海南大学海甸校区南门外东侧79号铺面分别挂牌招租-海南省海口市美兰区-资产招租-产权交易-e交易平台
项目名称
**大学海甸校区南门外东侧*、*号铺面分别挂牌招租
项目编号
XZ******HN****
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月*日
标的简况
标的坐落
********大学海甸校区南门东侧
序号
标的名称
总层数/招租层数
招租面积
（㎡）
评估价格
（元/月）
挂牌价格
（元/月）
竞租保证金
（元）
*
**大学海甸校区南门外东侧*号铺面招租
*层/*层
**.**
****.**
****.**
*****
*
**大学海甸校区南门外东侧*号铺面招租
*层/*层
**.**
****.**
****.**
*****
租赁期限
自合同签订之日起至****年*月**日
租金递增方式
无
租金支付
按《商铺租赁合同》约定支付
装修期限
无
履约保证金
每个标的*****元
标的状态
空置
是否设置原
承租人优先权
否
商铺现状
该商铺地处海甸岛片区，海甸岛商圈，周边社区底商及沿街商铺较多，人流量较大，商业繁华度较好，商铺目前处于闲置状态。
租赁用途
承租方须在不违背国家相关法律法规的情况开展经营活动，禁止从事网吧、卡拉OK、售卖与宠物有关项目、明火经营等服务项目。
重大事
项说明
*、商铺物业收费标准为：按商业用电、用水收取，费用由承租方承担（目前收费标准为：电*.****元/度，水*.**元/吨，随*水电部门的价格作相应调整）
*、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。
*、商铺尚未办理房屋产权证。
*、意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。
*、交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，**产权交易所有限公司不承担任何法律责任。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**中兴华土地房地产估价有限公司
招租方基本情况
招租方
情 况
基本情况
招租方名称：**大学
统一社会信用代码证：*****************M
机构地址：***人民大道**号
法定代表人：骆清铭
机构性质：事业单位
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
**大学后勤保障部（总务后勤处）党政联席会议纪要
行为批准或备案机构
**大学
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体、失信被执行人参与竞租。
*、同一承租方只允许承租同一校区的一间商铺，已有承租**大学海甸校区商业网点的承租方不得参与竞租。
*、报名时须缴纳竞租保证金*****元，保证金须在公告期内到达**产交所指定账户，确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，按《商铺租赁合同》约定交纳租金和履约保证金到招租方指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。
*、承租方不得擅自以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一法定代表人。
*、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。
*、其他未尽事宜按照《商铺租赁合同》执行。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。
特别告知
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后承租方应在*个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。
现场展示
********大学海甸校区南门东侧
报名时间
****年*月**日至****年*月*日
报名手续
竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*、意向承租方主体资格材料证明材料：
（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
*、承诺函
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。（每间铺面不低于****元）
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价幅度（元）
延时竞价周期
*
**大学海甸校区南门外东侧*号铺面招租
*月**日*：**
*月*日**:**
**
***秒
*
**大学海甸校区南门外东侧*号铺面招租
*月**日*：**
*月*日**:**
**
***秒
附件下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《房屋租赁合同》
*、《承诺函》
咨询电话
项目（报名）咨询：交易二部 吴先生********陈先生********
技术支持：信息部 刘先生 ********
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
***人民政府政务服务中心*楼*号窗口
**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)