飞凤市场二楼部分房屋资产租赁项目竞价招租公告
威宁资产竞价公告 挂牌方 **威宁资产经营集团有限责任公司 出租方 **威宁*场发展有限责任公司 挂牌公告期 发布公告之日起至**** 年* 月** 日下午**：**时 报名方式 竞价人须在挂牌公告期内完成报名 （报名方式详见附件：竞价报名流程示意图） 资格审核及竞价时间 **** 年 * 月 ** 日上午*：**签到及资格审核，截至*：**不再进行签到。 正式竞价安排在审核竞价材料及核实竞价人竞价保证金到账情况后开始。 竞价地点 ***良庆区玉洞大道**号*民中心B座*楼***公共**交易中心***电子竞价室 咨询地点及咨询电话 *、挂牌方:***良庆区玉洞大道**号*民中心B座*楼**号窗 上午*:**-**:**，下午**:**-**:** （节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）****-*******。 *、出租方咨询电话：****-*******。 交易方式 挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易。 资产竞价信息 资产代码 资产名称 面积（㎡） 竞价底价(元/㎡/月） 经营范围 租赁年限（年） 竞价保证金（元） *********** 飞凤*场二楼部分房屋资产租赁项目 **** ** 除国家法律法规明令禁止的行业外；经营餐饮项目的，须完成排烟、排污、燃气、消防等改造工程(不准经营、存储危险化学品、化工产品，以及经营产生噪音、污染的项目及有散发刺鼻性气味等严重影响周边单位及住宅区的正常工作、生活的经营项目)。 **（含六个月装修期，装修期期间租金按竞价成交月租金的**%收取。） ******* 特别说明 一、竞价的相关信息均在全国公共**交易平台（**·**）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。 二、意向竞价人应实地查看了解资产的现状，意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可。 三、资产照片及租赁合同样本详见附件。 特别约定 *.飞凤*场二楼部分房屋资产位于***青秀区东葛路**-*号，面积约****㎡，建筑框架结构。资产按现状出租，包括建筑物、设施设备现状等。承租方自行向相关部门申请办理开业的相关证件，包括消防、营业执照等，费用自理。竞价成交价（月租金）不因实际测量租赁面积的增减而调增或调减。 *.在合同期内，如若有该物业资产所在地因变更行业布局或出租方行业布局规划需要调整或设施改造，导致原有物业资产撤销的；城*建设需要被依法拆迁的；如因政府调整政策、*政规划调整、消防部门要求需要进行行业调整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有权解除合同，且双方互不承担赔偿责任。 *.不准经营、存储危险化学品、化工产品，以及经营产生噪音、污染的项目。所经营的项目必须符合国家和地方现行的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求，并获取经营许可证后方可进行经营活动。 *.承租方在装修、维修、经营期间，承租方负责协调与相关部门及周边单位（居民）的关系并承担因此产生的相关费用。承租方不得擅自改变该出租资产的主体结构及其附属设施。如需要改变、增添附属设施及装修装饰等，须先书面报出租方同意，待出租方书面回复后方可开展工作，申报费用由承租方负责。且承租方的装修方案、电线路改造方案、消防系统改造方案等均须书面报备出租方，待出租方书面同意后方可开展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的损失，由承租方自行承担，安全通道必须保持**小时的畅通。 *.租赁期内，承租方自行对出租资产内的路面、设施设备、自行安装的广告牌等进行维修检查，费用自理；如需维修、更换，须自费更换，并配备好相应的消防设备，承担维修保养费用。承租方使用大功率电器，导致原房屋电力不够满足的，承租方自行负责增容，并承担增容费用；同时处理好空调设备排水等问题。 *.承租方需守法经营，无条件配合出租方的现场管理，要对“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“创文明城”等公益活动进行配合，并配合出租方的各项迎检工作。 *.承租方不得转让及整体转租出租资产。 *.租赁期满后，该资产上的设施设备（含租赁期间增建部分）全部无偿归出租方所有。 *.承租人在承租该资产后，不得以任何形式使用“威宁资产”、“国有资产”等涉及出租方相关字样进行宣传。如造成出租方损失，出租方将通过法律途径进行追偿。 **.由于该房屋与飞凤*场共用下水道、排污管道及化粪池，租赁期间，承租方知晓并同意出租方根据排污通畅的实际情况，聘请第三方公司对下水道、排污管道及化粪池进行不定期的清理，清理费用由双方共同承担，承租方同意承担其中**%的费用，承租方应在收到出租方提供的清理费（以实际发生金额票据为准）单据的*日内支付上述比例的费用给出租方，出租方在收到承租方支付费用的**天内为承租方出具正规票据。 **.垃圾处理费****元/月。 加价规则 每次竞价加价幅度为*元/㎡/月或*元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。 服务费及报名费收取标准 一、成交公示期结束后，成交竞价人与出租方签订租赁合同，**威宁资产经营集团有限责任公司（以下简称：威宁资产经营集团）按照以下标准收取竞价服务费；成交人未在规定时间内签订租赁合同的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产经营集团竞价黑名单。 竞价服务费按以下标准交纳： *、竞价成交月租金*****元(含*****元)以下的，按一个月租金金额计收竞价服务费； *、竞价成交月租金*****元至*****元(含*****元)的，按月租金的**%计收竞价服务费； *、竞价成交月租金*****元以上的，按月租金的**%计收竞价服务费。 二、报名费：***元/宗 。 租金递增 以最终竞价成交价作为租赁物第一年至第二年租赁年度的租金收取标准，第三年起，以三年为一周期，每个周期的租金在上一个周期租金的基础上递增*%。 竞价保证金缴纳方式 交纳账户 收款单位名称：**威宁资产经营集团有限责任公司 账 号：******************** 开户银行：建行**淡村路支行 保证金到账截止时间 **** 年* 月** 日**:**时 （其到账时间以银行确认的到达账户时间为准） 特别说明 *、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称, 如：*月*日新竹路**-*号商铺竞价保证金； *、交纳竞价保证金时，优选建设银行转账交纳。 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账支付方式交纳。竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，现金交纳及第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效； 保证金及报名费处理方式 一、未成交的竞价人，其交纳的竞价保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费，余额依据公告竞价会开标结束后*个工作日内按原渠道、无息退还； 二、竞价成交人与出租方签订租赁合同，挂牌方接到出租方书面通知后*个工作日内将其交纳的保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费和竞价服务费，若有余额，依据公告按原渠道、无息退还。