肥矿集团所属菏泽鲁西新区经开区科技孵化园2号楼第2层房产2年使用权
标的基本信息 项目编号 SWZC****** 监测编号 GR****SD******* 标的名称 肥矿集团所属菏泽鲁西新区经开区科技孵化园*号楼第*层房产*年使用权 转让底价 **.*万元/年 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产评估及备案情况 中介机构 **中评恒信资产评估有限公司 评估基准日 ****-**-** 评估结果(万元) *.** 备案单位 **能源集团有限公司 地址 菏泽经济开发区科技孵化园(菏泽***路以东、洞庭以南、*教育局以北) 出租面积 ****.** 出租用途 仅作为商业办公（洗浴、KTV、棋牌等娱**除外）用途使用。 出租期限 二年 免租期限 无 租金支付方式 租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过**产权交易中心进行结算；租赁期內租金每半年支付一次，租金分别于每年*月**日前、**月**日前直接汇入出租方指定账户 详细信息 *、标的简介：房屋位于菏泽鲁西新区科技孵化园*号楼第*层；出租房屋实测总建筑面积为****.**平方米。 *、房屋房权证鲁(****)菏泽*不动产权第*******号，房屋设计用途为工业/办公。该房屋所有权人为**矿业集团有限责任公司，**矿业集团有限责任公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。标的房屋第*层出租。 *、租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过**产权交易中心进行结算；租赁期內租金每半年支付一次，租金分别于每年*月**日前、**月**日前直接汇入出租方指定账户。 *、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。 *、该标的以首年**.**万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二租金与第一年租金一致。首年租金以承租方实际占用房产时间计算。 *、出租期间，出租方有权出售房产并享有出租合同解除权，但需提前**天通知承租方，出租方不承担任何违约责任，承租方应在出租合同解除后将租赁物交付出租方，出租方退还承租方押金、剩余未到期租金。出租方出售房产的，同等条件下，承租人有优先购买权利。 *、如因国家建设需要、不可抗力等因素致使原出租合同无法继续履行时，一般应提前**天书面通知承租方。双方的经济损失各自承担，出租方应退还承租人租房押金、剩余未到期租金。 *、标的查看联系人：付强，联系电话：***********。 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（**）个工作日为一个**周期，最多**（*）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过**产权交易中心进行结算；租赁期內租金每半年支付一次，租金分别于每年*月**日前、**月**日前直接汇入出租方指定账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、标的简介：房屋位于菏泽鲁西新区科技孵化园*号楼第*层；出租房屋实测总建筑面积为****.**平方米。 *、房屋房权证鲁(****)菏泽*不动产权第*******号，房屋设计用途为工业/办公。该房屋所有权人为**矿业集团有限责任公司，**矿业集团有限责任公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。标的房屋第*层出租。 *、租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过**产权交易中心进行结算；租赁期內租金每半年支付一次，租金分别于每年*月**日前、**月**日前直接汇入出租方指定账户。 *、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。 *、该标的以首年**.**万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二租金与第一年租金一致。首年租金以承租方实际占用房产时间计算。 *、出租期间，出租方有权出售房产并享有出租合同解除权，但需提前**天通知承租方，出租方不承担任何违约责任，承租方应在出租合同解除后将租赁物交付出租方，出租方退还承租方押金、剩余未到期租金。出租方出售房产的，同等条件下，承租人有优先购买权利。 *、如因国家建设需要、不可抗力等因素致使原出租合同无法继续履行时，一般应提前**天书面通知承租方。双方的经济损失各自承担，出租方应退还承租人租房押金、剩余未到期租金。 与转让相关的其他条件 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 意向承租方须承诺： *.签订《租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳*.*万元的履约保证金，汇入出租方指定账户，保证金不计利息。租赁期间，如承租方存在违约行为，给出租方造成财产损失，出租方有权从该保证金中直接扣划，该保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方另行主张。承租方须及时补足被扣划的保证金。租赁合同终止，经双方按照协议约定确认后，承租方没有单方违约，无息退还该保证金。 *.承租方逾期*个月未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。 *.承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。 *.承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行**、改建，**改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状；未经出租方许可，亦不得改变租赁标的物的用途。 *.租赁期间，租赁标的物的水电气暖及物业费、土地税、房产税等费用由承租方承担；租赁标的物的维护、维修、保养由承租方负责，保证标的物正常使用，产生的所有费用由承租方负担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。 *.租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。 *.租赁期间，因出租方及上级管理单位或政府项目建设规划等原因，需利用该租赁标的物时，出租方具有合同解除权，承租方需于出租方通知解除合同后两个月内将租用标的物腾空，出租方对此不承担违约责任，不承担任何赔偿及补偿责任，承租方根据实际租赁时间交纳租赁费用。 *.租赁时间为二年。 *.承租方在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后不得以不了解标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因租赁方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 **.意向承租方须承诺，根据**产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。 处置方案 组织交易方式 动态报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 交易机构审核 受让方资格条件 *、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。 *、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。 *、本项目不接受联合体承租。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*.*万元。 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准） 保证事项 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 出租方基本情况 出租方名称 **矿业集团有限责任公司 出租方基本情况 注册地（住所） **省***王瓜店镇 法定代表人 吴** 注册资本 ******万(元) 企业类型 有限责任公司 内部决策情况 总经理办公会决议 联系方式 联系方式 交易机构联系人 毕女士 交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 *********** 看货联系人 付强 看货联系电话 *********** 补充披露信息 暂无补充披露信息 附件材料 提示：项目不需要提供相关资料。 *号楼.jpg *号楼*层.jpg