长安镇新安社区农民公寓项目工程监理评标报告
一、基本情况和数据
*、工程名称：**镇**社区农民公寓项目工程监理
*、建设地点：位于**镇**社区**路旁
*、招标人：**华蓝绿建文旅发展有限公司
*、招标代理机构：***大业建筑技术咨询有限公司
*、建设规模：总建筑面积为******.**平方米，其中计容建筑面积******.**平方米，不计容建筑面积******.**平方米。项目建设内容包括**栋住宅楼、*栋幼儿园、*栋商业配套楼、*栋门楼、*栋垃圾收集站及配电房等。（最终建设规模以相关批复文件为准）
*、本次招标项目的工程监理与相关服务期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为**个月。其中，施工期暂定**个月（自发包人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；相关服务期限：暂定*个月；质量保修期暂定**个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以本项目工程总承包合同中各标段的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后*日内进场完毕。
*、本次招标项目的投资金额：总投资为******万元，其中:建安工程费用******万元。
*、招标方式：公开招标
*、招标范围：包含但不限于招标人投资建设范围内的临电工程、临水工程、超前钻工程（如有）、土石方工程、基坑支护（基坑监测、检测）、试桩工程、天然地基检测、桩基础及抗浮构件工程(含桩基、抗浮构件检测及检测所需的场地、机械、人员等)、主体结构工程（含装配式工程）、建筑装饰装修工程(公共区域精装修、配套公建精装修、户内精装修、电梯轿厢精装修、底商精装修、**#幼儿园精装修、**#商业精装修（公共区域、宴会厅、超*、电影院等，具体装修范围以《**公寓商业部分交付标准》为准）、软装采购)、金属门窗栏杆工程(含幕墙、栏杆、五金配件、格栅等)、石材工程、外墙饰面涂料、屋面工程、防水工程、防腐工程、保温隔热工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、综合布线工程、通风防排烟、空调工程及管道预埋、新风工程、室外电气及高低压设备、消防工程、抗震支架工程、泛光照明工程、充电桩工程、LED屏、燃气工程、智能化工程、弱电工程、光伏太阳能工程、总图室外工程、人防工程（含设备）、防雷接地工程、室外管网、园林工程、电梯扶梯工程、单元门、入户门、防火门、地坪漆及交通设施、垃圾桶、信报箱、标识标牌、场内高压线与国防光缆迁移（如有）、沉降观测、开荒保洁工程、报批报建类工程（环境影响评估、项目交通分析、立项可行性审批、节能审批、白蚁防治、勘察文件审查、防雷检测及验收、消防审查、室内环境检测、雷电灾害风险评估、氡浓度检测、绿色建筑检测项目、红线定位（施工放线）、宗地测量费、前置.竣工房屋面积测量、水土保持（监测、方案编制、验收）、多测合一）等所有工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调，安全文明施工全过程以及保修期阶段的全过程监理服务。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，对施工图设计与商业综合体的工程管理服务，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会组成情况
*、评标委员会的组建
本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，*人专家于****年**月**日从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
*、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生，其中为应急抽取专家。
*、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
*、****年**月**日**时**分在***公共**交易中心开标室（*）召开投标会。
*、参加投标单位共**家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共**家，不符合要求的投标人共*家。其中，①***城建监理有限公司、**天邦建设工程顾问有限公司资审时系统显示：其系统辅助审查结果为“通过”，经核查，***城建监理有限公司、**天邦建设工程顾问有限公司均未匹配资质，不满足招标文件第一章第*.*款要求，根据招标文件第二章第*.*.*项要求，因投标人原因造成签到失败、关联相关投标信息错误及不完整的，视为其投标文件无效，招标人将否决其投标。②中晟宏宇工程咨询有限公司资审时系统显示：◆此企业在“住建诚信系统”中诚信得分小于**分，请确认！经核查，中晟宏宇工程咨询有限公司在“住建诚信系统”中诚信得分为**分，不满足招标文件第一章第*.*（*）项要求，根据招标文件第二章第*.*（*）项规定，否决其投标。③**省经建工程项目管理有限公司资审时系统显示：◆此企业在“住建诚信系统”中诚信得分小于**分，请确认！经核查，**省经建工程项目管理有限公司在“住建诚信系统”中诚信得分为**.**分，其项目负责人邵云飞关联证件名称为职称证，不满足招标文件第一章第*.*（*）项、第*.*款要求，根据招标文件第二章第*.*（*）项规定，否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有**家投标单位解密成功，*家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、通过符合性审查并解密成功的投标单位共**家。
*、投标人提出异议情况：无。
*、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
*、投标会到会各方均无异议。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
*、****年*月**日**时**分在***公共**交易中心开标室（*）进行。
*、会议现场在招标人、招标代理、公证机构及监督部门的见证下，解封投标文件。
*、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
*、投标会到会各方均无异议。
（三）评标时间、地点
评标时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分
评标地点：***公共**交易中心评标室（**）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
*****镇住房和城乡建设局（监督部门）
**华蓝绿建文旅发展有限公司(招标人)
***大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）
**省*****公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、符合要求的投标一览表
序号
投标人名称
序号
投标人名称
*
大鹏工程管理有限公司
**
**宏信项目管理有限公司
*
高达建设管理发展有限责任公司
**
**力达建设工程项目管理有限公司
*
**东泰工程项目管理有限公司
**
**宏茂建设管理有限公司
*
**恒信建设咨询有限公司
**
**天成项目管理有限公司
*
**元丰建设项目管理有限公司
**
**华迪工程管理有限公司
*
中天昊建设管理集团股份有限公司
**
**中枢建设发展有限公司
*
**明康工程咨询有限公司
**
康立时代建设集团有限公司
*
**华工工程建设监理有限公司
**
***龙建建设监理有限公司
*
**广信建筑工程监理有限公司
**
**省名扬建设工程管理有限公司
**
正博工程管理有限公司
