海口市龙华区金垦路3号碧湖家园2号楼1层14号商铺招租-海南省海口市龙华区-资产招租-产权交易-e交易平台
项目名称
******金垦路*号碧湖家园*号楼*层**号商铺招租
项目编号
QY******HN****
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年*月*日
挂牌截止日期
****年*月**日
标的简况
标的坐落
******金垦路*号碧湖家园
序号
标的名称
招租楼层
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（万元）
评估价
（元/月）
挂牌底价元/月
*
******金垦路*号碧湖家园*号楼*层**号商铺招租
*
***.**
*
*****
*****
租赁期限租金支付
租赁期限：*年；租金按月度交纳。
租金递增方式
每两年递增*%
装修期限
*个月（含在*年租赁期内）
承租押金(元)
首年*个月租金数额作为押金金额
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
位于侨中路碧湖家园临街铺面，临近国贸中心，有公共收费停车场，交通便利，人员密集。
租赁期
限用途
房屋用途：承租方不得经营家禽、生禽、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
****年*月*日
评估机构
**振和盛房地产估价事务所（特殊普通合伙）
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：**省日用杂品公司
组织机构代码证号：*****************U
注册地：**省***
法定代表人：曾勇
经济类型：全民所有制
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
关于同意碧湖家园铺面对外出租的函
行为批准或备案机构
**省供销集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。
*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户。
*、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。装修期为*个月，免收租金。
*、房屋的清场工作由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及物业费、用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。
*、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
*、该项目资产有房产所有权证。
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
其他相关规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
******金垦路*号碧湖家园
报名时间
****年*月*日至 ****年*月**日
报名手续
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为*年租赁期总租金的*.*%由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
*
******金垦路*号碧湖家园*号楼*层**号商铺招租
*月*日*：**
*月**日*：**
***元
***秒
附件下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目咨询、报名咨询：交易二部麦先生********、陈先生********
技术支持：信息部刘先生 ********
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口
***人民政府政务服务中心*楼*号窗口
其它
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)