贵州省景逸房地产开发有限公司100%股权及债权转让（国务院国资委监测编号：G32023GZ1000045）
交易项目基本信息 项目名称： **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号： ************* 监测编号： G*****GZ******* 公告起始日期： ****-**-** 公告截止日期： ****-**-** 公告周期： **个工作日 发布媒体名称： *************官网、**省公共**交易云网 标的所在地： **省**** 标的所属行业： 房地产业 一、转让方简况 项目名称： **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号： ************* ZRF-*****-* 转让方基本情况 转让方名称： ***安方住房投资有限公司 注册地（地址）： **省******白果镇会展中心北楼 法定代表人： 徐义乾 注册资本： *****.**** 万元 人民币 经济类型： 国有独资或国有全资公司（企业） 经营规模： 小型 统一社会信用代码或组织机构代码： *****************D 是否联合转让： 否 内部决策情况： 董事会决议赫安方住投董议〔****]*号 信息监管 项目名称 **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号 ************* 数据编号 XXJG-*****-* 机构属地*编码 关联转让方编号 ZRF-*****-* 国资监管类型 地方 产权转让行为决策及批准情况 国资监管机构 地*级其他部门监管 监管机构属地 **省 国家出资企业或主管部门名称 ***安方建设投资（集团）有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 *****************U 国家出资企业或主管部门名称 国家出资企业或主管部门名称 批准机构类型 其他 批准单位名称 ***财政局 决议类型 批复 批准文件名称/决议名称 ***财政局关于《***安方建设投资(集团)有限公司关于公开挂网转让**省景逸房地产开发有限公司的请示》的批复 批准文号 赫财资复〔****]*号 批准日期 ****-**-** 标的所在地： **省**** 标的所属行业： 房地产业房地产业 二、标的企业简况 项目名称： **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号： **************** 标的企业基本情况 标的企业名称： **省景逸房地产开发有限公司 注册地（地址）： **省******七家湾街道会展中心**楼 法定代表人： 陈静 成立时间： ****-**-** 注册资本： ****.**** 万元 经济类型： 国有独资或国有全资公司（企业） 企业类型： 有限责任公司 经营规模： 小型 统一社会信用代码或组织机构代码： ********MAD**BRG** 经营范围： 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，*场主体自主选择经营。（许可项目：房地产开发经营；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程设计；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；土地使用权租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房屋拆迁服务；建筑用钢筋产品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）） 职工人数： * 是否含有国有划拨土地： 否 标的企业股权结构 数据编号 序号 股东名称 持股比例 *** * ***安方住房投资有限公司 ***.*****% 标的企业财务信息 项目名称： **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号： ************* ZRFCW-***** 主要财务指标 以下数据出自审计报告 无右侧数据出自清查审计报告 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元) *.****** *.****** *.****** 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元) ****.****** ****.****** *.****** 审计机构： **今容华会计师事务所（普通合伙） 审计基准日： ****年*月**日 以下数据出自最近一期企业财务报表 报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元) ****-**-** *.****** *.****** *.****** 报表类型 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元) 月报 ****.****** ****.****** *.****** 项目名称: **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号: ************* 数据编号 PGXX-***** 资产评估情况 评估机构 **信源土地房地产资产评估咨询有限公司 评估核准（备案）机构 ***财政局 核准（备案）日期 ****-**-** 评估基准日 ****-**-** 项目 账面价值（万元） 评估价值（万元） 流动资产 ****.****** ****.****** 非流动资产 资产总计 ****.****** ****.****** 负债总计 ****.****** ****.****** 净资产 *.****** *.****** 转让标的对应评估值(万元) 转让标的单价评估值(万元) 披露信息表 项目编号 ************* 项目名称 **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 数据编号 PLXXB-***** 重要信息披露 其他披露事项： *、本项目挂牌价格为****万元，其中: **省景逸房地产开发有限公司***%股权的评估价格为*.******万元，股权挂牌价格溢价为***.******万元，企业债权价格为****.****万元。若产生网络竞价，成交价格的增值部分为股权价格的溢价。
*、**省景逸房地产开发有限公司成立于****年**月**日，根据公司章程显示，公司股东为***安方住房投资有限公司，其认缴注册资本为人民币*,***.** 万元，出资期限为 ****年**月**日，出资方式为货币资金。截止 **** 年*月** 日，实收资本账面数为*****.** 元。项目成交后，实缴义务由受让方承担。受让方需在注册资本金规定缴纳期限内将注册资本金****万元进行缴纳。
*、***安方住房投资有限公司将其持有的**省景逸房地产开发有限公司***%股权及**,***,***.**元债权与***安方建设投资(集团)有限公司持有的**省景逸房地产开发有限公司**,***,***.**元债权一并公开转让，转让标的即为：**省景逸房地产开发有限公司***%股权及**,***,***.**元债权。
*、标的成功转让后，在产权交易机构挂牌约定的**%首付款，由受让方通过产权交易机构全部支付给转让方。余下的交易价款由受让方分别向***安方住房投资有限公司与***安方建设投资(集团)有限公司直接支付。
*、本次股权转让不涉及职工安置事宜;
