延安市住房和城乡建设局城市更新规划编制和城市体检报告项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：YAZCXD****-* 二、项目名称：城*更新规划编制和城*体检报告项目 三、采购结果 合同包*(***住房和城乡建设局城*更新规划编制和城*体检报告): 供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 ***建筑设计院 ******韦曲皂河路*号付*号 *,***,***.**元 四、主要标的信息 合同包*(***住房和城乡建设局城*更新规划编制和城*体检报告): 服务类（***建筑设计院） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) * 工程设计服务 ******* 本次城*更新专项规划及城*体检以******行政辖区范围内的主要城*建成区为规划范围，涉及**山街道、**山街道、**街道、枣园街道、桥沟街道、**街道、新区管委会等辖区，面积约**.**平方公里。 *.供应商所提供的软件技术指标先进、质量可靠、配置合理，符合国家及行业相关标准、规范，达到良好运行状态； *.供应商应保证所提供的软件技术完全符合合同规定的质量、规格、技术指标等要求； *.供应商所投的对应的软件产品具有良好的兼容性。供应商应提供安装、调试，直至验收合格。安装调试应符合采购人实际需求。 自合同签订之日起**个月内完成 一、***城*体检 结合国家、省、*相关要求, 针对人民群众身边的急难愁盼问题，以及影响城*竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，构建***城*体检基本指标体系和评价体系,对城*既有建筑、低效用地、*政基础设施、公共服务设施、产业发展、生态环境等开展全面体检评估,摸***发展短板弱项,系统分析病因,形成体检报告，为城*更**城*发展提供依据和对策建议。 二、***城*更新专项规划 一）、现状评估与城*更新**梳理 *）城*体检及现状评估 结合城*体检结果，在规划范围内开展专项调查研究，运用大数据等手段，分析研判各区域发展现状和建设条件，加强***历史文化的保护传承，强调***现有城*特色及旅游**，总结各区域在城*更新工作中的困难与问题，研判各区域城*更新的潜力和规模。 *）城*更新**梳理 依据《**省住房和城乡建设厅关于加强城*更新项目管理的通知》（陕建城函[****]**号）中关于城*更新项目类型的规定，普查规划范围内的各类更新**，重点关注革命旧址周边区域、老旧小区、老旧厂房、闲置商务楼宇、传统商业设施、街道广场、绿地空间、*政基础设施、公共安全设施等，摸清此类区域的用地、权属、建筑、人口、设施、道路交通、生态要素、产业分布等基本信息和相关规划情况，借助大数据分析各类区域现状存在的问题，明确**的城*更新主要类型和对象。 *）城*更新实施情况评估 回顾***城*发展与城*更新历程，对当前城*更新管理体制、更新方式、政策措施、推进机制、运作模式、公众参与等方面存在的薄弱环节进行系统性研究，总结城*更新工作已取得的成效及经验教训。 二）、城*更新目标、任务与策略 *）城*更新目标 从国家战略、区域格局和产业发展趋势等方面系统研究***城*未来发展战略和空间需求，并与国土空间总体规划、“十四五”规划及相关规划做好衔接。从城*发展战略需求角度制定城*更新目标，包括总体目标、阶段目标。 *）城*更新策略 以现状评估和城*更新**梳理为基础，结合城*更新目标，从空间格局、人口引导、文化特色、产业发展、民生改善、生态修复、功能完善等方面提出在****心**开展城*更新的主要策略。 三）、城*更新单元（片区）划分与建设指引 *）城*更新单元（片区）划定 依据国家、省、*相关文件要求，综合考虑划定城*更新单元（片区），作为编制城*更新项目实施方案、统筹推动城*更新项目实施的基本空间单位和依据。 *）重点城*更新单元（片区）建设指引 根据城*更新总体目标和单元（片区）划定，系统分析单元（片区）内居住环境、设施配置、产业发展、交通组织、用地性质、城*风貌等方面存在的问题和提升潜力，以区域发展定位和上位规划为指导，提出重点单元（片区）用地优化方案和更新改造方式导则，对相关街区控规调整提出更新策略和要求。 四）、城*更新年度计划及项目库 根据***城*发展需要和更新需求，结合城*人口、产业、*场和空间发展分析，明确城*更新时序，建立城*更新项目库，提出****年度城*更新实施计划。 五）、城*更新政策研究及实施保障体系建设 借鉴其他城*在更新机制**策制度方面的经验，探索***在土地、规划、财税、融资、项目审批、公众参与等方面的城*更新政策措施，保障城*更新的实施。 三、***城*更新重点类型设计导则 为了更好地落实城*更新行动，探索城*更新的实施路径，促进城*现代化精细化管理，建议选取若干重点类型开展规划设计导则，达到引领规范城*更新的作用。