T**-****）、《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T**-****）、《土工试验方法标准》（GB/T*****-****）等法规及相关行业标准、勘察合同书及本项目设计人提出的有关勘察技术要求。工程勘察内容包括但不限于：根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察报告等工作。\n设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（****年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。\n*、施工的工程质量标准：\n合格，符合设计图纸要求和国家、省、*相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，超过合格标准发包人对此不予以奖励或补偿。\n按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB *****-****）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。\n*、施工的安全及文明施工目标：\n确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地评审标准。\n施工场地清洁、扬尘、噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。\n*、绿色建筑与建筑节能目标：\n本项目满足绿色建筑三星要求，且必须满足***行业主管部门有关绿色建筑评价标准的规定要求。按照《***绿色建筑和建筑节能管理规定》（***人民政府令第***号）等相关规定执行，并符合设计任务书的要求。\n*、BIM要求：\n本项目采用的BIM技术应符合《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T*****-****），承包人应为本项目专门配备BIM专业团队，统筹负责BIM设计、报建、施工应用、验收四个阶段工作。\n*、职业健康安全管理目标和环境管理目标\n*.*职业健康安全管理目标：\n零死亡、零重伤、零中毒、零火灾、零坍塌、零重大机械事故、零重大财产损失及负面影响事件、零群体事件。改善劳动条件，预防职业病，做好防疫、工地防尘、防毒、防噪音、通风、照明、取暖、降温、防辐射及防物理因素危害等用工相关工作，均符合国家和地方政府主管理部门颁布的相关规定。\n*.*环境管理目标：严格执行《***城乡建设委员会关于印发***加强建筑工地环保管理工作方案的通知》(穗建质〔****〕***号) 、《***委宣传部、***住房和城乡建设委员会、***城*管理委员会关于完善***建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质〔****〕****号）、《***提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建质〔****〕***号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住房和城乡建设部令第**号) 、《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》（建办质〔****〕**号）和《关于加强建设工程安全生产管理、落实建设各方主体责任的暂行规定》（穗建规字〔****〕**号）、《***住房和城乡建设局 **开发区建设和交通局关于进一步规范全区建设工程施工围蔽标准的通知》（穗埔建﹝****﹞***号）和***、**开发区建设行政主管部门发布的有关绿色施工、新型防护、施工围蔽等国家、省、*现行标准、规定和文件要求，并满足***政府或建设管理部门文件规定要求（如有最新文件，则按最新文件要求执行）。\n*、合同期间，如有工程相关的法律规范发生变化，承包人应当无条件按最新规定严格执行，且不得以此为由向发包人提出增加合同费用、补偿或赔偿要求，但发包人对规范适用另有书面要求的除外。合同主要内容承包范围：完成本项目初勘、详细勘察、管线探测、方案设计、必要时组织开展设计调研、初步设计及概算、施工图设计、专业工程深化设计、变更设计、材料设备采购与安装、施工、试运行至工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、包总承包管理和现场整体组织、“交钥匙”工程总承包，代表发包人负责办理报建、报批；配合相关部门结（决）算审核、发包人的审计和审计的调查；负责工程保修等工作，包括但不限于以下： \n*.*勘察部分：\n完成本项目建设红线图范围内、外所需的所有勘察工作：按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的勘察要求跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。包括但不限于:\n（*）查明并评价工程地质情况 (包括查明暗藏的河道、沟浜、墓穴、孤石等)，为地基基础(含基坑支护、边坡、挡土墙等) 设计与施工、地基处理与加固、不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料及建议。