东营区财金投资发展有限责任公司新区槟香园小高层商品房、菊香园公建东区部分商铺5年使用权
***财金投资发展有限责任公司新区槟香园小高层商品房、菊香园公建**部分商铺*年使用权 发布时间: ****-**-** **:** 阅读量: *
项目编号
项目名称
评估价值
挂牌价格
挂牌时间
HSWZC*****
***财金投资发展有限责任公司新区槟香园小高层商品房、菊香园公建**部分商铺*年使用权
*****.**元/年-******.**元/年
*****.**元/*年-******.**
元/*年
***-*-**至****-*-**
委托方
基本情况
名称
***财金投资发展有限责任公司
住址
******文汇街道***路***号黄河三角洲大数据*****楼
机构类型
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
出让标的
基本情况
标的名称
***财金投资发展有限责任公司新区槟香园小高层商品房、菊香园公建**部分商铺*年使用权
所在地
***新区槟香园、菊香园
标
的
明
细
编号
名称
面积（㎡）
评估价格（元/年）
挂牌价格（元/*年）
*
新区槟香园小高层商品房A段自北向南数第**套，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*、*楼**-**
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新区槟香园小高层商品房A段自北向南数第**套，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*、*楼**-**-*
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新区菊香园公建**北数第二套，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*、*楼**-*
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新区槟香园小高层商品房B段自北向南数第*套，房屋为砖混结构*层，所在楼层*楼**-**
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新区槟香园小高层商品房A段北数第**套，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*、*楼。
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新区槟香园小高层商品房B段自北向南数第*套二楼南间，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*楼**-**
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新区槟香园*#小高层写字间*楼，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*楼，建筑面积***㎡**--**
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新区槟香园*#小高层*楼南写字间，房屋为砖混结构*层，所在楼层为部分*楼，建筑面积***㎡**--**
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标的简介
*、标的资产位于***新区槟香园、菊香园,总面积约****.**㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于餐饮超*等项目。
*、标的*-*详见**鲁业房估（****）字第******号《评估报告书》；标的*-*详见**鲁业房估（****）字第******号《评估报告书》；标的*详见**鲁业房估（****）字第******号《评估报告书》；标的*-*详见鲁明资评报字（****）第***号《评估报告书》。
重大事项披露
*、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让，且意向承租方只能参与报名一个标的。
*、保证金可抵扣首年交易价款。
*、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。
*、该项目租期为*年，前三年租赁费用不变，为成交价，从第*年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮*%，直至第*年。
转让行为
批准
批准单位
***财金控股集团有限公司
批准内容
同意对该房产进行公开租赁
资产评估及核准情况
中介机构
标的*-*：**鲁业房地产土地评估有限公司；
标的*-*：**大明宏祥土地房地产资产评估有限公司
评估结果
*****.**元/年-******.**元/年
评估基准日
标的*-*：****年*月**日
标的*-*：****年**月**日
标的*：****年**月**日
标的*-*：****年**月**日
核准单位
***财金控股集团有限公司
交易条件
挂牌价格
*****.**元/*年-******.**元/*年
价款支付方式
分期支付
与转让相关其他
条件
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第*条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。
*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。
*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。
*、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。
*、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。
*、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。
受让方资格条件
*、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、本项目不接受联合体受让。
保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
标的*、*：*万元/套；其余标的:*万元/套
保证金账户
**黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:**银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：**** **** **** **** **
交纳时间
挂牌期满前
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起*个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方
到期撤牌
交易方式
网络竞价
转让底价
*****.**元/年-******.**元/年
备注
报名地址：******南一路***号财金大厦**楼（**黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
咨询电话：****-*******
报名电话: ****-*******