涑河沿街涑河船头造型建筑-临沂国控园林集团有限公司所属兰山区湖心岛南岛部分房屋及涑河沿街涑河船头造型建筑出租
实物登记 标的基本信息 资产评估及备案情况 房屋租赁具体信息 交易条件与承租方资格条件 出租方信息 经办人联系方式 补充披露信息 附件材料 标的基本信息 项目编号 LYZC********* 监测编号 标的名称 涑河沿街涑河船头造型建筑 转让底价 **.*万元/年 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 标的所在地 ******涑**街与顾家园** 资产评估及备案情况 评估结果（万元） *.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **天恒信土地房地产资产评估有限公司 评估备案(核准)单位 ***国有资产投资控股集团有限公司 房屋租赁具体信息 房屋坐落 设计用途 建筑面积 ㎡ 拟出租期限 *年 免租期限 租金支付方式 详细信息 交易条件与承租方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告日期 *个工作日 是否自动延期 是 延牌规则 少于等于*个意向受让方时，按照*个工作日为一个**周期，最多***个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求 租金每年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户，后期租金直接汇入出租方指定账户。 优先权人是否放弃优先购买权 否(不放弃) 重大事项及披露内容 *.本项目分为*个子标的，每个子标的可单独承租。 *.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为*年，租期内年租赁价格不变。 *.本次出租标的位于***金一路与滨**路交汇湖心岛南岛及涑**街与顾家园**。标的房屋均未办理不动产权证，房屋结构均为混合结构。 子标的*湖心岛南岛西侧沿街房屋**出租面积约**㎡； 子标的*湖心岛南岛西侧沿街房屋**出租面积约**㎡； 子标的*湖心岛南岛西侧沿街房屋**出租面积约**㎡； 子标的*湖心岛南岛艺术方舟办公室*-***出租面积约***.**㎡； 子标的*湖心岛南岛艺术方舟办公室*-***出租面积约***.*㎡； 子标的*涑河沿街涑河船头造型建筑位于涑**街东段，顾家园桥下穿路口东，**滩内岸边，出租面积约***㎡。该建筑物位于涑河滩内，属于管理配套设施，由**国控园林集团有限公司作为属地管理单位对其进行管理及使用，无权属证明材料。 *.标的房产租赁情况：子标的*目前处于闲置状态；子标的*、子标的*、子标的*、子标的*、子标的*现仍处于使用状态，租赁合同均已到期。本次项目成交后，由出租方负责协商解决房屋的腾空。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。 *.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。 *.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。《现场踏勘确认书》签署后即视为对标的出租实物现状的确认，由此产生的责任自负，若现场勘察的出租房屋的面积、状况、结构样式、使用性能等现状与《评估报告》不一致的，以实物勘察的房屋现状结果为准，由此产生的问题不影响项目成交结果及成交价格。 *.其他事项详见**天恒信土地房地产资产评估有限公司出具的天恒信评报字（****）第****号《评估报告》。 *.标的查看联系人：杨先生，联系电话：****-*******、***********。 与出租相关的其他条件 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 *意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳房屋建筑安全保证金，其中子标的*、子标的*、子标的*、子标的*、子标的*保证金为*.*万元，子标的*保证金为*万元。房屋建筑安全保证金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋建筑安全保证金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋建筑安全保证金。 *.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋建筑安全保证金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。 *.意向承租方须承诺，本项目标的房屋不得用于餐饮、酒吧、KTV等各种易产生浓烟、噪音、烟尘异味污染项目，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目，不准用于经营和开办网吧、游戏厅、练歌房等。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。 *.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。 *.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 *.意向承租方须承诺，租赁期间承租方使用房屋过程中产生的一切违法、违规导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方有违法、违规行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。 *.意向承租方须承诺，自行承担房屋因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。 *.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。 *.意向承租方须承诺，标的建筑物及土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性使用，并遵守国家和地方相关法律规定。 **.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府**整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。 **.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。 二、处置方案 组织交易方式 动态报价 竞价开始时间 ****-**-** **:** 连续报价开始时间 ****-**-** **:** 连续报价周期（秒） ** 加价幅度 *.**万元 处置方案 资产包内子标的按单标的处理，单独征集受让方 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 无 是否允许联合承租 否 四、保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额*万元 交纳截止时间要求 ****-**-** 日**:**前(以银行到账时间为准) 保证金内容及处置方式 承租方应按约定与出租方签署《资产租赁合同》、履行相关交易程序、办理相关交易手续、并按规定交纳交易费用。 出租方信息 出租方名称 **国控园林集团有限公司 注册地址 ******银雀山路*号 经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 法定代表人 皮晓鹏 注册资本 ****.*万元 内部决策情况 办公会决议 批准单位名称 **国控园林集团有限公司 批准文件名称/决议名称 **国控园林集团有限公司总经理办公会会议纪要 联系方式 交易机构联系人 刘经理 交易机构联系电话 *********** 交易机构办公电话 (****)******* 交易机构联系邮箱 看货联系人 看货联系电话 补充信息披露 暂无补充信息披露 附件材料 报名材料 查看附件材料 附件.现场踏勘确认书 现场踏勘确认书.doc