滨州市宏泰置业有限公司破产资产拍卖意向竞买人招募公告
资产处置主体 多机构联合选送
咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 无 招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日 企业名称 ***宏泰置业有限公司 资产类型 房产 流程 提交意向 洽谈 公告详情 ***宏泰置业有限公司破产资产拍卖意向竞买人招募公告
****年*月*日，****级人民法院裁定受理***宏泰置业有限公司破产清算一案。为顺利开展工作，维护全体债权人合法权益，有效保障债权人、债务人利益，最大化的实现***宏泰置业有限公司的资产清算价值，管理人拟通过公开方式招募意向竞买人，欢迎有资金实力和管理能力的单位及个人积极报名，现就招募事项公告如下。
一、拍卖标的
本次拍卖标的系***宏泰置业有限公司开发的**大厦项目的土地使用权、在建工程及现场在用周转材料，现将本次标的状况综述如下：
（一）土地使用权
**大厦项目土地使用权，位于***黄河十六路以北、渤海四路以东，地号为*东（**）-***，地类（用途）为其他商服、城镇住宅，国有土地使用证编号为滨国用（****）第****号，****年*月*日取得，使用权类型为出让，使用权面积*****.**㎡（其中其他商服用地*****.**平方米，终止日期至****年*月**日止；城镇住宅用地****.**平方米，终止日期至****年*月**日止），土地四至均为*东街道办事处毕家居民委员会。
因已申报债权的债权人与***宏泰置业有限公司所涉执行案件，土地使用权被人民法院采取了财产保全措施，***宏泰置业有限公司管理人协调法院解除相关保全措施。
（二）在建工程
**大厦项目在建工程，由**层主楼与**层裙楼及地下一层组成，现主楼及裙楼主体结构已封顶，图纸设计建筑面积共计***,***.**㎡,现有建筑面积初步测算为***,***.**㎡ （其中，地下一层**,***.**㎡ 、商场**,***.**㎡、写字楼**,***.**㎡、酒店式公寓及机房层**,***.**㎡）。经测算，建成后项目总建筑面积预计为***,***.**㎡（以建成后的实际面积为准）。截至本公告发布之日，项目具体施工概况如下：
*.地下一层部分：目前地下商场部分完成钢筋混凝土桩基、底部 防水、底板、柱、梁、板及电梯间墙、北墙和东墙等一次结构工程施 工。位于西侧及南侧的地下停车场设计面积**,***.**㎡未施工。
*.地上商场部分（*-*层）：根据施工图纸及现场比对，四层、 五层北侧部分现场未施工。目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋。
*.写字楼（*-**层，**层机房层）：目前完成钢筋混凝土柱、 梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋。
*.酒店公寓（*-**层，**层机房层）：根据施工图纸及现场比对，*层北侧廊道部分现场未施工。目前完成：a.钢筋钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋；b.外填充墙及外抹面基本完成；c.东、北、西三面外墙保温一体板挂贴基本完成；d.*处铝合金幕墙已安框；e.约***个铝合金外窗，多数已安框。
*.项目配套临设主要包括项目办公室、宿舍、餐厅、仓库、售楼 处及围挡、地面硬化等。
**省建筑工程质量检验检测中心有限公司已对项目工程基础及主体结构工程质量进行检测，作出鉴定报告，鉴定报告显示已完工部分基础及主体结构混凝土强度满足设计强度等级，主体结构结构布置、钢筋数量及间距、构件尺寸偏差符合设计及验收规范要求，当前地基基础工作正常。部分梁底纵向钢筋保护层厚度偏小且偏差大于规范偏差的*.*倍，影响构件耐久性，应进行处理；部分构件存在外观质量缺陷，应进行处理。（具体内容详见鉴定报告）
以上评估报告及质量鉴定报告内容仅供参考，不视为承诺，买受人应自行进行充分地尽调。
项目取得建设用地规划许可证，暂未办理建设工程规划许可证、施工许可证等建设、销售手续。原消防设计可能存在部分不符合现行消防规范的情形。如按照原规划、设计图纸施工，将超出已有的土地使用权范围，存在产生额外费用、办理相关手续的风险。
（三）现场在用周转材料
主要包括丝接、接头、弯头、安全网等工程物资，存放于项目工地仓库内。经现场盘点，各类工程物资存放时间较长，实物状况一般。
二、招募要求
（一）意向竞买人须为符合国家相关法律法规、具有相应竞买破产标的资质、依法注册且有效存续的法人或其他组织以及具有完全民事行为能力的自然人。
（二）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施。
（三）需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。
（四）拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规。
（五）本次拍卖意向竞买人的招募不限行业。
（六）竞买人原则上以同行业法人或同行业中大型企业的管理者/经营者优先。
三、招募流程
（一）发布拍卖公告：拍卖工作组编制《招募公告》《招募须知》并向管理人报备后，在阿里拍卖平台上发布招募公告、须知。
（二）竞买人如有报名意向，可联系管理人咨询了解参拍事宜。
（三）意向竞买人报名：意向竞买人须于招募公告所示报名截止日前填写意向。
（四）招募成功后，相应资产将通过阿里巴巴破产强清平台系统进行网络竞价。
四、标的物特殊情况说明
*.该土地使用权有查封，地上建筑物已经停工多年未完工，买受人务必自行前往看样。
*.财产保全情况
现仍有法院未按照管理人申请，解除对拍卖标的土地使用权的保全措施。管理人将继续协调解除上述财产保全措施，但存在导致过户时间**的可能，竞买人不得因此向管理人主张责任。
*.在建工程等建筑物因长期搁置或存在配套设施设备故障、墙面裂缝、脱落等情况，具体情况请实地看样后自行评估确认。
*.拍卖标的相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任，由竞买人自行处理；用水、用电等由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。
*.本次拍卖标的的看护、监测等费用，管理人承担至本次拍卖成交之日。
五、其他事项
（一）标的物以实物现状交付为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。涉及到相关优惠政策需要与资产管理人/*人民政府实地了解。竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。因开发建设手续不全、过期、失效等造成的无法办理验收备案、权属登记及变更或者受到行政处罚等风险由竞买人承担。因消防规范变更导致的不能验收风险及规划、规范变更导致的相关风险由竞买人承担。拍卖标的所涉及的一切登记变更、转移、工程施工、销售、消防、验收等一切手续均由竞买人负责，管理人对登记变更、转移给予必要配合、协助。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险。因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，竞买人原则上以同行业的实际企业或同行业中大型企业的管理者/经营者优先。
（三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
（五）本次拍卖系管理人依照《中华人民**国企业破产法》、本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。
破产案件监督单位：****级人民法院
联系人：孙经理 ***********
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
***宏泰置业有限公司管理人
****年*月**日
更多信息
补充材料