\n（*）收集及购买资料、现场踏勘和测量、制定勘察纲要，地质测量及钻探、初勘、详细勘察(包括岩土工程勘察)、物探、超前钻、钻探、水文地质及地下综合管线勘察、根据项目设计工作需要开展必要的管线补充探测、实施勘察过程中发生的相关工作(包括障碍物拆除、开挖、地下管线的修复等)、勘察过程中发生的用材以及加工、勘察作业机具的进退场及现场搬运等服务及勘察工作。\n（*）现场勘察实际条件需勘察单位现场踏勘，承包人需充分考虑场地交通条件 (含周边*政道路、桥隧等)、构筑物、植被、地形和水塘等对勘察工作的影响，发包人不提供三通一平条件，以及综合考虑不同自然条件下、不同作业内容、不同复杂程度及高温勘察等一切因素下的勘探作业的费用。\n*.*设计部分：\n本项目全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目的方案设计、编制方案估算书、深化方案设计、报建、修建性详细规划设计及报批、管线综合规划设计、BIM设计、初步设计及概算、单体报建图设计和报建通编制、基坑开挖及支护设计、编制基坑及周边监测方案（含基坑及工程桩检测方案）、施工图设计、建筑节能新技术的应用及设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、编制工程概算、配合施工单位编制预算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审及竣工通编制。在施工图阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标。项目初步设计深度需达到住建部《建设工程设计文件编制深度规定（****年版）》设计深度的有关规定。范围主要包括：\n（*）负责本项目用地红线范围内总平面规划设计、竖向规划设计、编制修建性详细规划、管线综合规划、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地分期建设规划等工作；\n包含负责规划用地红线范围内的所有建筑、结构（含钢结构）、装饰装修（含二次精装修及机电）、标识系统、电气、给排水（含临时供水、永久供水等）（含红线外接驳）、强电（含临时供电、永久供电等）（含红线外接驳）、弱电（含智能化等）、配电房、通风、空调、装配式（如有）、土方及基坑支护（含深基坑）、护坡、挡土墙、消防、管线综合规划设计、现有的管线迁改及保护方案、幕墙（含深化设计）、信息管理网络化、门窗、门岗、围墙、人防、卫生、环保(含一体化污水处理设备、废气处理环保设备等)、水土保持（含监测设计）、安全、防水、建筑节能和绿色建筑（含预评价文件、自评估报告）、环境影响备案及验收、安全风险备案及验收（如有）、节能评估、泛光照明、*政给排水（含红线外接驳）、园林景观、室外广场、道路[含红线外接驳，含规划道路（如有）等]、交通（含评估）、地下车库、海绵城*（含海绵城*评价）、雨水回收系统等上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容和保证建筑物正常使用及交付要求的其他专业工程设计。\n（*）配合项目所有报建报批工作，包括但不限于：项目的建筑工程方案设计审查、建筑方案规划调整、初步设计审查备案、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、《建筑工程施工许可证》、深基坑审查(如有)、施工图审查、挡土墙审查(如有)、临时/永久用水、临时/永久用电、临时/永久路口开设等各专项报批报建和验收工作，负责超限审查报批、勘测成果资料备案、提供相应阶段所需的报审图纸。承包人办理施工许可证的范围包含发包人及承包人直接发包单位的施工内容，并纳入总分包管理，并综合施工及验收规划管理。\n（*）配合施工单位完成负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化等）等所有临时设施的设计工作。\n（*）负责BIM技术在项目设计阶段的建立、报建、应用、验收。\n（*）负责配合广告宣传物料、沙盘模型制作提供设计素材，负责方案阶段的三维动画、效果图设计及制作、特殊规格展示图纸等。\n（*）负责配合营销工作：负责配合项目展示需要提供各项专业设计服务。\n（*）编制方案设计投资估算、编制初步设计概算（建安费）及配合相关报审工作。在各设计阶段需完成本项目承包范围内工程概算（建安费）等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，并提供方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。\n（*）承包人负责提供全过程设计服务及相关协调工作、负责根据建设要求配合组织各项专家评审，并承担相应评审费用。\n（*）承包人除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。\n（**）承包人承担的人防工程设计必须满足国家及地方规范、法规及验收要求，并应确保人防各阶段设计通过相关政府部门审查，承包人应主导各阶段与政府部门沟通及报建的相关事宜，发包人作出配合。\n（**）派专人按照发包人图档管理办法要求开展图档资料核对、整理和建档工作（包含且不限于合同台账、变更台账、图纸台账、联系单台账、进度款支付台账）。