物业社会化保障项目意向公开附件1
附件* 采购需求明细表 序号 项目及品种名 称 服务范围 标准要求 备注 合计 一 项目名称 物业社会化保障 （一） 保洁管理 服务范围包括： （*）疗养区康复训练科、疗养科、迎宾楼、中医科、战士队、体检中心、军职餐厅；医疗区住院部、门诊、综合楼、医工科、集体宿舍、老年活动中心等室内卫生保洁、垃圾清运工作。 （*）两个院区室外保洁及垃圾清运工作（包括主干道、绿化带等，具体服务范围及人数参考附件物业服务招标岗位人数预估参数）。 公共区域和屋内设施做到无水迹、无尘土、无污迹，按规范消毒，光亮洁净；清洁工具干净整齐，无积渍，做到一桌一巾，一用一消毒，避免交叉感染；入场前应配备****条以上桌巾，且每半年更新一次，废弃毛巾由我中心处理；地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理，不得使用扫把；pvc材质地面、木质地板应每半年进行一次打蜡，使用频率较高的区域需按我中心要求，每*-*个月左右定期打蜡，打蜡所用材料需为无毒害、无刺激性气味的材料，经我中心检查认可后再使用；每年进行一次石材翻新工作，使用频率较高的地方每*个月需翻新一次，使用材料需为无毒害、无刺激气味的材料，经我中心检查认可后再使用；配备满足服务需求的高性能设施设备如T*e洗地机（至少*台）、抛光机（至少*台）、抽洗式地毯机（至少*台）、吸水机（至少*台）、直立吸尘机（至少*台）、行星盘加重翻新机（至少*台）等（入场前应配备好相应器材，并由我中心审查认可后再入场）；物业日常用料由中标单位自行支付，费用包含在报价中。 （二） 部分日常维修 主要区域包括疗养区及医疗区楼梯间、走廊通道、道路、围墙、共用的上下水管道，办公室室内、集体宿舍室内等范围日常维修，例如： （*）墙面砖、地面砖、踢脚线、楼梯扶手修补，破损路沿石修补，门锁维修、五金更换。 （*）上下水管道疏通补漏。 （*）水电线路维修更换及故障点排查，插座、电箱空开、甲方配套的照明灯具等维修更换。 以上材料由甲方提供，物业负责维修更换。 （*）维修人员具备上述维修工作技能，*小时内保持在岗在位，同时负责大院及家属院内水电设备维护巡查（遇有维修时材料由甲方提供），*小时外安排人员值班。 （*）营区日常维修材料由甲方提供，物业需做好物资请领使用登记。 说明：*.编制单位，通常填写采购单位名称； *.项目及品种名称、采购编码按照《军队物资工程服务采购分类目录》填写，编目码按照军队物资编目有关要求查询填写； *.规格型号，属于定型产品的填写定型产品的规格和型号，规格型号中不得指定品牌； *.质量技术标准，定型产品通常填写国军标名称，其他产品填写主要技术指标要求，详细内容应当在技术要求中阐述； *.单价通常保留小数点后*位数字，预算金额和最高限价通常保留小数点后*位数字； *.拟采用单一来源采购方式的，应当填写推荐供应商全称；其他项目，采购单位可以根据需要，在规定范围内推荐供应商。