天津大学校友之家中标公告
**大学 校友之家 招标文件 （招标编号：TDFC*********） 采购人：**大学 采购代理机构：**滨德招标代理有限公司 ****年**月 目录 第一章投标邀请 第二章投标人须知 第三章开标与评标须知 第四章用户需求书 第五章合同样本 ** 第六章投标文件格式 第一章投标邀请 **滨德招标代理有限公司受**大学委托，就**大学校友之家进行国内公开招标，现邀请国内合格投标人参加投标。 一、项目名称及编号 **大学校友之家（招标编号：TDFC*********）。 二、招标内容 *. **大学校友之家，本项目预算*万元。 收取费用： 年租金最低控制价：*****元/年。 中标人按照采购人要求另行缴纳水电（商业用水、电）、暖气、物业等相关费用。 *. 本项目位于卫津路校区专家楼校友之家，运营面积为***㎡。做好**大学校友之家的运营服务与日常管理，为广大师生、校友提供优质的服务，将校友之家打造成为服务师生、校友的综合活动空间。具体情况详见用户需求书。 *. 经营范围：咖啡、饮品、纪念品、校友服务、场地服务、会议服务。 *. 合同期限：自合同签订之日起之日起至****年**月**日。 *. 本项目不接受联合体投标并不得分包转包。 三、项目需要落实的政府采购政策 执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》。 执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》。 执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。 按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔****〕*号）文件要求，对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法。 涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。 四、投标人资格 满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定； 落实政府采购政策需满足的资格要求： （*）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 本项目的特定资格要求：无。 五、报名和招标文件发售 *.获取招标文件的时间：****年**月**日至****年**月**日出售招标文件，每日*：**-**：**，**：**-**：**（法定节假日除外）。 *.获取招标文件方式： （*）现场获取：为保证开票信息的准确性，请在获取招标文件时提供营业执照复印件，到**滨德招标代理有限公司（******九纬路***号万泰大厦**层财务室）获取。 （*）邮件获取：为保证开票信息的准确性，请将营业执照复印件发送至***********，邮件中注明联系人、联系电话。邮件主题为“报名：项目编号+公司名称”；核对信息无误后，向供应商发送电子版报名表；供应商将填写完整的报名表电子版发送至上述邮箱，并支付文件费；确认收到电子版报名表及文件费后，向供应商发送电子版招标文件。纸质招标文件可自取或另行邮寄。（注：获取招标文件日期以标书款到账日期为准。） *.招标文件售价：本招标文件售价***元，一经售出，概不退还。 六、投标文件的递交 *.递交截止时间（**时间）：****年**月*日上午*：**。 逾期递交或不符合招标文件规定的投标文件概不接受。 *.递交地点：**滨德招标代理有限公司（******九纬路***号万泰大厦**层评标室四）。 *.递交方式：供应商须由法定代表人或授权代表人递交投标文件（含对投标文件的有效修改、澄清文件）。 七、开标时间及地点 *.开标时间（**时间）：****年**月*日上午*：**。 *.开标地点：**滨德招标代理有限公司（******九纬路***号万泰大厦**层评标室四）。 投标人应派代表参加开标仪式。投标人法定代表人或授权委托人未参加开标的视为认可开标结果。 八、投标保证金的递交 本项目缴纳投标保证金：人民币壹万元整。缴纳方式：以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。供应商在提交投标文件截止时间前将投标保证金交至采购代理机构，保证金保函须提交原件（须在提交投标文件截止时间前将保函原件交至代理机构，并换取接收凭证）。电汇、支票等缴纳方式的收到保证金时间以保证金到账时间为准，如出现电汇、支票转账未到账等情况，按供应商未缴纳保证金处理。（汇款信息需标注所投项目编号，只接受投标人银行账户电汇，汇款单位应与投标人名称一致）。 汇款信息：开户名：**滨德招标代理有限公司 开户行：**银行****支行 账号：****************** 附言请注明：项目编号+“投标保证金”。 投标保证金须以单位账户或名义提交，不接受个人账户或名义提交的投标保证金，投标保证金有效期应与投标有效期一致或更长。 九、采购人的名称、地址和联系方式 *.采购人名称：**大学 *.采购人地址：******卫津路**号 *.采购人联系人及联系方式：孔老师、李老师 ***-******** *.邮箱：*********** 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 *.采购代理机构名称：**滨德招标代理有限公司 *.采购代理机构地址：******九纬路***号万泰大厦**层 *.采购代理机构联系人：王萌 *.采购代理机构联系电话：***-******** *.采购代理机构电子邮箱：*********** 第二章投标人须知 一、总则 *、适用范围 本招标文件适用于**大学校友之家的招标、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。 *、定义 “采购人”系指组织本次招标的**大学。 “用户”系指采购人的直接使用单位或个人。 “采购代理机构”系指具备相应资格，受采购人委托，从事本次采购代理业务并提供相关服务的社会中介组织，即**滨德招标代理有限公司。 “投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。 *、招标方式 本次招标采用公开招标方式进行。 *、招标范围 **大学校友之家。 *、投标人资格 具体详见本招标文件“第一章投标邀请”。 *、答疑会和踏勘现场 *.*采购人、采购代理机构召开答疑会的，所有投标人应按本项规定的时间、地点参加答疑会。投标人如不参加，其风险由投标人自行承担，采购人、采购代理机构不承担任何责任。 *.*采购人、采购代理机构组织踏勘现场的，所有投标人按本项规定的时间、地点参加踏勘现场活动。投标人如不参加，其风险由投标人自行承担，采购人、采购代理机构不承担任何责任。 *.*采购人、采购代理机构在答疑会或踏勘现场中口头介绍的情况，除经“中国政府采购网”“**大学 网”以更正公告的形式发布外，不构成对招标文件的修改，不作为投标人编制投标文件的依据。 *.*本项目组织踏勘，具体要求如下： 现场踏勘时间及地点： 踏勘时间：****年**月**日上午**:**。 踏勘集合地点：**大学卫津路校区专家楼校友之家。 投标人参加踏勘现场须知： 每一投标人可派*位代表参与踏勘现场，因投标人自身原因未能参加踏勘现场而带来的损失，由投标人自行承担。 投标人踏勘现场发生的费用自理。 除采购人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 采购人在踏勘现场中口头介绍的情况，除以更正公告的形式发布、构成招标文件的组成部分以外，其他内容仅供投标人在编制投标文件时参考，采购人、招标单位不对投标人据此做出的判断和决策负责。 注:投标人需于****年**月**日（踏勘前一天）下午**:**前，将投标人踏勘信息表（投标人踏勘信息表可在购标后随招标文件一同获取）填写并发送至采购代理机构电子邮箱：***********。 *.*本项目不组织答疑。 *、投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，采购人、采购代理机构对上述费用不负任何责任。 *、联合体投标 本项目不接受联合体投标。 *、转包与分包 本项目不允许转包及分包（一经发现，立即终止已签订的项目合同）。 **、关于关联企业 除联合体外，法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目或同一子项目的投标。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。 **、关于提供前期服务的供应商 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 **、其他 本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品、服务，供应商亦不得以采购人要求实施前述馈赠、回扣等行为。 