胥各庄镇嘉诚新庄园物业管理服务项目竞争性磋商公告

采购人名称：唐山市丰南区胥各庄镇嘉诚新庄园社区物业管理委员会

采购人地址：唐山市胥各庄镇嘉诚新庄园

采购人联系方式：孙继双19930032646

采购代理机构全称：河北洺城伟旭工程项目管理有限公司

采购代理机构地址：唐山市丰南区

采购代理机构联系方式：0315-8199111

采购数量：本项目清单及招标文件所包含的全部内容。

采购用途：详见招标文件

项目实施地点：胥各庄镇嘉诚新庄园

供货时间：详见招标文件

简要技术要求/采购项目的性质：详见招标文件

项目概况：1项目内容：胥各庄镇嘉诚新庄园物业管理服务目：嘉诚新庄园为北新庄子回迁小区，位于兰馨家园小区南侧，共建6栋住宅楼(509套)，1栋物业楼，2座商业楼。住宅楼地上面积54224平方米;住宅楼地下室面积6737平方米；商业楼面积2500平方米;公铺设施面积1102平方米；地下车库面积11106平方米；车位232个，合计75669平方米。

2资金来源：自筹资金。

3服务期及服务标准要求：二年。服务标准：合格。

4项目控制价：住宅:1.5元/平米/月(含电梯运行费）；商业2.5元/平米/月；车位费830元/年（含租赁费及照明费）。

供应商的资格要求：

1.供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且具有国内独立企业法人资格或其他组织。

2.供应商具备合法有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.本项目不接受联合体投标。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

5.供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

优惠政策：（优惠政策不可兼享）

1、依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号），给予提交《中小企业声明函》的小型或微型企业产品投标价格给予10%的价格扣除，用扣除后的价格作为评标价参加评审。（价格扣除后的价格仅作为参与评审的价格）

2、根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》的规定，经与采购人协商确定，对监狱企业的产品价格给予10％的扣除，用扣除后的价格作为评标价参与评审。

3、根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予10％的扣除，用扣除后的价格作为评标价参与评审。

报名须知：符合上述条件且有意向参加供应商请携带法定代表人身份证明书及其身份证或法人代表授权委托书原件及其身份证；并携带1）企业营业执照；（以上证件报名时必须出示原件并提供加盖公章的复印件）。

采购文件发售时间：2023年11月20日-2023年11月24日；每日上午9;00—11:00，下午14：00—16:00（节假日休息）

采购文件发售地点：丰南区望海路24号晨光家园北侧院内三楼招标部

采购文件发售方式：现场发售

采购文件售价：500元

响应文件递交截止时间：2023年11月30日09时 00分

谈判会议开始时间：2023年11月30日09时 00分

磋商地点：丰南区望海路24号晨光家园北侧院内四楼开标室

评审地点：丰南区望海路24号晨光家园北侧院内四楼评标室

评审方法和标准：最低评标价法，标准详见竞争性磋商文件

联系方式：0315-8199111

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