赤峰市红山区站前办事处钢铁西街路南原农业局一楼西侧一处商厅出租（年租金底价5000元，租期2年）
项目名称 ********办事处钢**街**原农业局一楼西侧一处商厅出租（年租金底价****元，租期*年） 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** **:**:** 挂牌截止日期 ****-**-** **:**:** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 不延期。 标的 概况 标的坐落 ********办事处钢**街**原农业局一楼西侧 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 以实际勘验为准 租赁面积约(㎡) ***.** 租赁期限 *年 租金支付方式 每年支付一次，首年租金通过***产权交易中心统一结算，即首年租金应在租赁合同签订后*个工作日内支付。剩余租期租金由租赁双方直接结算，应在每年租期到期前*个月支付。 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 ***元 房屋现状 标的状态 以实际勘验为准 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 以实际勘验为准 其他情况 房屋屋顶存在漏水，租赁期间因漏水等原因引发的一切财产损失由承租方承担。 评估情况 评估价- 评估基准日 ****-**-** 评估机构 ***宏大资产评估事务所有限责任公司 租金底价（元） ****.**元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：**金昊创业投资有限责任公司 联系人：周先生 联系电话：*********** 出租方承诺 本出租方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及***产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任 出租方决策文件 **金昊创业投资有限责任公司****年第**次总办会议纪要 行为批准或备案机构 ***投资担保集团有限公司 特别 告知 *、本次出租标的为********办事处钢**街**原农业局一楼西侧一处商厅，根据出租方提供的情况说明，产权持有人为***投资担保集团有限公司，资产尚未过户，出租方**金昊创业投资有限责任公司系***投资担保集团有限公司的子公司，此次出租已取得集团出租授权，出租方作为资产管理单位具有实际处置权且实施不存在任何限制条件，如有相关责任，由出租方承担。 *、房屋交付之前产生的水、电、物业费由出租方承担；房屋交付日后所产生的房产税、土地使用税、物业费由出租方承担，其他一切税、费（包括但不限于：水、电等相关费用）均由承租方承担。 *、房屋取暖为报停状态，无法正常供暖，出租期间取暖报停的费用由出租方承担。如承租方需开通房屋取暖，请自行联系出租方与供热公司，开通取暖的一切费用（包括人工、物料等费用）及出租期间的取暖费均由承租方承担。 *、本次出租标的房产租期为*年，挂牌价为该项目*年的租金底价，租期内租金不变。 *、如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，退还承租方剩余租金、承租方搬出。 *、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。***************（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。本次出租标的成交价不因实测面积调整而发生变化。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。 *、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 *、特别提示：意向方报名请于公告期内到***产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 按系统提示付清 承租方资格条件 无 标的交割 详见“与租赁相关的其他条件” 与租赁相关的其他条件 *、承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照、录像等相关记录。标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 *、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金及交易服务费。 *、中心在收到第一年度租金及交易服务费后，将第一年度租金转付至出租方指定银行账户并出具交易凭证。 *、交易凭证出具后**个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。标的移交前承租方需将承租押金交纳至出租方指定银行账户。 *、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。 在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的主体结构，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。 如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均 由承租方承担。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾、水灾事故及屋顶漏水、屋内跑水等情况均由承租方负责。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并 承担损害赔偿责任。 *、各意向承租方自行了解相应情况，租赁期间该房屋如因旧楼改造工程等因素导致无法使用，租赁合同自然解除，承租方搬出，出租方无息退还承租方剩余租金，同时因旧楼改造工程造成的承租方装修、家具、设备、设施等一切资产的损坏由承租方自行承担。 *、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。 *、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 **、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。 **、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 **、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：周经理 *********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 见附件 保证金及处置方式 *、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方将扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （*）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的； （*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 处置方法： *、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分； *、若竞租不成功，***************在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ***.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*%收取。 附件下载 承租方资料清单.doc承租申请书.doc***产权交易中心收费办法.pdf 联系 方式 咨询联系人 苏经理 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期内工作时间 咨询地址 ********阿吉泰路*号 技术支持 艳英 *********** 其 他