河南大学部分商业用房公开招租-招租公告
**大学部分商业用房公开招租-招租公告
一、招租条件
**大学（招租人）拟对**大学部分商业用房公开招租，以公开竞价方式选择承租人，现委托************组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。
二、 项目概况与竞价范围
*.*项目名称：**大学部分商业用房公开招租
*.*招租方式：公开招租
*.*预算金额：招租底价，承租人报价不得低于评估底价
*.*项目概况：
拟出租商业用房位于金明校区，共分为*间商业用房，均在使用状态，拟进行公开招租，房屋实际状况以现场情况为准。一标段位于金明校区南苑茶炉房旁，二标段位于金明校区华源公寓三楼，三标段位于北苑公寓餐厅二楼，以上标段因目前使用人进行了设备投资及装修，中标人与现在实际使用人要进行交接。
*.*、租赁年限：一标段*年，二标段、三标段*年，租金按年支付。装修调整期*个月，调整期内不收取租金，装修押金为所承租房屋三个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金；装修期间不得有破坏房屋主体结构安全等行为，否则承租人应承担由此产生的一切费用，包括但不限于自行修复费用、产生的经济损失等。
*.*经营要求：
*.由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担和负责。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目，不得从事餐饮行业项目。
*．承租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经甲方审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。
*.承租期内由承租人负责维修并承担相关费用。
*.租赁期满，合同到期后，承租人应将租赁房屋交与学校，由学校组织重新招租。
*.*标段划分，共划分三个标段：
*.*、房间面积清单及最低限价：
标段
序号
建筑面积（㎡）
综合月租
（元/㎡·月）
租金最低限价（元）/年
租赁时间
位置
原房间使用范围
一标段
*
**.**
**
*****
*年
位于金明校区南苑茶炉房旁
南苑蚂蚁造型
二标段
*
***.**
*
*****
*年
位于金明校区华源公寓三楼
华源自习室三楼
三标段
*
***.**
*
*****
*年
位于金明校区北苑餐厅二楼
北苑浴池
三、 资格要求：
*.*、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。
*.*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
（*）承租人为法人或其他组织的须提供****年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表或提供基本开户银行出具的资信证明材料。
（*）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价；标段合计一年的租金）。
*.*、承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
*.*、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
注：承租人须通过①“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服务”-“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查询企业；②通过“信用中国”网站(http://w.creditchina.gov.cn/)“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服务”“重大税收违法税收主体”查询企业或个人；承租人须按以上查询方式提供网站查询页(须包含查询时间，查询时间为招租公告发布日之后)，有失信记录的将被取消竞价资格。经查询存在失信记录的将被取消投标资格（招标人或代理机构将在开标后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据）。
*.*、本项目不接受联合体参与。
*.*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
*.*、本项目承租人可同时报多个标段，也可中多个标段。
四、竞价文件出售信息：
*.*竞价文件出售时间：****年**月**日～****年**月**日上午*:**～**：**，下午**:**～**:**（**时间，法定节假日除外）逾期不予受理。
*.*.地点：************
*.*.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:
营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、标段号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）、营业执照加盖公章扫描发送至************邮箱（***********）即可,（发送完邮件后须联系****-********确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。
待招标代理机构审核通过后，将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任。
*.*、售价：***元/标段，售后不退。
五、评定时间
*.*报价文件开启时间：****年**月**日*时**分；
*.*报价文件开启地点：**大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅
六、发布媒介
本招租公告同时在《招标网》、《**大学招标与采购信息网》、《**省电子招标投标公共服务平台》同时发布。
七、联系方式
招租人：**大学
联系人：李老师
电 话:****-********
地 址：*****大学金明校区
代理机构：************
联系人：王娟 、任飞
电 话：****-********
邮 箱：***********
地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