为深学笃行习近平生态文明思想，对标落实美丽中国建设的战略任务和重大举措，重庆市城投集团将充分发挥现代化新重庆城市综合运营商的带头作用，聚焦两江四岸核心区域布局一批精品项目，通过策划注魂、规划赋能，为重庆贡献更多有城市辨识度的标志性项目。重庆颐天康养产业发展有限公司将高标准高质量开展黄葛晚渡片区策划和规划工作。
黄葛晚渡片区位于两江四岸核心区，核心策划范围面积约15公顷；拓展研究范围北临长江，南接南坪商圈，包含南坪会展中心、重庆科普中心，工贸大厦等，面积约1.2平方公里；联动区范围为字水霄灯片区（江北嘴）、朝天汇海片区（朝天门）和阳光100项目片区（详见附图1、附图2）。
三、 报名要求
3.1 比选方式
本次策划工作将采用公开挂网竞争性比选方式遴选策划单位。按照人文策划、业态策划和科技策划3个策划方向，每个策划方向应有不少于3家单位报名参与竞争性比选。按照比选规则经专家评审，每个策划方向选出1家应征单位参与策划工作。应征单位需按比选要求提供相应的纸质文件和电子版文件（包含单位介绍、团队人员、业绩说明、业绩证明、商务报价等，详见附件1-5），以上文件均应在报名截止时间前提交，超过报名时间提交的一律不再受理。报名截止后，将择期召开专家评审会，评审专家对各家应征单位提供的比选文件进行评选，通过综合打分确定中选单位。
本次竞争性比选不接受联合体投标。应征单位应在比选文件中应明确参与报名比选的策划工作方向，否则视为废标处理。如每个策划方向的应征单位不满足不少于3个合格投标人的条件，则该策划方向的竞争性比选流标，主办方有权依法另行招标。
3.2 应征单位要求
（1）经营年限要求：在报名前已连续经营5年及以上。
（2）资格要求：在中华人民共和国境内注册、具有独立企业法人资格。
（3）信誉要求：自行承诺并对承诺的真实性负责：投标人、投标人的法定代表人在拟服务年度前3年内未受过有关行政管理部门或行业协会的处罚；投标人、投标人的法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；投标人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政管理部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；投标人、投标人的法定代表人没有其他任何影响本项目及招标人利益的违法违规或不利情况，没有与招标人存在利益冲突的情况。
（4）团队要求：参与本次竞争性比选的团队人员应为该应征单位在册人员，首席项目负责人应由主持过多个同类型项目的人员担任，且须直接参与本次策划工作全过程。
（5）项目负责人要求：本次策划工作要求首席项目负责人出席参加现场踏勘、答疑、沟通汇报和成果评审等会议，主办单位将择期开展中期检查和成果审查，一旦报名参与本次竞争性比选，则视为接受本条款说明。
（6）其他要求：在策划工作开展过程中如有下列情况之一的，则视为本次入选资格无效:
a) 首席项目负责人与所提交材料的信息不符；
b) 未经主办方业主单位认可擅自更换首席项目负责人；
c) 未征得主办方同意首席项目负责人擅自缺席重要沟通汇报和成果评审会议的。
应征单位提供的响应文件应符合比选规则要求，评审专家将根据各项内容进行打分，综合得分最高的为第一中标候选人。各策划方向评分标准如下：
（一）人文策划评分标准
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| 评分内容 | 分值 |
1 | 商务报价 | 按投标报价金额由低到高排序，报价最低的得40分满分，根据排序得分依次递减2分，以此类推，扣完为止。 注：投标人提供的报价需以元为单位，不得保留小数点。 | 40分 |
2 | 单位业绩 | 单位参与过同等类型的策划项目，具有多个成熟的项目经验，能提供业绩合同（加盖公章）等证明文件。 2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过类似策划项目的，每个项目得6分，最高30分。提供的业绩合同证明未加盖公章的不得分。
| 30分 |
3 | 团队成员 | 团队成员首席项目负责人具有丰富的相关项目经验，主持过多个策划项目工作，团队成员专业背景与策划工作内容要求匹配度较高。 （1）首席项目负责人具有3个及以上人文策划、功能价值研究等类似项目业绩经验的，得10分；具有1-2个类似项目经验的，得5分；项目负责人没有同类业绩经验的不得分。该项最高分10分。 （2）团队成员包含区域经济、历史语言、艺术环境等多个专业。包含以上专业的得10分；包含部分专业的得5分；不包含以上专业的不得分。该项最高分10分。 | 20分 |
4 | 时间计划安排和初步构思
| 投标人根据项目要求提供时间计划安排和初步构思。初步构思中应包含对本项目的理解，构思逻辑清晰。 优得10分；良得8分；一般得5分；差得2分；未提供不得分。 | 10分 |
（二）业态策划评分标准
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| 评分内容 | 分值 |
1 | 商务报价 | 按投标报价金额由低到高排序，报价最低的得40分满分，根据排序得分依次递减2分，以此类推，扣完为止。 注：投标人提供的报价需以元为单位，不得保留小数点。 | 40分 |
