日照市国防动员办公室所属淄博路人防工程十年使用权转让项目
资产出租信息披露公告
项目编号
项目名称
挂牌价格
挂牌时间
LSWZC*****
***国防动员办公室所属**路人防工程十年使用权转让项目
****.******万元/十年
****年*月**日
至****年*月**日
出租方
基本情况
名 称
***国防动员办公室
住 址
**路***号
出租标的
基本情况
标的名称
***国防动员办公室所属**路人防工程十年使用权转让项目
所在地
**省**********、**路东、**路西，地下一、二层。
标
的
明
细
名 称
出租使用
面积（㎡）
银行保函（万元）
所在层数
**路人防工程负一层
*****.**
**.**
地下一层
**路人防工程负二层
*****.**
地下二层
合计
*****.**
**.**
标的简介和重大事项披露
*、该项目承租期限为十年，每两年一个档期，头两年租金不上浮，每档期要在上个档期租金基础上上浮*%，十年租赁价格为****.******万元。
*、该项目交易完成后，项目保证金**万元可转为招商银行的银行保函；
*、近十年内曾租赁使用过*国动办（人防办）投资建设的人防工程的法人或其他经济组织，有以下情形之一的，不得参加此次转让：（*）截至****年*月**日欠交人防工程租金超过一年的；（*）截至****年*月**日，未完全履行关于人防工程租赁的法院判决书或仲裁裁决书、调解书确定事项的。
*、意向承租方在报名时须做出书面承诺，承诺已详细了解人防工程及商户现状情况，并知悉转让方对维修维护的要求。承诺转让成功后，按转让方要求对人防工程及设备设施进行维修维护。
*、意向承租方在报名时，须认真阅读“*****路人防工程十年使用权转让说明”，该项目交易完成后须与转让方签订《*****路人防工程十年使用权转让说明》。具体详见附件，附件可下载。
出租行为
批准
批准单位
***国防动员办公室
批准文件名称
***国防动员办公室党组会会议纪要
批准日期
****年**月**日
评估备案情况
（如有）
评估机构
德恒土地房地产评估测绘(**)有限公司
评估基准日
****年*月**日
评估报告文号
鲁德恒日咨[****]字第***号
标的评估值
***.**万元
交易条件
挂牌价格
****.******万元/十年
价款支付方式
分期支付（按每年支付租金）
与出租相关其他条件
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；
*、意向承租方须承诺，该项目交易完成后，履约期间原则上不能二次整体转租，受让方租赁后须直接参与*场的管理、经营。受让方的经营范围不得违反《***本级单建人防工程使用管理办法》中关于人防工程使用负面清单的相关规定；
*、意向承租方须承诺，交易完成后，承租方须认真遵守国家法律法规和规章制度，依法诚信经营。租赁期间，承租方负责维护该人防工程，工程维护要符合《**省人民防空工程维护管理办法》、《人民防空工程维护管理技术规程》（RFJ**-****）及其他人防工程管理的相关规定，必须保证工程的安全、完整和设备完好、正常运转，保证人防工程战时防护功能；
*、意向承租方须承诺，该项目**路人防工程以此次使用权转让前实际状况为准。承租方要提前到工程现场实地查勘，并与转让方对接关于工程维修维护和商户接收的相关情况。对转让时继续在人防工程经营的部分商户，承租方租赁**路人防工程必须一同接收现有商户，租金、管理费等有关费用不得高于转让前租赁合同标准；
*、意向承租方须承诺，装修要简洁、整齐、**，与公共部位的装饰风格相协调。承租方装修方案必须经转让方同意，并报请有关部门（消防、国防动员等）审核，装修前消防要报住建部门审核，办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程的主体建筑结构。
*、意向承租方须承诺，租赁期间受让方保证租赁物及各项设备设施正常使用，合同到期或合同终止后，将人防工程及附属设备、设施交还给甲方。人防工程及附属设施应保持完好的状态，如有损坏或丢失，乙方须按甲方要求及时修复或照价赔偿。若乙方拒不修复、赔偿，则视为乙方同意甲方使用银行保函的资金进行维修、赔偿，甲方有权通过法律途径解决。乙方不得留下动产物品、垃圾或者存在影响人防工程正常经营的其他因素。对未经甲方同意留下的物品，乙方应出具放弃此物品的书面声明，否则视为乙方的废弃物并放弃其物权，甲方有权自行处置；
*、意向承租方须承诺，项目成功受让后，因政策原因或上级要求及不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，转让方、受让方双方协商一致，可以变更或者解除合同，双方不负赔偿责任；
*、意向承租方须承诺，项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，受让方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施损坏，由受让方承担全部损失；
*、意向承租方须承诺，承担所有与投标有关的费用，不论使用权转让的结果如何，与使用权转让有关的一切费用与转让方无关。承租方应承担人防工程运行所发生的一切费用，包括但不限于能源消耗费用、工程主体渗漏维修、装饰装修维修、人防工程防护设备、水风电设备设施和其他设备设施的维护、维修及更新更换费用等，以及包括管理人员的一切费用含薪酬、安全、保险、社会保障费等；
**、意向承租方须承诺，按照《建筑工程抗震管理条例》需要采取抗震设防措施和隔离减震等技术时，均由承租方自行承担；
**. 意向承租方须承诺，租赁期间负责该人防工程及其经营范围内的安全管理，自主经营、自负盈亏，承担经营过程中所发生的所有成本费用和税金；
**、意向承租方须承诺，项目成功受让后，须在**个工作日内与转让方签订《**路人防工程租赁合同》、《*****路人防工程十年使用权转让说明》，合同签订*个工作日内一次性支付第一期交易价款及交易费用。
优先权人是否放弃优先受让/承租权
不涉及
承租方资格条件
*、意向方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、事业单位。
*、意向方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；
*、意向承租方须经过合法登记且具有独立法人资格的企业、事业单位或其他组织；具有良好的社会信誉，无违规违法的不良经营行为；法人注册资本不低于****万元；注册时间应早于****年*月**日；
*、意向承租方须具有商业管理基础和背景或具有资产经营管理和策划能力，截至****年*月**日至少独立管理经营过*家建筑面积超过*.*万平方米（含）、业态类似的*场（不含与他人**经营的*场，须提供有效证明资料，如营业执照原件、租赁合同、授权书等）；声明确认和履行本转让说明文件中的各项规定并履行本次招租相关文件提出的职能、责任和义务者；
*、本项目不接受联合体受让。
保证金
设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
**.**万元
交纳时间
意向方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的**时前，足额缴纳至**蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。
户名：**蓝色经济区产权交易有限公司
开户行：招商银行**分行
帐号：********************
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起**个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向承租方
延期挂牌至评估报告有效期一年内
****年*月**日至****年*月**日
交易方式
动态报价
定时报价期：**个工作日
加价幅度：*.**万元
连续报价周期：*.*分钟
转让底价：***.**万元/首年
联系信息
联系地址
**省********路***号
国际金融中心*号B座*楼
联系人
房经理
联系电话
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