射洪市太和大道南段1栋1至4层招租公告
我公司拟对部分房屋对外出租，具体招租信息如下： 一、出租资产概况 （一）*****大道南段*栋*至*层，建筑面积****.**平方米。 （二）***金叶小区宿舍*幢*单元*层，建筑面积***.**平方米。 （三）出租资产内部均无基础设施设备、装修装饰物、家具电器物品等（目前暂存的部分物品设施将在竞租成功后及时腾退）。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装饰装修无偿归出租方所有，出租方也可要求承租方恢复原状，如承租方拒绝恢复原状，承租方应向出租方支付恢复工程实际发生的费用。 二、租金标准、出租方式及租赁期限 （一）租金标准：根据资产评估机构评估（国众联评报字｛****｝第*-****号），确定本次出租标的最低租金为******元/年（含税），最终租金价格以公开招租成交价为准（后续租金按上年度租金每年恒定递增*%，以签订合同约定为准）。 （二）出租方式：招租公告发布期满后（发布之日起*个工作日），有两位及两位以上意向承租人，采取公开竞价方式，竞租人对租金（不含上浮比例）进行竞价，报价不得低于最低租金，直至出现唯一最高报价者。并需提供承诺函明确租赁用途，并提交招租小组。若仅有一位意向承租人，则可以以不低于最低租金的竞租价格达成租赁协议。 （三）租赁期限：伍年 （四）租赁押金（租期履约保证金）：*个月租金 （五）租金收取：承租方首次支付租金时间应在合同签订后*个工作日内完成首年租金及押金的支付，支付完成后进行房屋交接；承租方应在下年度到期前*个月内提前支付下年度租金。 三、竞租报名要求 （一）报名人须向我司指定账户存入竞租保证金*万元方能报名参与竞租，完成竞租但不履行竞租结果的，竞租保证金不退还；未竞租到出租标的意向承租人的竞租保证金将无息予以退还；租期内押金（租期履约保证金）为*个月租金。 （二）报名所需资料：个人需提供本人身份证原件及复印件；个体工商户需提供工商营业执照、经营者身份证原件及复印件；企业需提供工商营业执照、法人代表身份证原件及复印件；此外，报名人均需提供保证金缴纳银行回执单。 （三）保证金存入账户：**省烟草公司***公司；账号：**** **** **** **** ****；开户行：中国建设银行股份有限公司**分行营业部；转账备注为：保证金。 （四）竞租资格限制：以下组织和个人不得参与本次竞租活动。 *.经营范围包括易燃易爆、有毒有害等高危物品的单位； *.经营项目可能影响周边居民正常生活的单位，如歌舞娱乐、洗浴服务等； *.从事餐饮类等安全风险较高的单位或个人； *.涉及“黄赌毒”等违法犯罪活动的组织与个人； *.境外组织与个人； *.失信被执行人或组织，即未履行生效法律文书义务，被人民法院采取限制消费措施等具备特定不良行为的个人或组织； *.涉案的组织与个人，即当前被司法机关调查或起诉的组织与个人； *.当前或曾经涉及未解决经济纠纷的组织与个人，即当前或曾经的司法诉讼记录中尚有未结案或未执行完毕的经济案件在身的组织与个人； *.任何形式的合伙租赁。 （五）承租方不得在租期内以任何形式转租或变相转租，如有转租行为按签订合同支付违约金并不予退还押金（租期履约保证金）。 所有意向竞租者必须经过严格的资格审查，确保符合本次竞租的资格要求，不符合上述条件的申请将被视为无效，相关申请者将被取消竞租资格。 四、竞租规则 （一）此次资产公开招租由资产招租小组对招租过程进行全程监督； （二）竞租前，由资产招租小组安排竞租人于竞租前*个工作日统一参观出租标的； （三）同一标的竞租报名人数为*人时，由唯一报名人报价（报价不得低于最低租金）。竞租报名人数为*人或超过*人，启用竞租规则； （四）在同等条件下，原承租人在满足竞租报名要求且竞价金额相同时，有优先租用的权利； （五）竞租者凭银行汇款单或我公司财务部门出具的收款收据确认其竞租资格； （六）竞租人应当亲自或授权委托参加竞租，竞租现场除我司工作人员外原则上只允许竞租者进入。竞租人应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消其竞租资格； （七）本次竞租采用有底价、增量加价的形式。 *.所有竞价人加入主拍人创立的“微信群”，竞拍人按照现场抽取的竞拍号修改在群里的昵称； *.竞拍开始后，竞拍人在微信群里以“阿拉伯数字”形式发送“竞拍价格”进行报价，如**、**.*、**、**.*、**.......等； *.第一次出价为起拍价（最低租金），后续增量加价，每次以伍仟元或伍仟元整数倍进行加价，每次不得低于伍仟元，违反规则发送的报价视为无效； *.每当出现高于上次报价的最新报价时重新计时，直至在距上一次出价后*分钟内（现场公开倒计时），竞价不再有人追加后，由主拍人宣布最高报价者为第一竞得人； *.如出现两人或以上的竞价者报价相同，由主拍人微信显示的最先发送最高报价的竞拍人中选； *.竞拍人在群里发送的报价不得撤回，如因撤回报价导致竞拍无效或无法进行，将不予退还竞租保证金。 （八）第一竞得人在我公司*个工作日公示期满后的三个工作日内签订合同并交清第一年租金及履约保证金。若第一竞得人不按上述要求与本公司签订租赁合同，其竞得权失效，我公司不退还其竞租保证金。在第一竞得人放弃竞得权或不按我公司要求完善相关手续而失去竞得权后，由我公司工作人员通知第二竞得人按照其现场竞租报价取得竞得权，第二竞得人应当在接到通知的三个工作日内签订合同并缴清第一年租金及履约保证金。第二竞得人若放弃承租则依次顺延； （九）除规定的不退还竞租保证金情形外，竞租人的保证金在本次竞租会后的五个工作日内全额无息退还竞租保证金； （十）竞租会上，我司不对竞租条款作任何解释和解读； （十一）同等条件下可优先出租给政府部门、国有企业或控股企业等竞租人。 五、报名时间： ****年*月**日*：**至****年*月*日**：** 竞租时间： ****年*月**日 六、现场报名地点：********大道北段***号。 联系人：何先生****-******* ****-******* ***烟草专卖局（公司） ****年*月**日