2 | 单位业绩 | 单位参与过同等类型的策划项目，具有多个成熟的项目经验，能提供业绩合同（加盖公章）等证明文件。 2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过类似策划项目的，每个项目得6分，最高30分。提供的业绩合同证明未加盖公章的不得分。
| 30分 |
3 | 团队成员 | 团队成员首席项目负责人具有丰富的相关项目经验，主持过多个策划项目工作，团队成员专业背景与策划工作内容要求匹配度较高。 （1）首席项目负责人具有3个及以上地产开发、商业运营、业态产品策划等类似项目业绩经验的，得10分；具有1-2个类似项目经验的，得5分；项目负责人没有同类业绩经验的不得分。该项最高分10分。 （2）团队成员应包含有相关策划运营、销售管理类经验的人员。包含以上经验的得10分；包含部分的得5分；无相关经验的不得分。该项最高分10分。 | 20分 |
4 | 时间计划安排和初步构思
| 投标人根据项目要求提供时间计划安排和初步构思。初步构思中应包含对本项目初步理解，构思逻辑清晰。 优得10分；良得8分；一般得5分；差得2分；未提供不得分。
| 10分 |
（三）科技策划评分标准
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| 评分内容 | 分值 |
1 | 商务报价 | 按投标报价金额由低到高排序，报价最低的得40分满分，根据排序得分依次递减2分，以此类推，扣完为止。 注：投标人提供的报价需以元为单位，不得保留小数点。 | 40分 |
2 | 单位业绩 | 单位参与过同等类型的策划项目，具有多个成熟的项目经验，能提供业绩合同（加盖公章）等证明文件。 2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过类似策划项目的，每个项目得6分，最高30分。提供的业绩合同证明未加盖公章的不得分。
| 30分 |
3 | 团队成员 | 团队成员首席项目负责人具有丰富的相关项目经验，主持过多个策划项目工作，团队成员专业背景与策划工作内容要求匹配度较高。 （1）首席项目负责人具有3个及以上商业策划、产业策划、文旅项目策划研究等类似项目业绩经验的，得10分；具有1-2个类似项目经验的，得5分；项目负责人没有同类业绩经验的，得0分。该项最高分10分。 （2）团队成员包含规划、建筑设计和景观等多个专业。包含以上专业的得10分，包含部专业的得5分，不包含以上专业的得0分。该项最高分10分。 | 20分 |
4 | 时间计划安排和初步构思
| 投标人根据项目要求提供时间计划安排和初步构思。初步构思中应包含对本项目的初步理解，构思逻辑清晰。 优得10分；良得8分；一般得5分；差得2分；未提供不得分。
| 10分 |
本次竞争性比选设置商务报价上限，参与比选的单位商务总报价不得超过商务报价上限，否则视为报价无效，以废标处理。商务报价费用为包干价，即包含本次策划工作开展所产生的所有费用和相关税金，费用以人民币支付。相关支付条款以最终签订合同为准。
序号 | 策划方向 | 商务报价上限 |
1 | 人文策划 | 包干价：不超过98.5万元 |
2 | 业态策划 | 包干价：不超过97.5万元 |
3 | 科技策划 | 包干价：不超过98万元 |
本次竞争性比选于2023年11月23日9:00时间正式挂网发布，比选文件递交截止时间为2023年11月28日下午17:00.电子文件以提交邮箱时间为准，纸质材料文件以正式收到的时间为准。逾期提交比选文件的一律按投标无效不再受理。本次策划单位竞争性比选和策划工作日程安排如下：
日程安排时间
项目阶段 | 工作内容 | 时间安排 | 备注 |
策划单位遴选 | 公开挂网报名 | 11月23日—11月28日 |
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策划单位竞争性比选评审会 | 11月29日（暂定） | 评审3个策划方向标段，确定3家中选单位，公布入选单位名单 | |
策划方案编制 | 策划方案深化 | 11月下旬—12月初 （暂定） | 包含中期答疑、沟通 |
中期成果审查 | 12月初 （暂定） | 中期汇报会 | |
最终成果审查 | 12月底（暂定） | 成果评审会 |
注：以上为为初步时间安排，主办方有权根据工作安排进行调整
日程安排时间均以北京时间为准。主办单位保留更改日程安排时间表的权力。如有改动将及时通知策划单位。
应征单位在竞争性比选过程中严禁互相串通、结盟，损害比选公正性，或以任何方式影响其他单位参与正当竞争性比选。
比选文件及其所有附件的知识产权均归属于主办单位，应征单位未经主办单位许可，不得以任何理由外泄，否则，主办单位有权追究相关法律责任。
八、 语言及计量单位
本次竞争性比选活动有关的所有往来通知、函件和成果文件均应为中文版。成果文件使用的度量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。
九、 联系方式
主办单位：重庆颐天康养产业发展有限公司
承办单位：重庆市规划设计研究院
联 系 人：邓女士
电 话：+86 15923510108
邮政编码：401147
竞争性比选文件电子版下载（附任务书和附图）下载
附件1-4纸质附件（加盖公章）下载
附件5（电子版文件）下载