*、标的其他情况详见《专项审计报告》、《资产评估报告》等备查文件。 本次转让是否涉及抵押、担保、查封： 不涉及 是否允许联合受让： 否 标的企业原股东是否放弃优先受让权： 是 管理层是否有收购意向： 否 管理层持有及拟受让标的企业国有股权情况： 管理层（自然人）拟受让国有股权申请 主表编号 姓名 现持有股权比例 拟受让股权比例 受让目的及相关后续计划 是否改变标的企业主营业务及改变方向 是否对标的企业进行重大重组及重组内容 受让目的及相关后续计划： 是否改变标的企业主营业务及改变方向： 是否对标的企业进行重大重组及重组内容： 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 价款支付方式： 一次性支付分期支付 风险提示： 本项目信息披露期间，转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》及股权转让方案等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，以现状受让标的。 与转让相关的其他条件： *、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（*）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（*）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。d竞买人未参与后续竞价程序的e在竞价中各竞买人均不应价的；（*）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。*、在意向受让方被确定为最终受让方后*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。*、确定受让方后，若因交易一方或双方不按规定签订《产权交易合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
**阳光产权交易所交易服务费由转让方缴纳。 价款支付时间： 采用分期付款方式，首期付款不得低于总价款的**%，受让方应在与转让方签订《股权交易合同》并生效起的*个工作日内将首期交易价款一次性打入**阳光产权交易所指定账户，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过*年。 交易条件： 无 受让方资格条件 资格条件 无 保证金设定 是否交纳保证金： 是 保证金交纳账号： *************************************农村商业银行股份有限公司 交纳金额： ***.****万元 交纳时间： 通过资格确认的意向受让方在收到**阳光产权交易所书面通知之次日起_*_个工作日内交纳 交纳方式： 银行转账其它 保证金交纳事项： 意向受让方应在意向受让资格获**阳光产权交易所确认后的*个工作日内，按标的转让公告的约定金额交纳保证金至**阳光产权交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。 保证金返还： 意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起 * 个工作日内无息原路返还。 四、信息公告期及交易方式 信息公告期： **个工作日 信息公告期满后若未征集到意向受让方： B.变更信息披露条件，重新公告。 挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方： 自主报价 信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方： 网络竞价 五、转让方承诺 本转让方现对*************进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，按*************就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：*、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 六、意向受让方享有权力及应付义务 意向受让方享有以下权利：
（*）有权要求了解本次产权转让标的的详细资料；
（*）有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（*）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向受让方负有如下义务：
（*）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（*）对所了解到的本次产权转让标的涉及的商业机密保密。 七、附注：*************交易保证金交退有关须知 *.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金：
(*)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功；
(*)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。
*..当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出不予退还的决定：
（*）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；
（*）提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的；
（*）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；
（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；
（*）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；
（*）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的；
（*）信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形；
（*）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（*）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。
*.本所作出不予退还保证金决定，该保证金由本所暂行保管，交易双方对退还保证金有约定的，按照约定处置，未约定的或约定不明确的，可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。
*.任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。
在交易过程中，如出现以上情况，*************将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。 其他附件： 其他附件： 八、交易所联系信息 项目名称: **省景逸房地产开发有限公司***%股权及债权转让 项目编号: ************* 数据编号 LXR-***** 交易机构联系人： 鲁经理 交易机构联系电话： *********** 交易机构联系地址： ***观山湖区**路**号联合广场A座 交易机构网址： http://www.prechina.net/