滁州市琅琊区琅琊街道办事处3处房产招租（第二次）交易公告
公告公示信息
**新世纪拍卖有限公司定于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上对********街道办事处*处房产招租（第二次）项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(***公共**交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。
一、 竞价标的物：********街道办事处*处房产招租（第二次），本次招租共有*个标的物：
*号标的物：********东路***号综合楼***室办公用房三年租赁经营权。
*号标的物：********路***号第四层办公楼房*间三年租赁经营权。
二、重大事项披露：
*、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。
*、 ********街道办事处拟出租房产，竞得人应按竞价公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
*、 租赁期限：*年，竞价成交后，竞得人（承租人）须在*日内（含竞价当日）付清竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%）和竞价代理费后，即与委托人签订《******行政事业单位房产租赁合同书》；若竞得人不能在*日内支付资金，视为弃标，招租人有权重新组织竞价。下一年度租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租）；具体承租起止日期付款日期、租金金额在《******行政事业单位房产租赁合同书》中约定。《******行政事业单位房产租赁合同书》内容见附件；《******行政事业单位房产租赁合同书》样本由委托人提供，作为本合同的附件。竞得人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《******行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。本次竞价标的附有租约。*号标的的房屋租赁期限截止日期为：****年*月**日止。
*、本次竞价标的用途不得用于噪音、扰民、有毒、有害、易燃、易爆、危险化学品存放、使用、销售等国家法律法规禁止的经营活动，由此而产生的法律责任由竞得人(承租人)承担。本次竞价标的出现房漏水、门窗损坏等情况，由竞得人(承租人)自行维修。
三、竞价起始价、竞价保证金及加价幅度：
*号标的:********东路***号综合楼***室办公用房，建筑面积约**平方米，竞价起始价：*****元/三年，竞价保证金：叁仟元整（¥****元），加价幅度：***元或整倍数。
*号标的物：********路***号第四层办公楼房*间，建筑面积约**.**平方米，竞价起始价：*****元/三年，竞价保证金：肆仟元整（¥****元），加价幅度：***元或整倍数。
四、 竞价保证金交纳及处置：
⑴保证金须在****年* 月** 日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
⑶竞价成交后，合同履约保证金（年租金的**%）在****年* 月*日**时**分前缴入********街道办事处指定账户（账户信息由********街道办事处提供给成交的竞得人）。转账时备注：********街道办事处房屋履约保证金。
竞价保证金缴入以下账户：
*号标的物竞价保证金账户：
户名：***公共**交易中心
开户行：中国农业银行**中都支行
银行账号：***************************
*号标的物竞价保证金账户：
户名：***公共**交易中心
开户行：中国农业银行**中都支行
银行账号：***************************
转账时备注：********街道办事处房屋竞价保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由***公共**交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。
④竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价人应具备条件：
*、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告、竞价须知和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向********街道办事处提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、代理服务费：
代理费用每个标的人民币****元，竞得人在办理成交确认手续时支付给代理公司，否则视为违约。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年* 月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与**新世纪拍卖有限公司项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，***公共**交易中心和********街道办事处以及**新世纪拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
十、联系方式：
代理公司：****-*******、***********
招租单位：曹正伟 ***********
联系地址：***丰乐大道***号财富国际办公楼***室
招租单位：********街道办事处
代理公司：**新世纪拍卖有限公司
****年* 月** 日
附件：
投标人-产权竞价系统操作手册.doc
竞价须知.doc
******行政事业单位房产租赁合同书.doc
竞价公告.docx