市城发集团资产公司关于温州市鹿城区上横街85号金滨嘉园5、6幢124室商业用房租赁权交易公告
现委托**联合产权交易中心有限公司，定于****年*月**日下午*时整，在***佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。
一、标的情况：
序号
房产坐落地址
建筑面积（㎡）
规划
功能
单价（元/月/㎡）
招租底价
(万元/年)
租赁期限(年）
竞买保证金（万元）
产权
情况
*
***上横街**号金滨嘉园*、*幢***室
**.**
商业
**
*.**
*
*.***
有
二、承租人条件：
(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。
(五)符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
*、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行)。
*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：***城建资产经营管理有限公司,开户行：**银行股份有限公司**分行,账号：*****************)，并在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
*、**联合产权交易中心有限公司收到《房产租赁合同》后，*个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。
*、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增*%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的**%(取整数)。
四、公开招租其他相关事项：
(一)有意竞买者，个人凭身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。
(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
(四)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以*个工作日为一个周期，***个周期即第一个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，第二个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，第三个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，第四个周期****年*月*日至****年*月*日下午*时止，第五个周期****年*月*日至****年*月**日下午*时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。
五、报名及联系方式：
报名、看样时间：****年**月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止
咨询、报名地点：***过境公路****号**组团*幢*楼***室
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：****-********
资产公司咨询电话：****-********
资产公司纪检监察电话：****-********
城发集团业务举报：****-********
城发集团纪检举报：****-********
**联交中心纪检监督电话：****-********
***城建资产经营管理有限公司
**联合产权交易中心有限公司
***佳得拍卖有限公司
****年**月**日