**
**德正工程管理有限公司
**
**省城*建设工程咨询集团有限公司
**
*****工程管理有限公司
**
**宏业项目管理有限公司
**
**建大京精大房工程管理有限公司
**
***广建建设监理有限公司
**
**粤建工程项目管理有限公司
**
***大众工程管理有限公司
六、否决投标的情况说明
序号
评审项目
废标原因
*
技术标的初步评审
投标单位**的投标文件无法读取，根据招标文件第二章第*.*（*）项规定，否决其投标。
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表*-*（技术标部分初步评审）
评审项目
评审因素
评审标准
技术标的初步评审
投标文件编制
技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第*.*款的规定。
投标文件字迹
投标文件字迹清晰、可辨。
投标文件唯一性
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
监理大纲
符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
备选投标方案
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
其他内容
*、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
*、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。
评标办法前附表*-*（商务标部分初步评审）
评审项目
评审因素
评审标准
商务标的初步评审
形式评审标准
投标文件编制
符合第二章“投标人须知”第*.*款的规定。
投标文件唯一性
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
备选投标方案
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
联合体投标人（如为联合体投标时适用）
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
投标内容
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
监理服务期限
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
质量标准
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
权利义务
符合第二章“投标人须知”第*.**.*项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
资格评审标准
资质要求
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
总监理工程师
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
其他主要人员
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
不存在禁止投标的情形
不存在第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何一种情形
评标办法前附表*-*（价格标部分初步评审）
评审项目
评审因素
评审标准
价格部分有效性评审
响应性评审标准
投标文件编制
符合第二章“投标人须知”第*.*款的规定。
投标文件唯一性
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
投标报价
符合第二章“投标人须知”第*.*款规定
报价信封编制
报价信封编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求
评标办法前附表*-*技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(**分）
序号
评标项目
分值
评分标准
*
监理范围、监理内容
*
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
监理依据、监理工作目标
*
评审内容：监理依据符合国家、省、*的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
监理机构设置和岗位职责
*
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
监理工作程序、方法和制度
*
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
*
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
合同、信息管理方案
*
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
组织协调内容及措施
*
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
监理工作重点、难点分析
*
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*
合理化建议
*
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
**
技术标页数
（不含封面）
*或-*
*、技术标的总页数小于或等于***页，得*分；
*、技术标的总页数大于***页，得-*分。
注：*、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
*、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表*-*商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(**分）[商务标部分总分值最高不超过**分]
序号
评标项目
分值
评分标准
*
管理体系
*分
具有ISO****质量管理体系认证证书（有效期内）的，得*分。
本项最高得*分。（需提供相关有效管理体系认证证书复印件作为评审依据，否则不得分）
*
近三年财务情况
*分
企业自****年起连续三年均盈利的得*分；不满足上述条件的，不得分。（需提供经独立第三方审计的财务报表复印件加盖投标人法人公章作为评审依据，否则不得分）
*
企业获奖情况
**分
****年*月*日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的：
①获得省级建设行政主管部门（或以上）或省级行业协会（或以上）颁发奖项的，每项得*分；
②获得*级建设行政主管部门或*级行业协会颁发奖项的，每项得*分，本小项最高得*分。
注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②有效业绩时间以获奖证书的时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
*
类似项目业绩
**分
投标人自****年*月*日起承接过监理合同金额≥****万元的类似项目业绩的，每项得*分。
注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②须提供监理合同关键页扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告（或完工证明）等满足评分标准的评审材料作为评审依据。③有效业绩时间以工程竣工报告（或完工证明）上载明的日期为准，一个合同为*项业绩，不可重复计分。
*
总监理工程师资历和业绩
*分