挂牌公告另有规定的从其规定 ； 三、保证金不予退回的情形： *、意向竞价人故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *、意向竞价人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； *、意向竞价人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *、意向竞价人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； *、意向竞价人被确认为成交人后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； *、意向竞价人被确认为成交人后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； *、租赁合同生效后，成交人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； *、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向竞价人自身原因而无法获得政府相关部门批准的； *、其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 四、成交人如因竞价人原因导致不能按时签订《成交资格确认通知书》、租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，竞价保证金作为违约金不予退回，并列入威宁资产经营集团竞价黑名单，不得参与威宁资产经营集团组织的竞价。 竞价人资格条件 *、本次不接受个人、个体工商户及联合经营体参与竞价； *、竞价人必须是在中华人民**国合法注册且有效存续的法人企业，注册资本不少于人民币****万元(含****万元);企业成立年限不少于*年（含*年），并在*场监督管理部门无不良经营记,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料，可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）； *、意向竞价人其股东名下的关联企业及关联方与出租方、威宁集团及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被列入出租方、威宁集团及各监管单位竞价黑名单及关联方、或被列入威宁资产集团竞价黑名单的不得参与此次竞租。 注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。 资格审核所需提交的 材料 意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）： *、与报名竞价人名称一致、注册资本不少于人民币****万元(含****万元)、成立年限不少于*年（含*年）的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件； *、提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”，可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）； *、提供中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码、法人姓名和身份证号以及查询结果）； *、竞价承诺书（附后，审核时面签）； *、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证； 注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。 资产详细情况及租赁 条件 *、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减； *、竞价人完成报名后即是认可和接受**威宁资产经营集团有限责任公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《***公共**交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款； *、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）； *、出租方依据*政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及运营，出租方现无产权证及建设工程等相关证明材料存档； *、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。 审核及竞价说明 审核：意向竞价人请按要求携带资格审核的相关材料到***良庆区玉洞大道**号*民中心B座*楼***公共**交易中心进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核通过，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费； 竞价：正式竞价安排在核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室； 注意事项： 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。 竞价成交 条件 *、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《***公共**交易中心电子竞价成交确认单》； *、签订《***公共**交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后*个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《***公共**交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入**威宁资产经营集团有限责任公司竞价黑名单； 公告注意 事项 *、本场竞价活动的相关信息均在全国公共**交易平台（**·**）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。 *、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，**威宁资产经营集团有限责任公司、出租方和**公共**交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在全国公共**交易平台（**·**）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，**威宁资产经营集团有限责任公司、出租方和***公共**交易中心不承担任何责任。 *、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，**威宁资产经营集团有限责任公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，**威宁资产经营集团有限责任公司和出租方及**公共**交易中心不承担任何责任。 *、本次竞价成交公告期限为*个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入**威宁资产经营集团有限责任公司竞价黑名单，今后将不得参与**威宁资产经营集团有限责任公司组织的资产竞价活动。 *、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。 *、本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限*人）参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经***公共**交易中心现场工作人员及**威宁资产经营集团有限责任公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留； 竞价承诺书 竞价承诺书 本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一： *.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为； *.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的； *.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的； *.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的； *.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的； *.存在无证经营记录的； 如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时， 赔偿出租方相关经济损失，特此声明。