“巴中市巴州区新桥片区棚户区项目一期”招标公告
第一部分 投标邀请
按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、省建设厅《关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）等法规、政策的规
定，巴中市巴州区玉堂街道办事处安置还房办公室决定对“巴中市巴州区新桥片区棚户区项目一期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项说明如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“巴中市巴州区新桥片区棚户区项目一期”
建设单位：巴中市巴州区玉堂街道办事处安置还房办公室
本建筑区划位于巴中市巴州区新桥片区棚户区；
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住综合。
“巴中市巴州区新桥片区棚户区项目一期”项目规划建设总用地面积：65606.41平方米，净用地面积：13813.43平方米，总建筑面积：65606.41平方米。其中：住宅建筑面积：45491.96平方米；商业建筑面积：2445.05平方米；物业管理用房建筑面积：156.47平方米；消防控制室建筑面积：45.89平方米；社区用房（业主委员会）建筑面积：585.6平方米；派出所建筑面积：2160.51平方米；公共卫生间建筑面积76.88平方米；地下建筑面积：14369.49平方米。
本项目容积率：3.69，绿地率：39％, 总建筑密度24％
本项目规划建设机动车停车位226辆。总户数：450户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业管理用房、社区服务及业主委员会活动用房建筑面积：156.47平方米。
三、主要设施设备配置
主要设施设备配置说明附后。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为在巴中行政区域内注册、备案，依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：
（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统中录入并审核通过的企业；
（三）注册资本金在20万元（含）以上的企业；
（四）无违法、违规、违纪和不良行为记录。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2023年12月20日至2023年12月27日18时前到招标网www.zhaobiao.cn获取报名方式，2024年1月11日18:00时投标截止，逾期收到的或不符合规定的投标文件概不接受。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．招标文件每套售价为￥300.00元（大写：人民币人民币陆佰元整），中标与否均不退还。
六、投标地点：四川广宸工程项目管理有限公司。
四川省巴中市巴州区江北大街中段（市民政局住宅楼）2楼1-201号。
七、投标截止时间
投标截止时间为 2024年1月11日18时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八、投标保证金：本项目不收取投标保证金
九、投标截止后是否招标人组织踏勘招标物业现场：不组织。
十、开标时间、地点
1、开标时间：2024年1月11日18时00分。
2、开标地点：四川广宸工程项目管理有限公司。
四川省巴中市巴州区江北大街中段（市民政局住宅楼）2楼1-201号。
十一、对本次招标提出询问的，请于2024年1月9日18时00分前与招标人联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式，招标网www.zhaobiao.cn。
本项目招标人：巴中市巴州区玉堂街道办事处安置还房办公室
联系地址：巴中市巴州区新桥片区棚户区项目一期售楼部
联 系 人：马先生
联 系 电 话：18608273003
招标人：巴中市巴州区玉堂街道办事处安置还房办公室
日 期 ：2024年1月