二、招标文件 *、招标文件的组成 本招标文件由以下部分组成： *.*投标邀请 *.*投标人须知 *.*开标与评标须知 *.*用户需求书 *.*合同样本 *.*投标文件格式 *、质疑 *.*投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，逾期质疑无效。投标人应知其权益受到损害之日是指： （*）对招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日； （*）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日； （*）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。 *.*质疑书按照《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民**国财政部令第**号）的要求和格式提出，应明确阐述招标文件、采购过程、中标结果使自己的合法权益受到损害的法律依据、事实依据、相关证明材料及证据来源，以便于有关单位调查、答复和处理。 *.*供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购人、采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报相关部门依法处理。 *.*采购人、采购代理机构将于受理供应商书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知提出质疑的投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容。 *.*对供应商质疑的答复将导致招标文件变更或者影响招标活动继续进行的，采购人、采购代理机构将在原招标公告发布媒体上发布更正公告。 *、招标文件的澄清与修改 *.*如对本次招标文件存在疑问，请以书面形式（word版和盖章扫描页版）将需澄清问题发送至采购代理机构邮箱***********，采购人将酌情予以答复，并书面通知所有购买招标文件的投标人，同时视情况做出是否**投标截止时间的决定，如未收到任何疑问，则视为各投标人均对此无异议； *.*在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，采购人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改； *.*投标截止前，采购人、采购代理机构需要对招标文件进行补充或修改的，采购人、采购代理机构将会通过“中国政府采购网”“**大学 网”以更正公告形式发布。更正公告一经在“中国政府采购网”“**大学 网”发布，采购代理机构将发送邮件至已报名投标人的邮箱，视同已书面通知所有招标文件的收受人。请参与项目的供应商及时关注更正公告，由此导致的风险由投标人自行承担，采购人、采购代理机构不承担任何责任。 *.*更正公告的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与更正公告就同一内容的表述不一致时，以最后发出的更正公告内容为准； *.*招标文件的澄清、答复、修改或补充都通过更正公告形式发布，除此以外的其他任何澄清、答复、修改或补充方式及澄清、答复、修改或补充内容均属无效，不得作为投标的依据，由此导致的风险由投标人自行承担，采购人、采购代理机构不承担任何责任。采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。 三、投标文件 *、投标文件的语言及计量 投标文件及投标单位与采购人之间与投标有关的往来通知、函件和文件均应使用中文。确因需要使用其它文字的，应附以中文说明，并以中文表述为准。 *、投标文件的组成 *.*、投标人编写的投标文件应包括但不限于下列内容： *.*.*投标函； *.*.*开标一览表； *.*.*★营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件（加盖投标单位公章）； *.*.*★审计报告或资信证明复印件（加盖投标单位公章）； *.*.*★缴纳社会保险费的相关证明材料（加盖投标单位公章）； *.*.*★依法纳税的相关证明材料（加盖投标单位公章）； *.*.*★无重大违法记录的书面声明（投标人自行编写，加盖投标单位公章）； *.*.*★法定代表人资格证明书； *.*.*★法定代表人身份证复印件或其他身份证明； *.*.**★法定代表人授权委托书（如由授权代表参加投标时必须提供，否则投标无效）； *.*.**★授权代表身份证复印件或其他身份证明（如由授权代表参加投标时必须提供，否则投标无效）； *.*.**企业概况（包括规模、设备状况、员工构成等）（投标人自行编写）； *.*.**技术偏离表（逐条逐项应答）； *.*.**项目组人员配置表； *.*.**服务方案（投标人自行编写）； *.*.**服务承诺及保证措施（投标人自行编写，加盖投标单位公章）； *.*.**投标保证金汇款凭证复印件； *.*.**投标人需要提供或说明的其他材料（包含本招标文件要求的资料及投标人认为需要提交的其他资料）； *.*.**更正公告确认函（如有）。 注：法定代表人授权委托书必须由法定代表人签名或盖章并加盖单位公章、投标函必须由法定代表人签名或盖章或授权人签名并加盖单位公章；资格、资质证书复印件应加盖单位公章；签章不齐的视同未提供。 *、投标文件格式 *.*投标人应严格按照招标文件的规定编制投标文件。凡招标文件中已提供投标文件格式的内容，投标人应按招标文件提供的格式填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”或“没有相应指标”等明确的回答文字。其余未提供格式的内容由投标人自行设计编写。 *.*投标文件必须采用国际标准A*纸型单双面打印均可，书式装订，装订牢固，不易散开，不掉页。按招标文件规定的顺序装订成册、编制目录并标明页码，以便评标。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任由投标人自负。 *、投标报价与投标响应中的报价方案。 *.*投标报价 （*）投标应以人民币报价，按格式填报（元/年）； （*）投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受； *.*投标报价应包含招标内容的全部费用。 *.*投标人应按照*场价格及结合本单位的实力确认报价，该报价在合同实施期间不因*场变化因素而变动，投标人在计算报价时，应充分考虑保证质量、服务期所发生的各种费用后慎重确定有竞争性的投标报价。 *、投标文件的递交 投标人须由法定代表人或被授权委托人向招标单位递交投标文件(含对投标文件的有效修改、澄清文件)，以传真、电子邮件、电报、电话等方式递交的投标文件无效。 *、投标文件的修改和撤回 投标人在投标截止时间之前，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构，但不得影响开标活动的正常进行。“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”都应密封并在密封袋上写明投标项目名称、编号、投标人名称，并加盖公章，并注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样，相应部分以最后的修改为准。投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。 *、保密 由采购人向投标人提供的招标文件、详细资料和其他资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。 开标完成后，应采购人要求，投标人应归还采购人认为必要的从采购人处获得的保密资料。 四、投标总则 *、投标 *.*投标文件一式*份，正本*份，副本*份，并注明“正本”和“副本”。如果正本与副本有差异，以正本为准。投标人还须提交与投标文件一致的电子文件*份（U盘或CD-R光盘）。 同时参与多个标段（如有）投标的，必须按标段分开编制、装订、密封、并提交投标文件，否则将作无效投标处理。 *.*所有投标文件应在投标截止时间前送达开标地点，交予采购人，任何迟于截止时间的投标将被拒绝。 *.*所有投标文件正本、副本分别装订成册，并用一个包（信）封密封完好。 密封方法如下图所示： *.*投标人应在密封包（信）封上注明投标项目名称、项目编号、投标人名称等信息，并在密封包（信）封上注明“年月日时分开标，此时间以前不得**”的字样，同时在密封处加盖公章。 *.*不接受电报、电话、电传、传真投标。 *、投标有效期 从投标截止日起，投标有效期为**天。在特殊情况下，采购人可于投标有效期日满之前要求投标人同意**有效日期，要求与答复均需以书面形式进行。