位于吴江区太浦河枢纽管理所综合楼公开招租
招租公告基本情况 项目名称 位于**区太浦河枢纽管理所综合楼公开招租 项目编号 SCJX******** 委托方 **流域管理局**管理局 内部决策情况 局长办公会议通过 出租行为批准单位 批准单位:水利部**流域管理局 批准时间: 挂牌日期 挂牌起始日期：****-**-** 挂牌终止日期：****-**-** 挂牌期满未征集到意向承租方 按*个工作日为一个周期**公告期，最多***个周期 标的资产看样 看样联系人: 缪媛 联系电话: ****-******** 报名需要注意事项 *、公告期内每星期一至星期五*:**-**:**可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 *、意向承租方应在挂牌终止日**:**前办理登记报名手续。 ■ 线下报名地点： ***姑苏区平泷路***号 ***政务服务中心四楼服务大厅**、**号国有资产招租业务受理窗口 ■ 受理时间： 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日，意向承租方可点击页面上的“我要报名”注册账号，进行线上报名。 ■ 咨询电话： ****-********，********，******** ■ 投诉电话： ******** *、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料（所有报名材料均须盖章或签字）。 ■ 企业和其他组织包括： *) 营业执照复印件 *) 主要负责人身份证复印件 *) 授权委托书 *) 受托人身份证复印件 *) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： *)身份证复印件 *)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 *、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 出租资产基本情况 坐落位置 **省*****区南**大道*号 资产类型 办公用房 所在楼层 *-* 出租面积（㎡） ***.** 租期（年） *年 资产使用现状 使用中 是否设置原承租户优先权 是 装**平、附属设施等 精装、现状交付 配套、环境、交通等 其他披露等 *.无免租期； *.无装修期； *.原租赁到期为****年*月*日。 出租条件 租金挂牌底价 人民币******分期付款 租金支付要求 年付 租金调整方式 履约保证金 使用用途及要求 仅用于办公 与出租相关的其他条件 *.本次出租房屋仅用于办公用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。综合楼为整体出租，不得转租或分割出租。 *.出租房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及***公共**交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。 *.出租房屋租金每年支付一次，第一年租金于签订合同后**日内支付，以后年度于当年*月底前支付当年租金。 *.出租房屋原则上不允许改造。如确需改动的,方案必须经过出租方审定，并按规定报地方有关监管部门审批后方可实施，否则出租方有权解除合同提前收回该出租房屋。 *.租赁期间，出租房屋的维修、保养、使用均由承租方负责，并承担水电费、物业费及相关税费等一切费用。 *.如出租方因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，出租方不承担违约责任。 *.双方的安全责任与义务： (*)出租方的责任与义务 a.及时转达有关安全生产规定和要求,对承租方提出的有关安全问题，积极协助解决。 b.将出租房屋管理范围内的消防、水电、安全等设备设施的使用规定告知承租方。 c.负责对出租房屋及其设备设施进行例行检查，每季度不低于*次，遇重要节假日或异常天气等情况开展专项检查。 d.督促承租方在正常工作的同时做好安全管理工作，着重对消防、水电、安全等设备设施进行监督检查。 (*)承租方的责任与义务 a.做好安全生产、落实安全主体责任;开展安全检查和隐患治理;对本单位工作人员进行必要的安全教育和培训。 b.根据国家有关消防规定保证消防器材等设备设施的完整性和有效性，如未履行好此义务引发的安全事故，承担相应赔偿责任。 c.租赁期间，承租方在出租房屋内发生的人员伤亡事故和财产损失由承租方自行处理和解决，一切后果和经济损失由承租方负责，与出租方无关。 d.承租方的经营活动不能影响出租方的正常工作，承租方工作人员未经许可，严禁到与其无关的出租方场所。 承租方资格条件 *、具有独立承担民事责任能力的法人； *、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； *、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件 报名保证金事项 交纳金额 人民币****元 交纳期限 挂牌终止当日 **:** 前支付至交易中心指定账户(以到账时间为准) 报名保证金处置方式 成为最终承租方: 报名保证金转为履约保证全 未成为最终承租方: 返还 遴选方案主要内容 至本公告挂牌期满， *、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； *、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下： 其他说明 *、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起*个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起**日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金。 *、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿： （*）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的； （*）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。 *、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺： （*）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 （*）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （*）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 *、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 *、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。