（2024年第2160号）大连市甘井子区毛茔子村仓库及场地出租项目
标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 LN****DF****** 标的名称 （****年第****号）*******毛茔子村仓库及场地出租项目 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （欲现场勘查出租标的的，须提前*个工作日与转让方或者**产权交易所取得联系（出租方联系人：赵总，联系电话：***********；**产权交易所联系人：管女士，联系电话：***********。）） 网络竞价时间 ****-**-** （*.自由竞价期：开始时间****年*月**日**:**； *.限时竞价期：开始时间****年*月**日**:**； *.网络竞价加价幅度：人民币*.**万元及其整数倍。） 统一展示时间 （欲现场勘查出租标的的，须提前*个工作日与转让方或者**产权交易所取得联系（出租方联系人：赵总，联系电话：***********；**产权交易所联系人：管女士，联系电话：***********。）） 详细信息 资产信息 资产概述 *、出租标的包含：拟出租净地面积约：*****.*㎡；仓库面积约：****㎡；办公楼面积约：***.**㎡。具体以现场展示为准，最终解释权归出租方所有。 *、本项目标的整体对外出租，租期为*年。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *.本项目出租挂牌底价为年租金底价，租期为*年。租赁期内出租标的的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路费以及与其经营活动相关税、规费用由承租方承担。 *.租金付款方式为上打租，承租方须在与出租方签订《租赁合同》之日起**个工作日内，将首期租金（**万元）一次性支付至**产权交易所指**算账户，后续租金支付方式详见租赁合同。 *.本项目涉及原承租方的优先承租权，若原承租方行使优先承租权，必须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若在挂牌期间未进行项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。 *.其他详见房地产估价报告，为方便意向受让方尽职调查，备查文件可在本项目信息披露期前往**产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、租金及交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目出租标的租赁期限为*年。 *、本项目租赁保证金即固定资产维修维护金（押金），为人民币**万元，详见租赁合同。 *、本项目交易服务费的收费比例，详见《**产权交易所网络竞价须知》，全部由承租方承担，一次性支付。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容及租赁合同，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金、租赁保证金及交易服务费。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)若出现“租赁保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的租赁保证金。 (*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。将租赁保证金支付至出租方账户。后续租金支付方式详见租赁合同，若逾期支付租金，每逾期*日应按年租金的*%向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同，并有权要求承租方在前款违约金基础上继续支付年租金**%的违约金。 (*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首期租金、租赁保证金及交易服务费支付完毕后**个工作日内与出租方进行出租标的的交接。（明确自交接之日起相关数据和状态，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路费等。同意交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《租赁交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)出租标的可能存在未腾退的情况，同意被确定为承租方后，须与原租户妥善办理出租标的交接，积极协助出租方办理房屋腾退的有关事项。 (*)承租方承诺被确定为承租方后，全面接受并履行出租方提供的租赁合同的全部内容条款。 (*)同意**产权交易所在租赁双方对出租标的交接完成后的*个工作日内，**产权交易所将承租方交纳的首期租金直接支付至出租方指**算账户。 (*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 *、【租赁保证金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的租赁保证金：①承租方在承租期内出现违规、违法、违约经营等事项给出租方造成损失的；②承租方在承租期内出现责任事故给出租方造成损失的；③承租方未按约定期限支付后续年限租金的；④承租方在租赁期内违反租赁合同任意条款的；⑤承租方在租赁期内存在其他违反承租约定情形的。 *、【租赁保证金处置方式】承租方交纳的租赁保证金(不涉及租赁保证金扣除事项的)在租赁期届满、承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格之日起**日内，由出租方原路径无息返还。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容及租赁合同内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容、租赁合同之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、租赁保证金、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 *、信息公告期满，如只产生一个符合条件的未放弃优先承租权的意向承租方（以下简称“优先承租方”）时，由**产权交易所组织交易双方按发包底价与优先购买权人报价孰高原则直接签约。 *、信息公告期满，如只产生符合条件的除优先承租方以外的意向承租方（以下简称“非优先承租方”）时，则视为优先承租方放弃行使优先承租权，**产权交易所将按照如下方式组织交易： (*)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承租方时，由**产权交易所组织交易双方按底价与非优先承租方报价孰高原则直接签约。 (*)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承租方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 *、信息公告期满，如同时产生符合条件的优先承租方和非优先承租方时，**产权交易所将组织优先承租方和非优先承租方一同参加网络竞价，优先承租方在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承租方可多次对非优先承租方的当前最高有效报价进行行权，优先承租方行权则视为优先承租方取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承租方可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承租方取得当前最高有效报价时，优先承租方放弃行权的，则非优先承租方成为承租方；在优先承租方取得当前最高有效报价时，非优先承租方放弃加价的，则优先承租方成为承租方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 *、意向承租方须为中华人民**国境内依法注册并有效存续的工商企业或个体经营者，须具有工商行政管理机关核发的营业执照。 *、本次不接受联合体承租，未经出租方许可不得将房屋转租、转借。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于除交易保证金外的首期租金及交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反租赁规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 **高泰仓储有限公司 转让方/出让方/出租方 基本情况 注册地（住所） **省**保税区自贸大厦***室 法定代表人/负责人 王建荣 注册资本（万元） ****.* 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 大型 内部决策情况 经办人联系方式 项目咨询 管女士 咨询电话 *********** 项目报名 普女士 报名电话 ****-******** 现场报名地址 *******东北北路***号五楼 网上报名地址 www.daee.cn 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 租赁合同（样本） 查看附件信息