相关工作包括且不限于设计各阶段（方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、竣工图设计阶段）。\n（**） 重要提示和风险提示：\n①承包人的方案设计完成后须由发包人确认方可启动初步设计及后续工作（不排除分阶段启动的可能）；承包人的勘察设计方案需体现限额设计的理念，限额设计金额为中标价；\n②施工图审查按**省或项目所在地*现行管理制度执行。\n（**）竣工图纸签审及竣工通编制。\n*.*施工部分（工程费用）：\n按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工及疫情防控、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，包括但不限于：\n（*）土建工程：拆除工程（如有）、清表、软基处理工程、场地平整、土石方工程、基坑支护、地基与基础工程，主体结构工程，砌体工程，屋面工程，门窗工程，幕墙工程，墙体工程，防水工程，装修装饰工程（含二次精装修及机电），栏杆工程，楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、围墙等。\n（*）钢结构工程深化设计及施工（如有）。\n（*）安装工程：消防工程、电气工程（临时供电、永久供电等）、泛光照明工程、给排水工程（含临时供水、永久供水等），弱电工程（含智能化、网络等），通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装、充电桩工程等。\n（*）专业工程包括但不限于基坑支护、供电、智能化、幕墙、燃气、空调通风、发电机房、厨房、抗震支架、装配式（如有）、综合管线、信报箱及通邮、标识系统、地面处理、交通划线、防水工程、地坪漆、有线电视、油烟风管、通信（固定电话及宽带、手机无线信号覆盖）等深化设计及施工。\n（*）建筑装修工程及交付使用的各项配套工程，地质灾害防治及水土保持（含监测及验收等，该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）。\n（*）道路（含规划道路及小区道路、路口接驳等）、*政供电、*政给排水、景观、园林绿化、建筑节能和绿色建筑等工程（含红线外接驳）。\n（*）室外工程（*政道路、活动广场、园林景观工程、室外管线工程、屋面绿化、室外照明工程、泛光照明工程、健康步道、雨水回收系统等）。\n（*）空调供货安装工程、电梯工程（含客/货梯、消防梯、手扶梯等）。\n（*）白蚁防治施工：负责向政府部门报批报建、施工并保证验收通过。（该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）。\n（**）发包人、监理人及项目有关单位的临时办公场所及设施。（该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）\n（**）负责BIM技术在施工阶段的建立、报建、应用、验收。（该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）\n（**）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。\n（**）代表发包人办理项目所有报建报批工作，包括但不限于：专业部门报建（规划、消防、人防、航空、地铁、城管、水务、供电局、燃气、供水、电信、城*轨道交通、**等），负责项目的建筑工程方案设计审查、初步设计审查备案、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、《建筑工程施工许可证》、深基坑审查(如有)、施工图审查、挡土墙审查(如有)、临时/永久用水、临时/永久用电、临时/永久路口开设、报监手续、水质检测、排水许可证、环保验收等各专项报批报建和验收工作。负责办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、按国家规定办理建设工程劳动保险金、施工合同备案手续、余泥排放证、施工许可手续，除按规定由发包人缴交的行政管理费用外，其余费用已包含本合同价款中。\n（**）完成本项目招标范围内工程施工图预算（含设计变更）等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。\n（**）负责竣工图编制，负责组织联合竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、户内给水、人防、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收、联合验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》等。（该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）\n（**）负责本项目的施工总承包管理配合服务，对承包人需要自行专业分包的专项工程，经发包人同意后与专业分包单位签订专业分包合同，并做好协调和管理工作。同时须按国家、地方、行业规定以及发包人要求采取的工程措施、安全措施、文明措施、疫情管控措施对项目进行工程总承包管理；编制相关基坑监测、桩基检测、主体结构检测、主体沉降监测、消防检测、土壤氡浓度检测等符合本项目验收的所有检测、监测类方案。