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人根据原截止日期应负之权利及责任相应也延至新的截止日期。 *、投标保证金 *.*投标人应按投标邀请中规定提交投标保证金（投标保证金的形式建议为电汇）。投标保证金作为投标文件的组成部分。 *.*投标保证金用于保护本次招标免遭因投标人的行为而蒙受的损失。 *.*未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。 *.*保证金的退还 （*）从网上中标公告发布之日起*个工作日内，退还未中标人的投标保证金。 （*）中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订合同并生效后*个工作日内且中标人按本文件规定提交履约担保后，持与采购人签订的合同原件或复印件加盖公章（采购代理机构留存）及汇款信息至采购代理机构办理退还保证金事宜。 （*）投标人应按上述要求申请退还保证金，因投标人未能及时提供正确资料造成保证金退还迟缓的或有误的，采购代理机构不承担相关责任。 *.*有下列情况之一的，投标保证金不予退还： （*）投标人在投标有效期内撤销投标文件的； （*）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的； （*）投、开标过程中存在串标行为； （*）中标人在规定期限内不签订合同的； （*）其他严重扰乱招投标程序的。 *、招标服务费 中标人应在收到中标通知书*个工作日内向采购代理机构一次性支付招标服务费****元人民币。 投标人除向采购代理机构交纳标书款、投标保证金、招标服务费外，采购代理机构不再收取其他费用。 未按规定缴纳招标服务费的，采购人有权撤销其中标资格并没收其投标保证金。在这种情况下，采购人可以重新进行招标或依次顺延其他投标人。 *、履约保证金 *.*中标人在收到中标通知书且签订合同之前，向采购人提交履约保证金：人民币壹万元整，以电汇方式支付（汇款信息需标注所投项目编号，只接受投标单位银行账户电汇）。 电汇信息： 单位名称：**大学 单位地址：******卫津路**号 开户行名称：**银行兴科支行 开户行地址：********道***号 账号：**** **** **** ****** *.*中标人未按规定缴纳履约保证金的，采购代理机构应采购人的请求有权撤销其中标资格并没收其投标保证金。在这种情况下，采购人可以重新进行招标或依次顺延其他投标人为中标候选人。 *.*履约保证金在合同执行完结，项目验收合格后无息退回。 *、付款方式 以最终签订的合同为准。 *、验收方法及标准 按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时，采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。 五、授予合同 *、中标通知 *.*采购代理机构应当自评标结束后起*个工作日内将评标报告送交采购人。采购人应当自收到评标报告之日起*个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。 *.*采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起*个工作日内，在中国政府采购网和**大学 网上公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。在公告中标结果的同时，采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书。 *.*所有投标人应按前款规定时间在中国政府采购网、**大学 网查看结果公告，采购人不再另行通知。对未中标的投标人不作未中标原因的解释。 *.*中标供应商应于中标公告发布之日起*个工作日内缴纳招标服务费，招标服务费缴纳后*个工作日内到招标代理公司领取中标通知，逾期未领者视同领取。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。 *.*中标通知书将成为合同的组成部分。 *.*根据《中华人民**国民法典》及《中华人民**国政府采购法实施条例》等规定，中标通知书的发出，即合同已经成立，书面合同缔约和执行过程中出现的各类问题，由签订合同主管部门负责，按照《中华人民**国民法典》相关规定执行。 *、签订合同 *.*项目主管部门或用户单位应当自中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。 *.*采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。 *.*中标人出现下列任一情况，采购人有权上报财政部门： （*）中标人自身问题未能在规定时间内与项目主管部门或用户单位签订采购合同； （*）中标人将本项目转包或分包。（允许分包的项目除外）。 *.*本项目不得转包及分包，一经发现，取消中标人中标资格，没收中标人投标保证金，并按照《**大学招投标供应商资格准入及考核评价办法》进行处理。 六、本招标文件中，带“★”标记的内容为实质性条款，投标人对标“★”内容不得有任何负偏离，否则做无效处理。 第三章开标与评标须知 一、开标与资格审查 *、时间：详见本招标文件“第一章投标邀请”。 *、地点：详见本招标文件“第一章投标邀请”。 *、投标人的法定代表人或被授权委托人应出席开标会并签到证明其出席。投标人的法定代表人或被授权委托人未参加开标会的将被视为认同开标结果。 *、开标程序 *.*开标会议由采购人或采购人委托的采购代理机构主持。评标委员会成员不得参加开标活动。 *.*由投标人或者其推选的代表查验投标文件密封情况，不符合要求的当众宣布否决其投标。 *.*密封情况确认无误后由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封当众开启投标文件，进行公开唱标，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。唱标内容为各投标方投标文件正本中“开标一览表”内容，以及招标方认为合适的其他内容与记录。投标人开标一览表中若有报价未被唱出，应在开标时声明或提请注意，否则采购人或者采购代理机构对此不承担任何责任。投标人不足*家的，不得开标。 *.*开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。 投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。 投标人未参加开标的，视同认可开标结果。 *.*开标记录签字确认后，投标人的投标文件参加后续的资格审查、初步评审及详细评审。 *.*采购人或采购代理机构对投标人进行资格审查，下列实质性资格审查条件不具备之一者，评审视为不合格，将不能通过资格审查。 资格审查的具体内容为： 序号 项目内容 合格条件 （一）投标人具备《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的条件 * 投标人须提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书。 投标文件正本中提供复印件加盖公章，且在有效期内的。 * 投标人须提供经第三方会计师事务所审计的****年度或****年度财务审计报告或投标截止时间前*个月以内银行出具的资信证明。 投标文件正本中提供复印件加盖公章。 * 投标人须提供****年*月至开标当日任意一个月缴纳社会保险费的相关证明材料。 投标文件正本中提供复印件加盖公章，证明材料可以是缴费的银行单据或公司所在社保机构开具的证明等，自行编写无效。依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明。 * 投标人须提供****年*月至开标当日任意一个月依法纳税的相关证明材料。 投标文件正本中提供复印件加盖公章，依法免税的应提供相应文件说明。 * 无重大违法记录的书面声明。 投标文件正本中提供投标截止时间前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足*年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）原件。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求 * 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，查询开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息（开标当日代理机构打印）。 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 （三）本项目的特定资格要求：无。 注：上述资格审查文件在投标文件正本中均应提供原件，只能提供复印件的须加盖投标人公章，否则视为未提供。