上大田湾81号处房屋招租（2024年至2025年）挂牌公告
上**湾**号处
房屋招租 （****年至****年）挂牌公告
受***第一房地产经营有限公司委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状公开招租。详见下表：
标的号
出租房产地址
面积（㎡)
竞价最低限价（元/月）
竞价保证金额（万元）
拟定租期（年）
竞价开始时间
备注
*
上**湾**号
**.*
***
*.**
*
****年*月**日
**：**
该房屋无产权证
招租条件：*、项目整租（总建筑面积**.*㎡），项目不得擅自转租；
*、租金标准：起租月租金不低于**.**元/㎡/月，合同期内无递增；
*、租金按季度支付，合同签订时承租方预交一季度租金，以后每季度租金须提前**天支付；
*、合同履约保证金为*个月租金，合同签订时承租方预交；
*、装修期：无；
*、租金不包含物管费，物管费及其他费用自行缴纳。
*、该房屋位于上**湾**号，住宅；房屋边界清晰，产权证正在办理中。
*、限制易燃易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险行业，限制使用液化气罐。
特别告知：
一、本项目挂牌期自****年*月*日起至****年*月**日止。
二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。
三、意向竞价人须在挂牌期内在***公共**交易网（***）（https://www.cqggzy.com/yuzhongweb/）的其他交易栏中获取《上**湾**号处房屋招租（****年至****年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（自行网上报名和到交易中心由工作人员指导下报名均可）。具体操作详见《******产权交易系统操作手册-会员篇》及《***公共**交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。
四、竞价保证金
竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞价人为法人的应从公司银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。各标的竞价保证金缴纳指定账户见公告末。
五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。
六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。
七、经招租人核实，标的*（上**湾**号）有原承租人。如原承租人取得竞价资格参与竞价的，在同等条件下享有优先承租权，即在竞价过程中在可行使优先竞价权（优先竞价权行使规则详见《互联网竞价承诺书》）。
八、支付方式：
标的*：租金每 季度 交一次，每次支付 *个月 租金，承付时间为每个支付周期届满前**日内，租房履约保证金为*个月租金。
九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。
十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。
十二、特别约定
（一）承租人若不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时，愿意依法接受强制执行，并自愿放弃提出抗辩的权利，出租人有权向公证处申请出具执行证书，持执行证书及本合同公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，强制执行的标的为拖欠的租金、应付违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于公证费、律师费，以实际发生为准），强制执行的约定优先于其他争议解决方式。
（二）各方因租金给付义务以外的纠纷可以起诉至租赁房屋所在地法院，但不得以此对租金给付义务进行抗辩。
十三、发布公告的媒介
本次竞价公告在***公共**交易网（***）
（https://www.cqggzy.com/yuzhongweb/）上发布。
十四、联系方式
出租方：***第一房地产经营有限公司
联系人：冯老师 电话：********
招租机构：******公共**交易中心
联系人：邓老师 电话：********
余老师 电话：********
附件：《互联网竞价承诺书》、《******产权交易系统操作手册-会员篇》
****年*月*日
竞价保证金缴纳指定账户：
上**湾**号 （****年至****年）户名开户行竞价保证金账号 ******公共**交易中心工商银行****碑支行******************* ******公共**交易中心建行****支行********************-****
特别提醒：
*、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。
*、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。
*、请勿使用支付宝、微信、云闪付等第三方平台进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。
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******产权交易系统.doc
互联网竞价承诺书.doc