对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、监测、造价咨询、监理的配合工作，并必须在总施工计划中预留合理的符合施工总工期及关键节点工期，并经发包人认可的相关工期。\n（**）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、**派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。\n（**）协助做好迎检、观摩、现场会、开工、封顶、竣工等仪式、筹备工作，设置项目展示的相关临时设施。\n（**）现场七通一平，包括本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有*政基础设施的接驳，红线内场地平整及地上附着物清理、现有的管线迁改（含保护）。\n（**）负责施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验（注：发包人另有约定的除外），项目材料、设备建议按《工程材料设备参考档次表》中品牌执行，所采购的材料样板及材质、型号要求必须经过设计单位、发包人（含造价咨询单位）、监理单位同意并审批通过后，方可大批量采购，未经以上流程确认，提前购买材料的，发包人有权拒绝验收。\n（**）实行项目实施阶段全过程建设管理，做好项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调管理工作。\n（**）承包人负责整个工程项目的备案验收通过，整理、汇总发包人单独发包的专业工程(如有)提交的竣工验收资料，为各专业分包单位提供竣工验收资料指导工作，确保顺**过档案验收（该部分费用已包含在本合同价款中，不再另计）。\n（**）承包人负责配合项目营销需要，包括但不限于看楼通道、样板区园林、样板区围蔽及相关区域封闭、围护、防护措施、水电接驳等施工，并负责样板房精装修等施工现场配合。为项目样板间提供专属的智能化设计及施工服务等。\n（**）派专人按照发包人图档管理办法要求开展图档资料核对、整理和建档工作，相关工作包括且不限于：施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等）。具体以发包人实际要求通知为准。\n（**）负责项目用地范围内的考古勘探配合工作、现有建筑物、构筑物的拆除及清理外运（含现场垃圾清理外运）、树木迁移、砍伐、场地平整等工作。\n（**）承包人应积极协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作，如有则及时向有关单位报告。若因承包人原因造成破坏，由承包人负责修复并承担所需费用。\n文物保护要求：施工过程中承包人发现施工现场存在文物的，应当立即停止施工，保护现场并第一时间通知监理、发包人。承包人应积极配合协助文物部门对文物保护、抢救及挖掘工作。待相关工作完成后，在收到复工报告后*个工作日内进场施工，若未在规定时间内进场施工，按从延误第二天起算相应违约金，违约金的计算按合同相关要求执行。因文物保护工作占用工期并影响关键线路的，工期需同发包人共同协商。\n古树名木保护要求：项目涉及古树名木的，承包人应依法采取必要的避让保护措施或异地迁移措施。\n（**）工程竣工交付时须负责精开荒（交付验收和正式交付前均需满足发包人的要求），该部分费用已包含在对应的合同价款中，不再另计。\n（**）开工前，承包人应当足额投保安全生产责任保险，且该保险保障场所应能完整包含本项目工程范围（具体费用已包含在本合同价款中，不再另计）。承包人未按规定及约定足额购买安全生产责任保险或其他应投保保险的，发包人除有权按照约定追究承包人的违约责任外，可拒绝承包人参与后续工程投标。\n（**）如招标文件要求承包人执行绿色施工、鼓励新能源应用的，承包人应按照规定选用节能、节水、节地、节材、绿色环保的材料、设备和器具。承包人应提供绿色施工组织设计或绿色施工专项方案，并明确节能措施，因地制宜利用新能源、可再生能源，优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。本项目鼓励使用新能源建筑垃圾自卸车（渣土车）等新能源工程车和其他节能环保施工设备。该费用已包含在合同价中，承包人投标时综合考虑费用，不另外支付。\n（**）项目临时围墙施工，须满足**省、***及***相关规范要求。项目大门、临时围墙、外脚手架等位置，还须悬挂发包人Logo标识及招商广告（具体按发包人要求）。该费用已包含在合同价中，不另外支付。\n（**）疫情防控，落实政府主管部门相关要求（相关费用已包含在合同价中，不另外支付）。\n以上所述的承包范围及内容只是概括的介绍和描述，不代表已囊括了承包在合同文件项下的所有工作任务（除发包人直接发包外均属承包人承包范围），具体以承包人提供的、并经监理及发包人确认的施工图纸和有关技术文件（含图纸会审纪要、发包人工程指令单）为准，且所有费用均已包含在合同总价中，不另外支付。如本合同约定承包范围未尽详细或本合同执行过程中对本合同的承包范围界定产生歧义的，由发包人书面予以明确，承包人须服从发包人现场的需要而进行设计和施工，且不得要求增加额外费用。其他内容无 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