涪陵区大顺镇柏坪村四社（柏杨小学）招租(2024-02-22)
标的名称 ***大顺镇柏坪村四社（柏杨小学）招租 项目编号 ************ 租赁底价 * 万元/年 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 标的所在地区 ***>***>*** 资产类别 房产租赁 一、招租方承诺 本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； *、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； *、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 *、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； *、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； *、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News****id=***)，同意按规定交纳相关费用。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 点击查看承诺全文 点击隐藏承诺全文 二、标的简况 标的名称 ***大顺镇柏坪村四社（柏杨小学）招租 坐落 ***大顺镇柏坪村四社 楼盘名称 - 租赁底价 * 万元/年 租赁期限（年） * 租金支付方式 按年度缴纳 免租期 无 租金递增方式 第三年起逐年递增*% 招租用途 产权证号 - 楼层 - 结构 - 房屋证载用途 - 房屋建筑面积 占地面积：约****.*平方米 优先权人是否行权 否 移交时限 出租方与承租方签订交接清单，表明双方就租赁标的物已完成移交工作。 是否存在租赁 否 评估/咨询/估价报告文号 无 评估/咨询/估价基准日 - 标的踏勘联系人 朱老师 联系电话 ***-******** 三、招租方简况 招租方名称 *****交通旅游建设投资集团有限公司 行为批准机构 ******国有资产监督管理委员会 评估备案机构 - 四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 与租赁相关其他条件 一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南（http://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。 二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。 三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为首期租金的一部分；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。 四、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《租赁合同》及本项目公告全部内容，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。 五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的屋顶漏水、无房地产权证、占地面积系自行测量值等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 六、该标的屋顶漏水，成交后由承租方自行负责处理和维护，招租方不承担任何处理责任和义务。 七、该标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。 八、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同、交接清单，并在租赁合同生效之日起*个工作日内将剩余首年租金一次性付清至**联交所指定账户，同时将履约保证金（金额为*个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在**日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。 九、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。 十、**联交所交易服务费按租期内租金总额的*%收取，由承租方承担。承租方须于合同生效之日起*个工作日内一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。 十一、出租方与承租方签订交接清单，表明双方就租赁标的物已完成移交工作。租期和租金自签订租赁合同之日起计算。 十二、租赁期内，若因国家政策、城*建设等不可抗力因素造成无法履行租赁合同时，租赁合同自动终止，招租方无条件收回标的并对承租方不作任何补偿。 十三、租赁期内，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。 十四、租赁期内承租方不得擅自改变标的物用途，不得对标的物进行任何形式的转租、抵押或出借、出售。 十五、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 十六、项目的备查资料:《租赁合同》。 承租方资格条件 无 交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 *.** 万元 交纳截止时间 挂牌截止日**时前到账，以到账为准 交纳方式 转账 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价（多次报价） 交易机构 交易机构名称 **联交所集团**分所 交易机构联系人 彭老师、罗老师 联系电话 ******** 报名地址：https://www.cquae.com/Customer/login.aspx