乐山文化产业投资发展有限公司“文瀚巷”非遗馆招商公告
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“文瀚巷”非遗馆招商公告
一、招商项目基本情况
“文瀚巷”―***文化馆图书馆改造提升工程系***创建第三批国家公共文化服务体系示范区重点项目、**省文旅融合示范项目。项目**建筑面积*****平方米，其中地面建筑*****平方米、地下建筑*****平方米。建设内容主要包括：**美术书法摄影艺术中心、舞蹈艺术中心、多功能小剧场、***地方文献中心、非物质文化遗产馆、地下车库及设备用房。
“文瀚巷”商业布局为公益+商业，商业部分以休闲娱乐和文化创意等多元化模式为主。通过商家进驻形式打造以教培、轻餐饮、演艺、展览等一体的消费园区。根据文投公司自身业务开展，多功能小剧院由文投公司自行打造运营，本次对外招商区域为非物质文化遗产馆，使用面积约为：****.**平方米。
（详见附件：招商区域平面图）。
二、**商基本要求
（一）持有效期内营业执照，能独立承担民事责任，具有完全民事行为能力的企业法人或个体工商户。
（二）具有开展经营所必需的设备和专业技术能力；具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料。
（三）具有依法缴纳税收的良好记录，具有良好银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录。
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务制度及经营能力、服务水平、经营业绩。
（五）与招商人未有任何债权债务及合同纠纷。
三、招商须知
（一）设施及服务
招商人负责提供商铺主体结构及基本水电设施保障。商铺日常维护保养由**商承担，招商人负责大环境卫生、管理等公共服务。日常水电费、物业费（以实际为准），由**商承担。
（二）招商模式
*.固定收益模式
招商人以固定收益方式收取收益，收益不低于评估租金。
*.流水分成模式
本招商项目商铺的经营流水由招商人统一收取后，每**日按双方**模式比例返还，流水分成不足评估租金的予以补足。采用**方式由双方共同确定签订合同为准。
（三）履约保证金
正式签约后，投资人须向招商人缴纳履约保证金*万元和装修保证金*万元，以保证服务质量。装修保证金在项目装修改造完成后，经招商人核实无争议后退还投资人。
（四）**期限
**期限**年，第*年招商人免收收益，第*年和第*年招商人收取收益按评估价格减半。协议期满后，如**商仍继续**经营，在同等条件下享有优先**权。合约期满，若**商不再续约，须在合约期满*月前提前告知招商人，经招商人确认后，剩余履约保证金在**个工作日内无息退还**商。
（五）退出机制
在经营期间，若出现以下情形之一，招商人有权立即与**商解除合同并收回商铺，**商缴纳的履约保证金不予退还，并对**商的装修的费用不予以任何补偿。
*.不服从招商人管理，严重影响经营秩序；
*.出现违法违规行为；
*.未按双方**模式履约。
（六）转让及变更业态
**商原则上不允许转让，业态变更应符合招商业态并征得招商人书面同意后实施。
（七）其他
本次招商的最终解释权归招商人，所有未尽事宜及具体条款以双方签订的**协议为准。
四、分成模式评分办法
意向**商以选定招商区域，提供**模式、提供运营方案、商家实力、业绩等证明材料，招商评分工作小组通过综合评议法选定**商家。
序号
分值分类
基准分
计分标准
得分
*
**模式
**
**人需要提供合理有效的**模式、包括但不限于固定收益、流水分成模式等，且需根据所提**模式明确提出具体**收益分配比例。重点考评**模式的合理性和实操性。
**模式好得**分，中得**分，差得*分。
*
运营方案
**
**人需提供合理有效的*场及项目现状分析、项目概念设计方案及运营方案，包括但不限于运营理念、宣传、促销方案、管理模式等，重点考评方案合理性和实操性。
方案好得**分，中得**分，差得*分。
*
商家实力
**
是否为国际、国内、川内及本土知名品牌，经评分小组评定赋分。
*
业绩
**
有*个运营项目业绩的得*分，每增加一个运营项目业绩加*分，本项最多的得**分。
注：需提供合同复印件并加盖投资人公章。
*
现场讲解
**
重点考评**人陈述思路及表达能力。表达清楚，思路明确得*分，讲解有缺陷得*分，讲解简单得*分，未讲解不得分。
五、报名时间
自****年*月**日至****年*月**日。
六、报名需提供资料
（一）营业执照复印件；
（二）法人代表身份证复印件；
（三）有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料复印件（若有）；
（四）近三年纳税证明；
（五）**模式；
（六）运营方案；
（七）品牌相关认定证书复印件（若有）；
（八）业绩证明材料（若有）。
以上材料需加盖公章后在报名期内发送至报名邮箱（*********）@qq.com。
*.报名资料递交时间以本邮箱收到报名邮件时间为准；
*.报名资料扫描为一个文档或文件，邮件主题备注**商公司名称发送，未标注的视为无效邮件。
七、评选时间及地点
待定，以电话通知为准。
八、联系方式
联 系 人：周泓羽
联系电话：***********
附件
商铺平面
非遗馆一层平面图
非遗馆二层平面图
非遗馆二层平面图