兰州市七里河区西站街道武威路时代美居小区四套商铺租赁公告
项目编号：WL****ZZ*** 项目名称 *******西站街道**路时代美居小区四套商铺租赁项目 项目编号 ZZCQ************* 挂牌起始日期 ****-*-** 挂牌截止日期 ****-*-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 标的 概况 标的概况 序号 标的名称 地址 建筑面积（㎡） 挂牌年租金 （元） 交易保证金（万元） 租赁期限（年） 租金支 付方式 * 二区*层***号商铺 ******西站街道**路***之*号 **.** *****.* * * 半年付 * 二区*层***号商铺 ******西站街道**路***之*号 ***.** ******.* * * 二区*层***号商铺 ******西站街道**路***之**号 **.** *****.* *.* * 二区*层***号商铺 ******西站街道**路***之**号 **.** *****.* *.* 备注 *.租金含*%增值税。 *.房屋不能用于医疗康养、教育培训、餐饮商夏、宾馆酒店、娱乐休闲类经营。 评估情况 评估价（元） / 评估基准日 / 评估机构 / 出租方情况 基本情况 出租方名称：中车**实业管理有限公司 出租方承诺 我方作为出租方，向**省产权交易所集团股份有限公司（以下统称“甘交所集团”）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。 *.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策。 *.我方所提交的有关出租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 ****年第*次总经理办公会决定 行为批准或备案机构 中车**实业管理有限公司 特别 告知 *.在租赁期间，承租方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租方承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等等造成的人身伤亡，如果说承租方利用此房进行不正当的经营，或是违法活动，则出租方有权无条件的立刻收回房屋。 *.承租方负责除房屋主体结构、管线（给水总阀前端管线含阀门、室外排水主管道、电气表前线路系统）以外的室内、外其他所有维护、保养、维修及改造等费用；负责购买财产险，包括但不限于财产损失险、责任保险等。 *.承租方需自行办理经营项目所需审批、消防安全、环保检验等手续，所从事行业须符合安全、卫生、环保、*政、工商等监管部门相关规定和要求。 *.若该房产存在*政规划拆除、出租方决定进行资产处置、承租方改变房屋用途等情况，出租方有权解除房屋租赁合同。 *.成交后，标的房屋不设置免装期、免租期。 交易 条件 资金交纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 *.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 *.意向承租方按上述方式参与交易程序后，由甘交所集团出具《成交通知书》，确认租赁标的的成交日期、年租金等。 *.承租方须在成交后的**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后*个工作日内一次性向甘交所集团指定账户支付首期租金。 承租方资格条件 法律法规允许的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。 标的交割 *.承租方在付清首期租金、承租押金之日起*个工作日内由出租方向承租方移交租赁标的。 *.租赁标的交钥匙前产生的水、电、暖、气、物业等费用由原承租方承担；租赁标的交钥匙后由出租方协助办理水、电、暖、气、消防等手续，办理相关手续产生的费用由承租方自行全部承担。 与交易相关的其他条件 *.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。 *.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。 *.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动，严禁存放易燃易爆危险化学品。如承租方不能按规（约）定使用租赁标的并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。 *.承租方装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，由承租方自行办理相关前置手续，所有装修费用及责任均由承租方承担。装修产生的建筑垃圾须按照相关行业主管部门的规定按期清运并承担全部费用。 *.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租方有权单方面终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。 *.租赁期间的税费、水费、电费、物业费、暖气费、制冷费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等因使用房屋产生的一切费用均由承租方自行承担，具体按《房屋租赁合同》的约定执行。 *.租赁期内，出租标的的消防安全由承租方负责，承租方自行承担消防安全设施增设、配置、检验消防安全器械所发生的费用；因经营需要办理水、电、暖等**产品增容所发生的费用及因管线泄漏对他人财物造成的一切损失，经营期间因承租房屋而产生的债务等与出租方无关，由承租方自行承担。承租方在租赁房屋期间所发生的一切纠纷自行解决，其发生的费用由乙方自行承担。 *.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。 *.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。 **.成交后，甘交所集团仅向承租方开具交易服务费发票。 **.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。 交易 指南 交易规则 意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、交易保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竟租。 现场展示 / 竞价报名 报名时间 ****-*-****:**:** 至 ****-*-****:**:**（节假日除外） 报名手续 意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下： *.主体资料。法人需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。 *.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。 *.甘交所集团要求提供的其他文件材料。 注：上述资料中提供复印件的，须按本报名流程的规定自然人签字按手印、法人及非法人组织加盖公章，且原件备查。 保证金及处置方式 *.交易保证金交纳截止时间****-*-****:**:**，以系统到账时间为准。 *.若意向承租方未成为承租方，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。 *.《房屋租赁合同》签订后，承租方已交纳的交易保证金在扣除承租方应交纳的交易服务费后转为部分首期房屋租金。 *.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形或其他违约情况，意向承租方已交纳的交易保证金在扣除出租方和承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费用后剩余部分用以赔偿出租方的损失，交易保证金不足以赔偿出租方损失的，出租方有权向意向承租方继续追偿。 （*）征集到两个及以上符合条件的意向承租方，在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。 （*）成交后，承租方未在**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的。 （*）《房屋租赁合同》签订后，承租方未在*个工作日内足额交纳剩余首期租金或承租押金的。 （*）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。 （*）意向承租方拒绝参与交易程序的。 （*）意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。 （*）承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。 （*）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方和甘交所集团造成损失的。 特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时，该承租方还应补足差额部分。 *.《房屋租赁合同》签订后，承租方须在*个工作日内向出租方指定银行账户一次性足额交纳*个月承租押金，承租押金按《房屋租赁合同》约定内容执行。 交易安排 交易方式/竞价方式 网络竞价 增价幅度（元） --- 自由竞价时间 --- 延时竞价周期（秒） --- 服务费 按《租赁申请与承诺书》约定收取 附件下载 --- 联系 方式 咨询联系人 薛经理，联系方式：*********** 李经理，联系方式：*********** 咨询电话 ****-******* 咨询时间 公告期内，*:**-**:**,**:**-**:**（节假日除外） 咨询地址 ********路**号中广大厦*楼 技术支持 李经理，联系方式：*********** 其他 *.甘交所集团网站www.gscq.com.cn *.微信公众号：GSCQ***