对投标截止时间后投标人提交、补交的资质性文件，资格审查时不予承认。 资格审查的评审结果为合格、不合格两种。通过资格审查的投标人的投标文件参加后续的初步评审及详细评审。 资格审查合格的投标人少于三家的，不得评标，采购人将依法重新组织招标。 *、在开标过程中发现有下列情形之一的，应当否决其投标： （*）投标文件未按照招标文件的要求予以密封和标记的； （*）提交投标文件截止时间之后送达的； （*）投标人名称与投标报名时不一致的； （*）投标文件未经投标单位盖章和法定代表人签字的； （*）被授权委托人的授权委托书未经法定代表人签字确认或盖章的； （*）投标人的法定代表人或其被授权委托人未提供身份证件的或证件失效的； （*）未按招标文件规定格式填写或者字迹模糊不清的； （*）有借用他人执照、提供伪造文件等违规情况； （*）未按照招标文件要求按时提交投标保证金的； （**）投标报价低于年租金最低控制价的； 开标过程中否决其投标行为的情形，填写《**大学招标项目否决投标记录表》，由项目单位签字。招标采购单位将有效的投标文件送评标委员会进行评审。 二、评标依据 评标的依据是招标文件及其补充通知、投标人的投标文件及其澄清文件以及本评标办法。 三、评标委员会的组成 按照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国政府采购法实施条例》、《政府采购评审专家管理办法》等的规定，本项目评标委员会为*人或以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会根据本办法对各投标人的投标文件进行评审。评标委员会负责出具评标报告和推荐中标候选人等工作。采购人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人顺序确定中标人。评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。 四、评标人员应遵守的原则和纪律 *、评标原则 *.*评标遵循公平、公正、科学、择优的原则； *.*对所有投标人的投标评估，都采用相同的程序和标准； *.*评标严格按照招标文件的要求和评标标准及办法进行； *.*根据招标文件规定的各项评价标准通过评审推荐中标候选人排名； *.*评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据； *.*评标委员会拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。 *、评标纪律 *.*评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动提出回避； *.*评标会开始后，除评标委员会成员及工作人员以外的其他人员需全部离场，评标委员会成员需将通讯工具关闭； *.*采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档； *.*评标专家应当按照招标文件确定的评标标准和方法，客观、公正地履行职责，对投标文件进行独立评审，提出评审意见，并对所提出的评审意见承担个人责任，不受任何单位或者个人的干预。招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据； *.*要求投标人就投标文件作必要的澄清、说明或补正时，不得向投标人提出带有暗示性或诱导性的问题； *.*评标委员会成员在评标会上不得发表带有歧视性、倾向性等影响其他评委公正评审的言论，不得将自己的意见强加给其他评委或诱导其他评委认同； *.*所有参与评标会的人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况，不得把评审资料带离会场； *.*所有参与评标会的人员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处； *.*评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明； *.**若评标委员会出现争议时，执行少数服从多数原则，每位评委应当对自己所做的结论承担责任。 五、评标方法及流程 *、评标方法 本次项目的评标方法采用综合评分法。 *、评标流程 *.*对投标文件的审查和响应性的确定 （*）符合性检查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件的内容是否完整、有无计算错误、要求的保证金是否已提供、文件签署是否正确、实质性要求等进行审查，确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。 （*）对投标截止时间后投标人提交、补交的资质性文件，评审时不予承认。开标以后，除评标委员会要求提供外，不接受投标人及与投标人有关的任何一方递交的材料。 （*）实质上没有响应招标文件要求的投标文件，将被拒绝。投标人不得通过修改或撤回不符合要求的重大偏离而使其投标成为响应性的投标。如出现下列情况之一的，其投标将被拒绝或中标无效： ①投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 ②除招标文件中说明并允许外，招标文件中要求的每一项产品（服务）不是唯一产品（服务）投标的或投标文件与招标文件要求的每一项产品（服务）的采购数量不一致的。 ③投标人仍在停止参加投标处罚期内的，其投标按无效标处理（以主管部门出具的处罚文件为准）。 ④没有按照招标文件要求提供投标担保（投标保证金）或者所提供的投标担保（投标保证金）有瑕疵。 ⑤投标文件无单位盖章，或无法定代表人或被授权委托人签字或盖章的。 ⑥不符合用户需求书的实质性要求。 ⑦投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。 ⑧投标文件附有采购人不能接受的条件、内容的。 ⑨投标报价低于年租金最低控制价的。 ⑩有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效： *)不同投标人的投标文件（包括电子文档）由同一单位或者个人编制； *)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； *)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人； *)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； *)不同投标人的投标文件相互混装； *)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 ⑪单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同供应商，参加同一包或者未划分包的同一项目投标的，相关投标均无效。 ⑫《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令**号）第**、**、**条规定的无效投标情形。 ⑬不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。 ⑭其他法定投标无效的情形。 投标文件有上述情况之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应，作否决处理，不再进入以后的评标程序。有效投标不足三家的，采购人将依法重新组织招标。 （*）评标委员会对确定为实质上响应的投标进行审核，投标文件报价出现前后不一致的，进行细微偏差修正，修改错误的原则如下： ①投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下： *)投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准； *)大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； *)单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价； *)总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。 *)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 *)同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。 ②投标人的投标文件不符合招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。 ③细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差做不利于该投标的量化，其量化标准为每出现一次评标委员会将扣减*分。 *.*详细评审 只有通过初步评审合格的投标人方可进入详细评审。