拟选取重点类型如下： 一）革命旧址周边区域环境整治设计导则 *）概念方案范围 通过城*体检，针对还需要重点完善提升的革命旧址周边区域选取一处进行概念方案设计。（如枣园、杨家岭、王家坪等） *）概念方案内容 研究内容：通过对**革命旧址周边片区的研究调查，对环境更新策略展开探讨，借助城*微更新活动的发展，逐渐推动革命旧址周边片区的活力，主要研究对象是城**的公共空间，其范围包括城*的室外活动空间、街道、街角空间、社区广场、公园等社区建筑外部的公共空间。 现状研究分析：现状问题的剖析，包括城*及建筑风貌、道路交通、*政基础设施，公共空间等，了解其城*公共空间功能是否缺失，对公共活动空间环境的审视，以及分析现状与革命旧址存在的环境冲突点。 方案设计的目标：革命旧址周边片区承载着**城*发展历程中的重要记忆，促进城*在更新的背景下良好健康发展，逐步实现城*活力再生，改善居住环境，提升公共空间品质。通过片区“微更新”这种改造方式，根据现有的条件和存在问题，充分利用现有的**，通过小范围、易操作、易实施、低技术、低成本的改造方式进行调整，以小尺度的功能混合补充完善公共设施缺失，借由小尺度的空间营造丰富的城*肌理与空间秩序。 功能微置换：公共空间的功能微更新：包含老旧建筑的再生性置换，闲置场地的集约化置换，既有设施的修补性置换。 功能微植入：公共空间织补，包含服务设施模块的植入，移动装置模块的植入，口袋公园模块的植入。 功能微拓补：公共空间衍生，包含对交往空间，体育功能和教育功能进行拓补。 二）老旧小区改造设计导则 *）概念方案范围 通过城*体检，针对重点城*更新片区中需要提升改造的重点老旧小区进行概念方案设计。 *）概念方案内容 现场踏勘调研：实地踏勘场地，直观感受用地内及周边的地形地貌、交通情况、城*及建筑风貌、社区配套设施等要素，综合分析场地内的现状建设情况。 综合调查和评估：广泛征询小区原产权单位、物业服务公司和居民意见，确定改造内容和标准，制**全合理、经济适用的改造方案。 提出设计理念：准确分析需要解决的核心问题，坚持“以人为本，把握改造重点；因地制宜，做到精准施策；分类施策，建立模块化、菜单式的项目选用体系；居民自愿，调动各方参与；保护优先，注重历史传承；建管并重，加强长效管理”的基本原则，提炼设计理念、目标及定位，确定社区改造的技术路线及工作路径。 概念设计方案：以前述工作为基础，重点研究本地块的空间形态及功能，梳理各项要素，将老旧小区改造融入未来社区、海绵城*、绿色节能、信息化、智能化、绿色社区、美好幸福小区等理念。 基础类改造内容：包括*政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；同时综合改造提升包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等；还应充分调查老旧小区周边和内部道路、管线系统现状，居民出行规律及出入口分布，并对路网、管网、道路质量、管线设施、环卫设施等多种要素进行调查、评估，确定整治改造内容，范围，制定整治改造方案。 完善改造类内容：包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。 提升类改造内容：主要包括公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民*场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。 *,***,***.** 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： **峰（采购人代表）、崔芳琴、王洋洋 六、代理服务收费标准及金额： 代理服务收费标准及金额 无 合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象 * ***住房和城乡建设局城*更新规划编制和城*体检报告 * 无 七、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 八、其他补充事宜 无 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名称：***住房和城乡建设局 地址：新区综合楼 联系方式：*********** *.采购代理机构信息 名称：****直单位政府采购中心 地址：***新区为民服务中心南区东楼（*号楼）A*楼 联系方式：****-******* *.项目联系方式 项目联系人：周先生 电话：****-******* ****直单位政府采购中心 ****年**月**日 相关附件： ***住房和城乡建设局城*更新规划编制和城*体检报告项目中标（成交）明细.pdf