*、总监理工程师具有工程类高级或以上职称的，得*分。
*、总监理工程师自****年*月*日起，以总监理工程师岗位承接过监理合同金额≥****万元的类似项目业绩的，每项得*分，本小项最高得*分。
注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明材料须提供监理合同关键页扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告（或完工证明）等满足评分标准的评审材料作为评审依据；职称需提供相关证书等证明材料作为评审依据。③有效业绩时间以工程竣工报告（或完工证明）上载明的日期为准，一个合同为*项业绩，不可重复计分。
*
其他主要人员资历和业绩
*分
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：
拟派本项目监理人员具备工程类中级工程师或以上职称的，每*人，得*分，本小项最高得*分。
(需提供相关证书等证明材料作为评审依据。)
注：*、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
*、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表*-*价格标部分评审标准
价格部分评审标准(**分）[价格部分总分值最低不低于**分]
序号
评标项目
分值
评分标准
*
价格评分
Y=**
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|×***×H÷T
Yn:投标人价格得分；
Gn:投标人投标报价；
T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■投标报价平均值；□最低投标报价；
H：扣分系数。当Gn>T时，H＝*h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（*.*）取值区间为[*.*,*]。
投标人价格得分最低分为*分，取值保留小数点后两位。
注：*.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表
序号
投标人暗标编号
投标人名称
技术标部分初步评审
技术标部分详细评审
商务标部分初步评审
商务标部分详细评审
价格标部分初步评审
价格标部分详细评审
总得分
名次
*
投标单位*
**中枢建设发展有限公司
通过
**.*
通过
**
通过
*.**
**.**
*
投标单位*
**宏业项目管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
*
投标单位*
**天成项目管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
*
*
投标单位*
康立时代建设集团有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
*
*
投标单位*
***广建建设监理有限公司
通过
**.**
通过
*
通过
*.**
**.**
*
投标单位*
**东泰工程项目管理有限公司
通过
**.**
通过
*
通过
*.**
**.**
*
投标单位*
**省城*建设工程咨询集团有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
*
投标单位*
大鹏工程管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
*
投标单位*
中天昊建设管理集团股份有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**宏信项目管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**力达建设工程项目管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**华工工程建设监理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.*
**.**
**
投标单位**
**元丰建设项目管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
*****工程管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
***大众工程管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**广信建筑工程监理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**明康工程咨询有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
***龙建建设监理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
正博工程管理有限公司
不通过
/
/
/
/
/
/
**
投标单位**
高达建设管理发展有限责任公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**恒信建设咨询有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**宏茂建设管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**省名扬建设工程管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**建大京精大房工程管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
*
**
投标单位**
**粤建工程项目管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**德正工程管理有限公司
通过
**.**
通过
*
通过
*.**
**.**
**
投标单位**
**华迪工程管理有限公司
通过
**.**
通过
**
通过
*.**
**.**
九、经评审的投标人排序
名次
投标人名称
备注
*
**天成项目管理有限公司
第一中标候选人
*
**建大京精大房工程管理有限公司
第二中标候选人
*
康立时代建设集团有限公司
第三中标候选人
*
**元丰建设项目管理有限公司
*
**省城*建设工程咨询集团有限公司
*
**力达建设工程项目管理有限公司
*
***大众工程管理有限公司
*
**华工工程建设监理有限公司
*
**粤建工程项目管理有限公司
**
***龙建建设监理有限公司
**
**恒信建设咨询有限公司
**
**省名扬建设工程管理有限公司
**
**宏业项目管理有限公司
**
**宏茂建设管理有限公司
**
高达建设管理发展有限责任公司
**
**广信建筑工程监理有限公司
**
**华迪工程管理有限公司
**
*****工程管理有限公司
**
大鹏工程管理有限公司
**
**明康工程咨询有限公司
**
中天昊建设管理集团股份有限公司
**
**宏信项目管理有限公司
**
**中枢建设发展有限公司
**
***广建建设监理有限公司
**
**德正工程管理有限公司
**
**东泰工程项目管理有限公司
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
*、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：**天成项目管理有限公司，
第二中标候选人：**建大京精大房工程管理有限公司，
第三中标候选人：康立时代建设集团有限公司。
*、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
附件名称 *评标报告--公示版.pdf 查看