杭州市萧山区广仁小区1幢4单元401室房产和同单元的401自行车库使用权
国有项目房产项目******广仁小区*幢*单元***室房产和同单元的***自行车库使用权 ******广仁小区*幢*单元***室房产和同单元的***自行车库使用权 我要报名 标的名称 ******广仁小区*幢*单元***室房产和同单元的***自行车库使用权 标的编号 ***************信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-**转让底价 ******* 元 资产所在地区 **省******标的是否存在抵押情况 否 权利人是否有意向行使优先购买 不涉及联系人 林先生 叶小姐 王先生 颜先生 陈小姐 联系电话 ****-******** ******** ******** ******** ********联系地址 ******香樟街*号泛海国际A** 我方拟转让持有的资产，并通过**产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或***数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。 *、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 *、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 *、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《**产权交易所网络竞价实施办法》、《**产权交易所O*O交易指引》或《***数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） *、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。 标的基本情况 房屋建筑物 标的名称 ******广仁小区*幢*单元***室房产和同单元的***自行车库使用权房屋坐落 *****街道广仁小区*幢 *单元***室不动产登记号/房产证号 浙（****）***不动产权第*******号 土地使用证号 /房屋性质 其它 土地性质 出让房屋建筑面积（平方米） **.** 土地使用权面积（平方米） **.*不动产分类 住宅用房 房屋规划用途 住宅实际用途 城镇住宅用地/住宅 共有情况 单独所有租赁情况 否 其他披露事项 *、转让底价为*******元（其中房产转让底价为*******元，自行车库使用权转让底价为****元），成交价若有溢价的，仅房产部分溢价，自行车库使用权不溢价。 *、转让标的涉及的自行车库尚未办理相关权证（仅使用权），面积系转让方测绘所得，具体以现场实际为准。若实际面积与公示面积不一致的，以实际为准，面积误差不调整成交价及交易服务费。 *、房屋建筑面积、土地使用权面积均以不动产权证证载的面积为准。 *、根据转让方出具的评估报告所示，该标的存在厨房渗水的情况（前述情况仅供参考，具体以标的现场现状为准）。房屋质量、内部结构、具体位置等以现场实际交付为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好，转让标的如有漏水或需维修的情况(包含电路问题及电器开关故障等问题)，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。 转让方基本情况 转让方名称 *****政拆**置房建设有限公司 基本情况 法人/非法人组织 注册地（住所） **省******义桥镇联三村****（中国）五金机械科技创新园二期A*** 注册资本 *****万元人民币 法定代表人（负责人） 俞炜洋 统一社会信用代码 *****************P 企业类型 A***** 所属行业 E**经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 转让行为决策及批准情况 国资监管机构 A********国家出资企业或主管部门名称 ******人民政府国有资产监督管理办公室国家出资企业统一社会信用代码 *****************K转让方决策文件类型 批准单位名称 ******人民政府国有资产监督管理办公室批准日期 ****-**-**批准单位决议文件类型 批复决议文件名称 ******人民政府国有资产监督管理办公室--关于**环投集团要求对广仁小区存量房上*交易请示的批复 交易条件与受让方资格条件 交易条件 标的名称 ******广仁小区*幢*单元***室房产和同单元的***自行车库使用权 转让底价 *******元 有无保留价 否 付款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 *、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 *、意向受让方须书面承诺： （*）同意在被确定为受让方之日起*个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《资产交易合同》签署之日起**个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款（房产成交价款和自行车车库使用权成交款）等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到帐后，履约保证金再转为交易价款的一部分）； 若受让方需要委托杭交所或杭交所指定的第三方办理权证过户手续的，杭交所或杭交所指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署之日起**个工作日内支付预付款（**方以下按*.*%收取，**方以上按*.*%收取，作为办理权证过户手续的税、费）（多退少补）。 选择按揭贷款支付方式：商业贷款、**住房公积金管理中心**分中心贷款（①公积金+商业贷款、②商业贷款、③公积金贷款）。 受让方申请按揭贷款方式支付房产成交价款并符合按揭贷款条件的，因按照贷款银行（杭交所**银行）核准的额度和要求，应在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户付清交易服务费、首付款及预付款（**方以下按*.*%收取，**方以上按*.*%收取，作为办理权证过户手续的税、费）（多退少补）和权证过户服务费，余款用按揭贷款支付【《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的对应标的的交易保证金在依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余首付款全部到账后，履约保证金再转为首付款的一部分）】。 若受让方按揭贷款审批未通过或者经审批发放的按揭贷款数额不足以支付剩余款项的，受让方须自按揭贷款审核不通过或按揭贷款发放之日起**个工作日内向杭交所指定账户一次性付清全部交易价款【原交易保证金扣除交易服务费后剩余部分继续作为履约保证金】。受让方按揭贷款（商业贷款和（或）公积金贷款）审批结果以按揭银行和（或）**住房公积金管理中心**分中心的审批结果为准。 受让方应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内向杭交所指定账户一次性支付自行车库使用权成交款。 （*）同意杭交所在在经转让方申请之日起*个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （*）受让方应自行了解并完全符合国家及房地产所在*、所在区规定的购房条件，若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及杭交所无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。 （*）已知悉：在办理不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同（如网签合同）的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。但交易双方一致确认，该等新签订的文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以本合同为准。 （*）已知悉：自行车库尚未办理相关权证（仅使用权），转让方对能否办理产权证不作任何保证，受让方应自行了解相关政策并承担相应风险。若后续该自行车库能够办理产权证，则由受让方自行负责办理，并承担相应税、费及其他费用。 （*）已知悉并同意：交易标的各种使用费用（不限于物业管理费、水、电费等）由转让方承担，物业管理费从交接次月起由受让方承担，水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况**府相关管理规定执行。 （*）已知悉并同意：目前广仁小区住户按*.*元/平方米/月缴纳物业费，物业公司实际收取的物业费为*.**元/平方米/月，差额部分由转让方进行补贴。本次受让方受让后，受让方按物业公司实际收取的标准缴纳物业费，转让方不再予以补贴。本次交易税费由交易双方按照规定各自承担，物业维修基金由受让方承担，物业维修基金为**元/平方，在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内付款至转让方方指**算账户，转让方开具收据。 （*）已知悉：本次交易标的仅限权证核定的面积范围。房屋质量、内部结构、具体位置等以现场实际交付为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好，转让标的如有漏水或需维修的情况(包含电路问题及电器开关故障等问题)，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。 （*）已知悉并同意：如有户口未迁出的情况发生，转让方通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情况请受让方自行查证，对此转让方、杭交所不做承诺。 （**）已知悉并同意：被确认为受让方后如果选择银行贷款支付交易价款的，同意由杭交所对受让方支付到产金所账户“个人中心-未使用资金”的首付款进行扣除。 （**）已知悉：本次产权方与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以产权方提供的《资产交易合同》为准。 *、本项目受让方须交纳成交金额*.*%的交易服务费。 受让方资格条件 意向受让方应完全符合国家及标的所在地规定的购房条件 踏勘安排 展示时间 提前电话联系 展示地点 标的现场 联系人 林先生 叶小姐 王先生 颜先生 陈小姐 联系电话 ****-******** ******** ******** ******** ******** 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ****** 元 交纳时间 信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 *、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （*）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易服务费、交易价款（房产成交价款和自行车车库使用权成交款）等交易资金和物业维修基金的； （*）意向受让方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 信息披露期 信息披露期 披露之日起**个工作日 信息披露期满，如未征集到意向受让方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**。 直至征集到符合条件的意向受让方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 是否专场 是 自由报价期 信息披露截止次工作日*时至**时 延期报价周期 *分钟 加价幅度 **** 元 交易须知 **产权交易所在线报价交易须知 一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据**产权交易所（以下称“杭交所”）《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。 二、意向受让方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。 三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向受让方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。 四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据转让方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向受让方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。 五、本项目在线报价活动按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 六、报名程序： （一）在信息披露截止日**时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合受让资格条件的申请材料（复印件需签字盖章）： （*）主体资格证明文件：自然人提供身份证复印件； （*）承诺函。 （二）在信息披露截止日**时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：**产权交易所有限责任公司；开户行：**银行*民中心支行；账号：*******************）为准，并在信息披露截止日**时**入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。 如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。 （三）激活报价资格。 受让申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向受让方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。 七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价： （一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。 （二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。 （三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。 自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为受让方。 如为专场项目，竞买人的当前最高报价对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。 （四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。 （五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。 八、在线报价成交的，受让方应当通过产金所取得《成交通知书》。 九、受让方应当按照信息披露的《资产交易合同》文本与转让方签约。 十、交易服务费发票由杭交所开具。 十一、转让方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向受让方追索。 十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。 十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任： （一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的； （二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的； （三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的； （四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。 （五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。 十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下： 报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于*个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。 附件下载 附件*：承诺函.docx附件*：资产交易合同（样本）.doc附件*：委托办证协议书.doc 下载附件 报价网址:https://www.chanjs.com/