详细评审评分标准见下表： 序号 评分因素 评分标准 商务**分 * 报价 （**分） 年租金最低控制价：*****元/年，每年按照**个月核算。 投标报价为一年的租金。投标报价低于最低控制价的为无效标。投标报价上浮动超过最低控制价***%的为无效标。符合要求的投标报价按以下公式计算： 投标报价得分=投标报价/评标基准价×**（小数点后保留二位，四舍五入） 满足招标文件要求且投标报价最高的为评标基准价。 技术**分 * 响应情况 (**分) 技术偏离表对“第四章用户需求书”中的内容进行偏离应答。 完全响应招标文件要求无偏离得**分； 每条负偏离扣*分，最低得*分。 * 经营方案 （**分） 经营方案科学、合理、可行性高，经营模式符合师生教育生活的需求，方便师生：**分； 经营方案及经营模式比较详细、合理：**分； 经营方案及经营模式基本满足需求：*分； 未提供或其他：*分。 * 人员配置方案 （*分） 人员配置合理、岗位职责明确、有完善的人员管理方案，针对性、可操作性强，完全满足招标需求：*分； 人员配置比较合理、岗位职责比较明确，人员管理方案针对性、可操作性较强，满足招标需求：*分； 人员配置不够合理、岗位职责不够明确，人员管理方案针对性、可操作性一般，基本满足招标需求：*分； 未提供或其他：*分。 * 安全管理方案 （**分） 提供安全管理方案，至少包含厨房安全管理、消防安全管理、人身安全管理： 方案详实完整，针对性、可操作性强，完全满足招标需求：**分； 方案基本完整，针对性、可操作性较强，满足招标需求：*分； 方案不全，针对性、可操作性一般，基本满足招标需求：*分； 未提供或其他：*分。 * 卫生保洁方案 （*分） 提供卫生保洁方案，至少包含餐饮品卫生控制、人员卫生控制、环境卫生控制、垃圾处理、卫生消毒措施： 方案详实完整，针对性、可操作性强，完全满足招标需求：*分； 方案基本完整，针对性、可操作性较强，满足招标需求：*分； 方案不全，针对性、可操作性一般，基本满足招标需求：*分； 未提供或其他：*分。 * 投诉流程、满意度调查制度 （**分） 提供投诉流程、满意度调查制度，至少包含接受投诉流程、解决投诉流程、投诉意见反馈渠道、定期满意度调查、完善预防措施： 方案详实完整，针对性、可操作性强，完全满足招标需求：**分； 方案基本完整，针对性、可操作性较强，满足招标需求：*分； 方案不全，针对性、可操作性一般，基本满足招标需求：*分； 未提供或其他：*分。 * 特色服务方案 （**分） 为深化校企**，支持**大学教育发展，能够针对本项目提供特色服务方案，包括但不限于公益性服务、**大学北洋教育发展基金会贡献**等： 有具体的实施方案，针对性强，贡献度高：**分； 有简单的实施方案，针对性较强，贡献度较高：**分； 未提供或其他：*分。 合计：***分 *.*评审汇总及评标结果 评标委员会每位评委根据上述评标办法对投标文件技术标进行评审打分，计算出每一投标人的技术合计分，签字确认后，提交给评标委员会负责人,评标委员会负责人在综合汇总表上汇总每位评委的得分。评委得分的算术平均值为该投标人的技术得分，小数点后四舍五入保留两位小数。经核对无误后，评标委员会全体成员签字确认。 评标委员会根据投标单位评审后总得分由高到低顺序排列推荐前三名作为中标候选人，采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的前三名中标候选人顺序确定中标人。获得最高分的供应商为中标单位。得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列。得分且投标报价相同的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标单位为排名第一的中标候选人。当再出现评审因素的量化指标评审得分也相同时，在排除串通投标之后，由评标委员会决定第一中标候选人。 当获得最高分的投标单位放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，中标公告发布后有举报并经核实中标候选人存在违纪违规或舞弊行为的，应重新进行招标或依次顺延其他投标人为中标候选人。 *、投标文件的澄清 *.*对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。 *.*投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 *.*除上述规定的情形之外，评标委员会在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。 六、废标处理 出现下列情况应视为项目失败，即废标： *、到招标文件规定提交投标文件截止时间，提交投标文件的投标人不足三家或通过资格审查的投标人少于三家的； *、评标过程中，对招标文件作实质响应的投标人不足*家的，评标委员会（或评标小组）认为应该重新招标的； *、出现影响招标采购公正的违法、违规行为的； *、因重大变故，采购任务取消的。 七、重新招标 有下列情况之一的，采购人将依法重新招标： *、投标人少于三个或者所有投标被否决的； *、通过资格审查的投标人少于三家时； *、评标委员会初步评审后，否决投标人的投标后，有效投标不足三家时，采购人应当依法重新招标。 第四章用户需求书 一、基本要求 做好**大学校友之家的运营服务与日常管理，为广大师生、校友提供优质的服务，将校友之家打造成为服务师生、校友的综合活动空间。 *、项目情况：位于卫津路校区专家楼校友之家，运营面积为***㎡。 *、运营服务期限：自合同签订之日起之日至****年**月**日。 *、运营服务范围：咖啡、饮品、纪念品、校友服务、场地服务、会议服务。 *、服务商电力设备载荷总功率应控制在**千瓦以内，禁止使用明火。 二、收取费用 本项目按照中标金额收取租金，每年按照**个月核算。 三、人员要求 投标人在经营期间所配备员工、管理人员、技术人员人数应与经营规模相适应，且均应具备从业人员健康证等相关证明。 四、管理要求 *、严格遵守《中华人民**国消防法》、《中华人民**国劳动合同法》、《中华人民**国食品安全法》等国家有关法律和法规，遵守学校相关规章制度，服从采购人的管理、监督和指导。 *、成交供应商须维护学校正常教学秩序和生活秩序，创建和谐文明校园。 ★*、成交供应商在经营过程中供应商的选择需经得采购人同意，不得私自采购原料等运营服务物资。 ★*、为确保校友之家为师生、校友提供的服务质量，投标人在校友之家经营中的商品定价需征得采购人审核。 *、成交供应商不得将承包门店分包、转包或委托他人运营服务。 *、成交供应商为本校学生提供一定勤工助学岗位。 *、车辆管理：成交供应商运送货物的车辆须在保卫处备案。 ★*、人员管理：成交供应商校内工作人员须具有健康证（在有效期内），并在采购人管理部门进行备案，凡有变更情况应及时联系管理部门。 *、用户投诉事件：按照合同规定进行相应处罚。 **、食品加工要求：加工制作及售卖过程要符合卫生规范，实行明码标价、名实相符、严格留样制度，严禁销售无证、变质过期、假冒伪劣食品、有害食品及使用国家明令禁止的添加剂。如发现采取一票否决制度，所有后果由成交供应商自行承担。 **、如遇学校大型活动，成交供应商必须服从党办校办、校友与基金事务处、保卫处及相关管理部门的统一管理。 ★**、成交供应商应取得运营服务所在地的食品经营许可证件后方可营业。 **、成交供应商须按照消防部门的相关要求为运营服务场所配备消防设备、设施，并承担相关费用。 **、成交供应商如停业或中断运营服务须向采购人提出书面申请，如未获批准自行停业或中断运营服务，采购人将按照合同中的相关规定扣除相应的履约保证金。 **、未经采购人允许不得扩大、变更运营服务项目。否则，采购人将按照合同中的相关规定扣除相应的履约保证金。 **、成交运营商应定期为**大学校友及在校师生策划并举办各类活动，包括但不限于校友返校服务、科技文化沙龙、小型论坛、学生活动、文化艺术展览等等。具体活动频次要求如下：每月不少于一次的小型科技论坛活动（校友企业与校内师生互动），每月不少于一次的文化沙龙活动，每月不少于两次的学生活动，每月不少于一次的学生校友见面会，每季度不少于一次的文化艺术类展览，不定期的校友秩年返校服务等等。活动频次、活动安排等须符合校友与基金事务处要求，接受校友与基金事务处安排领导。 第五章 合同样本 （合同样本仅供参考，具体签订事宜以实际情况为准） **大学校友之家合同 使用 须 知 本合同适用于在本*行政区域内的运营服务，但不包括在建运营服务、执行政府批准管理费标准的运营服务和房屋转租。 合同签订前,运营服务当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 运营服务当事人认真协商后签订本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 合同签订之日起**日内，运营服务当事人应当向房屋所在地的区、*房地产管理局办理运营服务登记备案手续 。 