农发（济南）公司黄河三角洲第四管理基地水田项目05
竞价说明 加价幅度：￥ ****.* 元 限时竞价时长： * 分钟 最少参与人数： * 租赁期限： * 年 联系人： 孙超 联系电话： *********** 年租金递增方案： 无 标的详情 * 标的物编号 RTNF-ZLBDW-*********** 标的物名称 第四管理基地 水田项目** 标的物类型 农业土地 土地面积 ****.**亩 建筑物面积 *.**平方米 免租装修期 / 标的物所在地 **省******黄**大堤以南黄河滩区，*****区黄**镇，毗邻***孤岛镇。 标的物描述 该项目位于黄**大堤以南黄河滩区，*****区黄**镇，毗邻***孤岛镇，位于高标准农田内的水田。面积****.*亩，****年以前以水稻种植为主，该土地交通便利，土壤为**潮土，部分地块地势较洼。 竞价公告
(一)对潜在竞价申请人的资格要求
*.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业**社及养殖**社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。
*.单个面积较大的农业项目，即旱田面积超过****亩、水田面积超过****亩、经济作物及养殖水面面积超过****亩、设施农业（含温室、大棚和养殖）面积超过***亩，承租方原则上是农业企业、农科院所、农业**社等涉农实体以及优质大型国企、上*公司。
以下*个包件不接受自然人报名：
资产包编号：RTNF-ZLZCB-***********，资产包名称：农发（**）公司黄河三角洲第四管理基地水面项目**；
资产包编号：RTNF-ZLZCB-***********，资产包名称：农发（**）公司黄河三角洲第四管理基地水田项目**；
其余**个包件允许自然人及个体工商户报名。
*.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。
*.竞价人应当具备生产经营所必需的设备、专业技术能力、农业安全生产经营管理能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
*.竞价人及其法人代表/负责人/经营者（如有）不得为失信被执行人（竞价人自行通过信用中国（http//www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。
*.竞价人与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：
*.*与其他竞价人的法定代表人/负责人/经营者为同一人的两个及两个以上法人；
*.*与其他竞价人存在直接或间接持股的投资与被投资关系；
*.*与其他竞价人均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；
*.*资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，或资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；
*.*法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；
*.*招租人根据实质重于形式的原则，认定竞价人与其他竞价人有特殊关系，可能或者已经导致竞价过程有违公开、公平、公正、诚信的。
*.竞价人应当资信及信誉良好，参与本次竞价前三年内无重大违法记录（提供竞价人资格声明和承诺）。
*.法律、行政法规规定的其他条件。
*.竞价人不得有恶意拖欠租金的诉讼案件。
**.竞价人为法人的，应当提供营业执照扫描件；竞价人为自然人的，应当提供身份证扫描件。
**.报名人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠纷。
**.租金收取按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金并签订交接清单后，方可交付承租方使用。
（二）竞价保证金
*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在竞价终止后十个工作日内原路退回）。
*.收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（三）履约保证金
中选人在合同签订前须向招租人指定账户划入合同金额**%的履约保证金。在合同截止日期后**个工作日内，经招租人确认承租人无合同约定的违约责任后一次性无息退还。
（四）竞价公告发布媒介
本次公告在中国融通电子商务平台上发布，同时在融通公众号、微博、黄**信息港等平台上发布。
（五）资质文件递交截止时间及方式
递交截止时间及方式：竞价人在规定的截止时间前在融通电子商务平台上传资质文件，通过审核，并缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。
（六）重要提示
*、踏勘：请竞价人按照招租方的要求开展踏勘，自行联系踏勘。
*、报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
（七）业务咨询
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。
招租人：融通农发黄河三角洲公司筹备组。
联 系 人：张先生 ***********
踏勘联系人：二区 卜先生 ***********，三区 黄先生 ***********，四区 刘先生 ***********
（八）业务监督
监督部门：融通农发集团、融通农发黄河三角洲公司筹备组
监督人： 孙先生
电话：***********
投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司生产经营部
联系人：庄先生
联系电话： ***-********
投诉邮箱： ***********
本文件最终解释权归融通农业发展（**）有限责任公司黄河三角洲筹备组。
附件: 黄河三角洲**.竞价文件****年第二批农业四次招租项目.pdf
特别公告
（一）招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
*.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
*.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
（三）报名审核
*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
*. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。
竞价须知
第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。