乳山市长江路南、学院西路东土地十年租赁权交易公告
交易公告 **银滩文化旅游有限公司，通过***产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下： 一、项目基本信息： *、项目编号:WHRSSW-****-*** *、项目名称：长江**、学院西路东土地十年租赁权 *、本项目分 *个标的，详情见标的清单 序号 标的名称 位置 面积（**米） 出租年限（年） 起始价 （万元） 保证金 （万元） 备注 * 长江**、学院西路东土地十年租赁权 *** **** ** ***.* *** 二、受让方资格要求： *、具有独立承担民事责任的法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。 *、是否设置优先竞得人（否）。 三、标的展示时间及地点： ****年*月*日-****年*月**日（*:**-**:**），***。 四、网上注册： 竞买人登录“***公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。 操作手册详见“***公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。 五、竞买申请： *、申请时间： 自公告之日起—****年*月**日**时。 *、竞买流程： 竞买人登录“***产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。 六、交纳保证金： *.交纳时间： 自公告之日起至****年*月**日**时。 *.交纳方式： 竞买人按照***产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。 如有疑问，请联系****-*******。 七、竞价时间及规则： ****年*月**日上午**：**，在***产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。 网上报价基本原则为： ①以增价方式报价； ②报价期间竞买人可多次报价； ③初次报价不得低于起始价； ④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数； ⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。 ⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力； ⑦定时报价时间一般为**小时； ⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为*分钟。 ·限时竞价程序为： ①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。 ②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。 八、成交公示： 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。 九、办理成交转让手续。 公示期满且无异议后，买受人须在*日内向代理机构全额支付代理服务费。待买受人缴纳代理服务费后，中介代理机构工作人员组织签订《竞价结果通知书》。 十、其他竞买须知（特殊要求）： *、拍卖标的买受人即为承租人。 *、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。 *、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。 *、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五日内退还原账户。 *、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。 *、拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。 *、拍卖标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）须在*个工作日内与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。 *、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、监管部门同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。 *、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。 **、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。 **、承租人负责在银滩注册新的餐饮公司，并按要求办理营业执照等相关手续；负责银月港潮流街区项目整体勘察设计施工一体化建设，以及后期的运营（安全生产、招商、安保、卫生保洁等）,投资额在****万元以上（具体投入以发票为准），若达不到约定投资额，承租人需向**银滩文化旅游有限公司（以下统称为甲方）每年增缴场地使用租金，每年**万元；承租人负责对所有入驻潮流街区的商户统一经营管理，运营当年营业收入达到餐饮业纳统标准，需进行入库申报。如不配合，拒绝提供相关申报材料，甲方有权解除合同协议，一切损失由承租人承担。 **、承租人在签订合同后需向甲方缴纳履约保证金，在规定的时间内投资额应达到甲方要求的数额。承租人负责整体勘察设计施工一体化建设，施工设计图及新上设备方案需由甲方经相关部门审核通过后方可实施。运营过程中如需改变原方案或改变设施性质时，需向甲方进行书面申请，得到甲方及有关部门同意后方可实施。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，造成后果由承租人承担或移交法律部门追究法律责任。 **、承租人必须依法完善各种证照才可以营业，街区水、电维修等所有费用由承租人承担，否则甲方有权无偿收回（包含承租人投入的设备）。**期限**年，自产权交易完成后签订合同。如违反约定租赁期限单方解除租赁的，已缴纳的履约保证金不予退还，同时缴金额为年租金的**%违约金。 **、承租人需积极配合甲方的巡查和整治工作，共同保持街区的良好形象。严格落实*****政务服务便民热线和城*综合管理服务平台要求，一旦产生*****政务服务便民热线和城*综合管理服务平台案件，经甲方核实后，案件产生原由为承租人造成损失的，由承租人承担。 **、承租人在报名同时上传对本项目的设计方案图，并承诺若取得承租权需在甲方取得土地证后方可进场施工。 **、本项目涉及的小吃街配套设备生产厂家须是工业互联网***强企业，且该设备必须达到国家行业标准。 **、承租人施工前必须将规划和施工方案提报甲方进行审核，审核通过后才能实施。 **、承租人负责开设商户营业收入统一账户统一收款，由双方共同监管该账户。 声明： 竞买人参加竞拍活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。 十一、项目咨询、联系方式： 联系人：马女士 ****-******* 联系地址：**省***世昌大道**号华宇大厦****室 **天晟工程咨询管理有限公司 ****年*月**日