合同编号： **大学校友之家运营服务合同 主管人： 主管人（以下简称甲方）：**大学 国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件： 地址：******卫津路**号 邮政编码：****** 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码：联系电话： 服务人（以下简称乙方）： 国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国城*房地产管理法》 等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经 协商一致，达成如下条款： 项目情况 甲方将坐落于**大学卫津路校区以下场地委托给乙方进行运营服务：**大学校友之家 ，运营面积为***平方米。乙方为**大学校友之家提供以下服务：为甲方校友及师生提供咖啡、饮品、纪念品、校友服务、场地服务、会议服务。 第二条 运营服务期限和交付日期 *.运营服务期限* 年个月，自年月日起至 年 月日止。合同期起始日即为乙方营业服务日开始，乙方逾期开始营业的，应当按照本合同的约定向甲方承担违约责任。期限届满，该运营项目将重新招标。 *.交付房屋时，乙方应全面查验项目现场状况，乙方如对交付的项目现场现状有异议，应在*个工作日内以书面形式提出，如既不签署确认书，亦未在前述期限内提出异议的，视为乙方对运营服务房屋验收合格，同意按照房屋现状进行运营服务，甲方完成交付。 *.运营服务期届满或者发生合同约定的解除/终止事由时，甲方有权收回校友之家运营权，乙方应按期返还。 第三条 装修及履约保证金 *.装修期和履约保证金 自月日至年月日止为装修期,乙方应于前述期限内装修完毕,除非征得甲方同意,前述期限不予顺延,装修期内乙方免于缴纳管理费，但装修期内产生的水、电等费用由乙方承担。 乙方应于本合同签前缴纳人民币*****.**（壹万元整）作为履约保证金。若乙方出现任何违约行为或因乙方行为给甲方造成损失的,甲方有权扣除乙方部分或全部保证金。甲方依据本合同约定扣除保证金的,乙方应在收到甲方要求补足保证金的书面通知书后*日内补足,逾期未予补足的，甲方有权解除本合同。合同期满后,乙方依约、依规退出后，甲方将足额无息退还乙方所缴纳的履约保证金。 履约保证金用于约束以下行为： （*）违反国家、地方及**大学相关法律法规及规定，对甲方及师生利益造成损害的； （*）违反招标及合同要求，对甲方及师生利益造成损害的； （*）其它类似侵害学校师生利益情况。 *.甲、乙双方按下列第（*） 种方式计算管理费。 （*）按建筑面积计算管理费，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币），每年按***天计算； （*）按使用面积计算管理费，每平方米日租金为元（人民币），每年按***天计算； 管理费依照中标价格计算，即 * 元/月，年管理费按照每年**个月计算，管理费为人民币* 元/年，租期年零天，管理费总计* 元。 以上款项为乙方承包期间向甲方缴纳的管理费，不包括水费、电费、暖气费、网费、乙方装修改造费、新增设备设施费及维护费等因进行运营而产生的全部费用，以上费用及其他所有日常运营费用均应由乙方担负。若因乙方违反相关规定给甲方造成的损失及甲方代付的费用，由乙方另行单独支付。 *.乙方按下列第（*） 种方式支付管理费。 （*）按月支付管理费，付款时间 （*）按季支付管理费，付款时间 （*）按年支付管理费，甲方收到管理费后尽快向乙方提供合法有效票据； （*）一次性支付管理费，付款时间****年**月**日。 第四条 其他费用 *.运营服务期间，使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水、电、通讯、物业管理、有线电视、供热费等），由乙方按照实际发生数额自行承担；公共事业相关设施正常使用的维修等有关费用，由甲方承担，若发生其他费用，根据国家有关规定各自承担。 *.如因乙方原因导致本栋建筑物内第三方租户公用事业的供应中断，乙方应承担全部损失的赔偿责任，包括但不限于：甲方经济损失、第三方经济损失、有关部门的罚金等。 第五条 场地使用和维修 *.在运营服务期内，甲方应保证**大学校友之家的使用安全。乙方应合理使用其所运营服务的场地及其附属设备。 *.运营服务期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本*有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，乙方应当给予修复，并以房屋年管理费总额**%的标准赔偿甲方。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件*）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当造成房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并以房屋年管理费总额**%的标准赔偿甲方。 *.房屋及原有附属设备因乙**常使用，发生损坏的，双方按下列第(*)种方式承担维修责任。 （*）甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后*日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 （*）乙方负责**大学校友之家内装修及自有设备的维修，并承担维修费用。 （*）。 第六条 消防安全责任 *.参照《高等学校消防安全管理规定》总则第二条，“驻校内其他单位的消防安全管理，按照本规定的相关规定执行。” *.**大学校友之家的消防安全管理由乙方负责，并服从甲方主管部门的监督检查。 *.一旦因乙方过错发生火灾事故，给甲方造成财产损失和不良社会影响，甲方将按消防法规和有关规定要求乙方给予相应的赔偿。 第七条 环保卫生要求 运营服务期间，乙方应严格执行国家相关法律法规，防止噪声、空气污染、废弃物污染等对周围住户产生不良影响，否则将视为乙方违约，并承担相应的赔偿和法律责任，经甲方要求整改，乙方未予整改的，甲方有权解除合同。 第八条 合同双方权利与义务 （一）甲方权利与义务 *.甲方有权对乙方的采购流程、财务状况、运营状况、成本核算、服务质量、商品价格等进行监督检查和违约处罚。 *.甲方支持乙方在合同规定的范围内合法地开展运营业务，乙方应按照约定的用途开展相应的运营服务活动，不得进行违法活动。乙方改变运营服务范围，应征得甲方书面同意，并应严格遵守国家、***和**大学有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变运营范围，或者进行违法活动的，甲方可以解除本合同，并依照情节轻重要求乙方赔偿损失。 *.乙方对房屋结构的重大改造和整体装修方案需经甲方书面同意并报有关消防主管部门审批通过后方可施工，开展、恢复运营，所需费用均由乙方支付。合同到期或提前解除后，乙方不得以任何理由向甲方主张装修改造费用或其它损失费。 *.供水、供电、供气等部门可由甲方帮助协调，具体由乙方与相关部门和企业自行确立费用、期限等服务细节。 *.甲方有权随时对乙方进行食品安全、消防安全等检查，要求乙方对相应的投诉作出回应并提出书面解决方案。 *.甲方有权对乙方的运营情况进行监督指导，使得乙方按照甲方规定的服务标准进行校友服务、场所内各类活动的策划及实施。如果乙方的服务成果未达到甲方要求，甲方可以提前一个月通知乙方，并书面解除本合同。 （二） 乙方的权利和义务 *.乙方应严格按照甲方规章制度的要求，遵循国家的法律法规，严格执行安全、消防、卫生等方面的相关规定，规范运营。若乙方违反规定发生任何消防、卫生、投诉等事故，由乙方自行承担全部责任，包含但不限于因乙方的违法、违约行为给甲方、第三人造成的经济损失、以及有关部门的罚金等。发生上述情形的，甲方有权解除合同，不予退还乙方已缴纳的管理费和履约保证金，且乙方应无条件退出。 *.乙方应按照甲方要求为**大学校友师生提供服务，包括但不限于甲方规定的食品经营、纪念品的设计与改良、校友服务、各类校内活动策划实施等。乙方应满足甲方提出的运营服务要求。 *.乙方应自行办理运营过程所需的各种证照、年检手续等。 *.因运营需求在运营期间产生的以下费用（包含但不限于）：水费、电费、燃气费、暖气费、乙方装修改造费、新增的设备设施费及维护费等均由乙方自行支付。 *.乙方应按照本合同约定及时向甲方交纳管理费、甲方代付费用等相关费用，否则甲方有权从履约保证金中扣取相应费用，乙方于规**期补齐履约保证金。 *.在运营服务期内，未经甲方书面同意，乙方不得出租、转租、转借、拆改该房屋，不得在**大学校友之家范围以外随意粘贴广告和树立广告牌。未经甲方书面同意，乙方擅自出租、转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失并承担该房屋年管理费**%的赔偿金。 *.在合同期内，乙方应当依法、依规运营，如因乙方原因与第三方（包括 乙方雇佣的员工、服务客户）发生争议的，均由乙方负责解决（包括但不限于 沟通、协调，支付赔偿金等），如第三方向甲方投诉，甲方可以在查清事实后， 先行从履约保证金中扣除相应费用、金额，乙方在规定时间内补齐履约保证金。 *.乙方应在招标文件规定和营业执照规定的运营范围内运营，不得擅自开展其它运营业务。 *.在合同期内，乙方同时按招标文件要求完成所有承诺项目。 **.乙方如停业或中断运营，须向甲方或相关管理部门提出书面申请，如未获批准自行停业或中断运营，自行停业或中断运营*日内，甲方有权从履约保证金中扣除人民币*****元，前述情况持续超过*日的，甲方有权解除本合同。 **.乙方在学校内运营所用的任何设备均要符合国家相应标准。 **.乙方须按照国家有关消防要求进行餐饮店的装修、改造工作。 **.乙方须按照**大学有关部门的相关要求为运营场所配备消防设备、设施，并承担相关费用。 **.乙方运营期内应严格遵守《中华人民**国食品安全法》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》、《中华人民**国消防法》等国家有关法律和法规，遵守***教委、消防部门、*场监督管理局等部门相关规定，遵守学校相关规章制度及《**大学北洋园校区餐饮管理制度》，乙方应全面阅读以上相关制度，并承诺愿意接受相关制度的约束，严格履行合同条款，服从甲方的管理、监督和指导。 **.应遵守《劳动法》等有关法律法规，依法用工。购买食品安全商业保险或公众责任险，相关保险复印件需向甲方备案。乙方运营期内发生的一切债权债务、食品安全、消防安全、顾客投诉、人身伤害及劳资纠纷等均由乙方负责，并承担相应法律责任，同时有义务负责消除对甲方产生的不利影响。 **.按照运营规模，在开业前需向甲方提供完整的运营管理方案，配齐配足相关的管理团队和技术人员，并提供工作人员《健康证》复印件。同时须提供管理人员的身份证复印件和履历表。 **.采购、存贮、加工和销售食品应符合有关要求。食品原材料采购应按照***教委及学校要求实施；销售食品要符合卫生规范，明码标价，所售食品成品按规定留样。 **.乙方应建立健全各项规章制度，完善财务管理、用工管理、安全管理、卫生保障、员工培训、质量监督、价格核算和文明服务等规范、规程以及食物中毒、火灾等重大事故应急预案。相应制度应准备副本报甲方备案。 **.乙方运营期内，应积极主动配合接受学校、当地卫生行政部门、教育行政部门、环保、消防等部门的监督、指导和管理。 **.乙方运营期内不得随意改变房屋结构和功能间用途，如确需装修、改建，需经甲方书面同意并报有关消防主管部门审批通过后方可施工，费用由乙方承担，合同到期或提前解除后，乙方不得以任何理由向甲方主张装修改造费用或其它损失费。乙方运营期内禁止超负荷使用电器设备，不得擅自改动电路、乱接用电设备，除甲方配备的用电设备外，乙方添置任何用电设备需得到甲方批准并提供变更前后的图纸。乙方运营期内禁止擅自接改燃气设备，如需更改需得到甲方批准并提供变更前后的图纸。 **.甲方提供运营场所的现有设备，在交付乙方前双方进行资产清单的确认。委托期满后，甲方提供给乙方的资产予以收回；乙方投资的与建筑体不相连的可移动设备由乙方自行处理，其余设备设施归甲方所有。 乙方对甲方提供的非大型设备、设施应按要求进行使用、保养、维修、年检等，费用由乙方承担，并定期报备保养记录。在保修期内的联系厂家维修，超出保修期的维保费用由乙方承担。 **.合同期内房屋零碎修及经甲方鉴定由乙方改造所引起的大型维修由乙方自行承担，其它大型维修、大型设备设施或大批量设备设施更换费用根据甲方政策双方协商解决。 **.在委托运营期内，乙方按规范建立原料进货台账并随时备查。 **.乙方在运营期内，须积极配合、参与学校的各类重大活动（如迎新、校庆，上级检查评估等），并提供优质服务。 **.乙方未经允许不得利用甲方的名义进行任何形式的商业活动和经济活动。 **.乙方在运营活动中应平等竞争，不搞不正当竞争。不随意抬价、压价，破坏运营秩序。 第十条 合同双方违约责任 *.本合同生效后，双方应当各自履行本合同中约定的义务，如一方违反本 合同约定的义务，承担本合同中约定的相应的违约责任，如不足以弥补给对方造成的经济损失，应赔偿损失。 *.合同期间，乙方解除本合同的，需提前三个月提出书面申请，理由充分,情况属实，经甲方同意，合同正常解除，甲方退还乙方剩余运营服务期间的管理费及履约保证金；否则视为乙方违约，乙方所付管理费和履约保证金均不予退还。 *.若遇国家政策或学校政策调整，导致本合同不能继续履行，则甲方需提 前三个月通知乙方，本合同自动终止，甲乙双方互不追究法律和经济责任，乙方应当按照本合同约定的时间、方式搬离**大学校友之家、拆除设备和设施，甲方退还乙方剩余运营服务期间的管理费与履约保证金。 *.因不可抗力导致本合同不能继续履行，本合同即刻终止解除，双方互不追究法律和经济责任。 *.乙方应当按照合同的约定向甲方支付管理费，逾期支付的，每逾期一天，应当按照年管理费千分之一每天的标准向甲方支付违约金，逾期超过**天仍未缴纳的，甲方有权解除双方的合同，乙方所付管理费和履约保证金均不予退还。 *.乙方不得将本项目全部或部分（含运营场所）转包或委托他人运营，若发现有转包或委托他人运营的情况，视为乙方违约，甲方有权解除合同，且乙方未发生时间管理费及履约保证金均不予退还。 *.乙方校内运行车辆应在保卫处备案，并严格按照有关部门的相关规定运行。 *.乙方校内工作人员应具有健康证并在甲方备案，凡有变更情况应及时联系甲方。 *.每季度确因乙方服务质量导致用户投诉的数量达到*起，给予乙方警告并由乙方出具书面整改方案；*-*起投诉事件甲方扣除乙方****-*****元履约保证金；超过*起投诉事件，甲方可直接与乙方解除合同。 **.如遇学校大型活动，乙方应服从保卫处及相关管理部门的统一管理。 **.乙方如停业或中断运营须提前**天向甲方提出书面申请，如未获批准自行停业或中断运营，甲方将扣除相应金额的履约保证金。 **.乙方在运营期内如有违反本合同规定行为之一、情节较轻的，将根据《餐饮考核处罚条例》，从履约保证金中扣除相应金额，乙方须每学期末将履约保证金补齐；若乙方整改不力或不予整改，将按照本合同第十一条执行。 第十一条：合同的变更及解除 *.经双方协商一致，可以变更或者解除合同。 *.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的一切经济损失和法律责任。 （*）未按相关法律法规和已签订的《合同书》执行，运营管理混乱，造成恶劣影响的，被相关行政部门处罚且限期整改不力的。 （*）发生食物中毒、火灾事故、人员伤亡等安全事故，后果严重的。 （*）损坏公共财产，造成重大损失的。 （*）因食品卫生安全和服务质量及其它问题引起就餐人员强烈不满而发生群体事件，影响恶劣的。 （*）掺杂使假，销售无证、过期、有害食品及滥用食品添加剂，造成严重后果的。 （*）未按合同运营范围运营，经规劝，限期整改无效的。 （*）在运营过程中有转包或分包运营行为的。 （*）未经学校同意，利用学校**从事校外社会餐饮服务的。 （*）运营期内无故停餐或停止营业的。 （**）违反《**大学北洋园校区餐饮管理规定》，进入退出机制的。 （**）其它严重违规、违约行为。 第十二条 其他条款 *.运营服务期间，甲方抵押该房屋，须提前六个月书面通知乙方，否则甲方应赔偿乙方因此造成的损失。 *.本合同自双方签字盖章之日起生效。乙方的投标文件、相关承诺和附件*至附件*为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 *.在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 (*) 种方式处理。 （*） 向运营服务房屋所在地人民法院提起诉讼。 （*） 向仲裁委员会申请仲裁。 *.本合同连同附件共** 页，一式*份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等法律效力。 　 　 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）： 日期： 年月日日期： 年月日 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合***运营服务管理有关规定， 准予登记备案。 （盖章） 年 月 日 附件*：房屋交付、返还时设施、设备的相关约定 *、房屋交付时，乙方签署《收房确认书》，确认甲方所出租房屋的位置及相关设施、设备。 *、乙方增加的可移动的装修装饰物、安防设备设施归属于乙方，其维修责任由乙方承担。 *、乙方可根据需要并征得甲方同意，在室外安装空调、标识。 *、返还所租房屋时，乙方有权处理装修后乙方自行添置的且可以移动的设施、设备和家具等，乙方对房屋的装修及留置的设施、物品视为放弃所有权，甲方有权进行处置。 附件*：双方其他约定 *、乙方负责向**、消防等相关部门申报有关装修施工许可、验收、合格证，甲方负责向乙方提供申报材料相关资信证明，由此产生的费用及相关责任由乙方承担。有关部门核准开工的批件，乙方应向甲方提供副本（或复印件）。 *、甲方应向乙方提供独立电源、电表、水表以及强弱电、上下水管线入口。 *、因不可抗力或国家政策调整，需对运营服务房屋进行拆迁或明令停止营业的，合同自行终止，不属于违约，运营服务房屋的拆迁补偿款归甲方所有。对合同双方造成损失的，互不承担责任，甲方应返还乙方承租期内剩余租期的管理费。 *、为按照***运营服务管理的有关规定，办理所运营服务房屋备案需甲乙双方各自提供有关手续，产生的费用按国家有关规定由甲、乙双方各自承担。 *、涉及产权人应向国家缴纳该运营服务房屋的各种费用，应由产权人依法缴纳，与乙方无关，如因此影响乙方的合法权益，甲方应对乙方产生的损失进行赔偿。 *、乙方所**大学校友之家如因甲方与第三方发生经济纠纷，致使乙方不能正常办公营业的，应视同甲方违约，应对乙方因此造成的经济损失进行赔偿，且乙方有权解除合同。 *、乙方装修期间，施工队伍应遵守甲方制定的合理的相关管理规定，安全施工，文明施工，因施工不当造成甲方的损失由乙方负责赔偿。 *、乙方到期解除本运营服务合同前，应将独立缴费的有关款项缴纳齐全，并向甲方出具“最后一期相关缴费发票凭证复印件”，因乙方欠缴的各类款项，甲方不负有代为支付的责任。到期解除本运营服务合同之后，因乙方原因不能及时退场而产生的费用，由乙方承担，甲方不负有代为支付的责任。 *、违约责任：运营服务期间双方必须信守合同，除有违约赔偿责任的条款外，其他条款中的违约情况，甲方视情况情节严重从履约保证金中扣除相应费用，乙方在规定时间补齐履约保证金。 附件*：通知 *、 双方之间的一切通知均为书面形式，可由专人送达、挂号邮递、特快专递等方式传送，传真可作为辅助送达方式，但事后必须以上述约定方式补充送达。 *、 通知在下列日期视为送达： （*） 专人递送的通知，在专人递送之交付日为有效送达； （*） 以挂号信（付清邮资）发出的通知，在寄出（以邮戳为凭）后的第*日为有效送达； （*）以特快专递（付清邮资）发出的通知，在寄出（以邮戳为凭）后的第*日为有效送达。 *、双方在本合同中填写的联系地址即为其有效的通讯地址。 *、 双方均有权在任何时候更改其通讯地址，但应按本条约定的送达方式在变更后*个工作日内向对方送达通知。 附件*：保密 双方对于本合同以及与本合同有关的事项承担保密义务，未经双方书面同意，任何一方均不得将本合同的任何有关事项向除本合同以外的第三方披露，但是因以下情况所进行的披露除外： *、甲方履行法律法规规定而进行的信息披露。 *、向在正常业务中所委托的审计、律师等工作人员进行的披露，但前提是该等人员必须对其在进行前述工作中所获知的与本合同有关的信息承担保密义务。 *、该等资料和文件可由公开途径获得或者该资料的披露是法律法规的要求。 *、向法院或者根据任何诉前披露程序或类似程序的要求，或根据所采取的法律程序所进行的与本合同有关的披露。 *、根据金融监管机构的要求，向金融监管机构进行的披露。 本条的约定在本合同终止后仍然有效。 附件*：不可抗力 *、 本合同所指不可抗力，是指由于地震、水灾、战争、政府行为、学校政策以及其他不能预见并对其发生后果不能合理预防或避免的各类事件。 *、 如果本合同一方由于不可抗力而全部或部分不能履行本合同，则该方应在不可抗力发生后**日内书面通知另一方；并应在**日内提供事件的详细情况及有关主管机关、职能部门或公证机构证明本合同全部或部分不能履行的证明文件。 *、因不可抗力而导致任何一方全部或部分不能履行本合同的，该方不承担违约责任，但该方应采取一切必要和适当的措施减轻可能给对方造成的损失。 *、 发生不可抗力，双方应依据不可抗力对履行本合同的影响程度，协商决定变更或终止本合同。 附件*：合同的补充和解除 *、对本合同未尽事宜双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如果补充协议与本合同发生冲突，以补充协议为准。 *、因法律、法规或国家、**地方政策、**大学政策变化等原因造成本合同不能履行或不能全部履行的，需提前*个月书面通知对方，双方可以协商部分或全部解除本合同，由此所造成的损失（包含但不限于甲方经济损失、第三方经济损失、有关部门的罚金等），由双方各自自行承担，互不追究。 附件*：其他事项 *、 本合同项下的各条标题仅为行文方便而设，不用于解释本合同。 *、 本合同经双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。 * 、本合同共**页需加盖合同骑缝章。 第六章投标文件格式 说明：投标人应按照招标文件第二章投标人须知第三部分“投标文件”中第*条款“投标文件的组成”编制投标文件。 封面 投标文件 项目名称： 招标编号： 投标人全称（加盖单位公章）： 法定代表人印刷体姓名： 授权代表印刷体姓名： 投标人地址： 邮编： 联系电话： 开标时间：年月日 一、投标函 致：**大学 根据贵方为（招标项目名称、编号）的投标邀请，签字代表 （全名、职务）经正式授权并代表投标方（投标方名称、地址）提交下述文件正本一份和副本五份。 据此，签字代表宣布同意如下: *、所附投标报价清单中规定的投标报价为： 大写：每年___________________________________， 小写：________________________________元/年（人民币）。 *、投标方将按“招标文件”的规定履行合同责任和义务。 *、投标方已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有）以及全部参考资料及相关附件。 *、投标方同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据和资料。 *、投标自开标日起有效期为** 天。 *、如果在招标文件要求提交投标文件截止时间后，我方在投标有效期内撤销投标的；中标后拒绝与采购人签订合同的。同意贵方将投标保证金没收。 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：邮编： 电话：传真： 授权代表姓名、职务（印刷体）： 投标方名称：（公章） 授权代表签字： 日期：年月日 二、开标一览表 项目名称： 招标编号： 序号 服务内容 投标报价（元） 服务期 * **大学校友之家 小写：元/年 大写：每年 注：*、表中的“投标报价”应与投标函中的“投标报价”相同。 *、上述报价已含按中华人民**国法律规定应交纳的一切税费。 投标单位（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：年月日 三、营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件（加盖投标单位公章） 四、审计报告或资信证明复印件（加盖投标单位公章） 五、依法交纳税收和社会保障资金的相关证明材料复印件（加盖投标单位公章） 六、无重大违法记录的书面声明（投标人自行编写，加盖投标单位公章） 七、投标人法定代表人资格证明书 **大学： （姓名、性别、年龄）在我单位任____________________（职务名称）职务，是我单位的法定代表人。 　　特此证明。 法定代表人身份证号： 法定代表人签字或盖章： 投标人全称（公章）： 日期：年月日 八、法定代表人身份证复印件或其他身份证明 九、法定代表人授权委托书（如由授权代表参加投标时必须提供，否则投标无效） **大学： 本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（授权代表职务、姓名）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称）项目，招标编号：，以本公司名义参加投标。授权代表在开标、评标、谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。授权代表无转委托权。 本授权书于年月日签字生效，特此声明。 法定代表人印刷体姓名：签字或盖章： 授权代表印刷体姓名：签字：职务： 授权代表身份证号：（身份证复印件附后） 投标人全称（公章）： 十、授权代表身份证复印件或其他身份证明（如由授权代表参加投标时必须提供，否则投标无效） 十一、企业概况（包括规模、设备状况、员工构成等）（投标人自行编写） 十二、技术偏离表（逐条逐项应答） 序号 招标文件技术要求 投标文件对应技术指标 偏离情况 备注 注：投标人应在投标文件中针对“第四章用户需求书”中的内容进行偏离应答，并逐一做出具体响应（不可完全复制粘贴招标文件项目技术要求）或按要求提供相关证明资料，否则将做为负偏离或不满足项对待。 投标人全称（公章）： 法定代表人或授权的投标人代表签字： 日期： 十三、项目组人员配置表 序号 姓名 性别 年龄 本项目中的拟担任的岗位 注：相关证明附此表后。 十四、服务方案（投标人自行编写） 十五、服务承诺及保证措施（投标人自行编写，加盖投标单位公章） 十六、投标保证金汇款凭证复印件 十七、投标人需要提供或说明的其他材料（包含本招标文件要求的资料及投标人认为需要提交的其他资料） 十八、更正公告确认函（如有）