牙克石林业第一中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述 项目编号：NMGZFCG-DDFW-****-****** 项目名称：***林业第一中学物业管理服务定点采购 采购单位：***林业第一中学 所属区域：***** 预算金额(元)：*,***,***.** 项目开始时间：****-**-** **:**:** 项目截止时间：****-**-** **:**:** 采购人联系方式：李洪林 *********** 采购计划备案书/批准书编号：呼财购备字[****]*****号 采购方式：电子卖场（定点服务采购） 二、报价要求 (一)报价须知 *.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 *.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。 *.供应商必须响应所有的需求。 三、成交原则 *.报价供应商不足三家时，作废标处理。 *.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。 *.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。 四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 * 物业服务 * 项 五、商务需求 编号 需求内容 * 一、基本情况 （一）物业服务面积为学校室内外全部区域，学校占地面积：*****万平方米，建筑面积：*****.**平方米。 （二）本项目服务期限为*年，第三方专业机构测算费用为 *******.**元，供应商必须缴纳中标金额的*%作为履约保证金，服务费每季度结算一次。 （三）如供应商因管理服务不合规等或自身其他原因造成合同终止，履约保证金不予返还。 （四）供应商所雇佣的人员在岗期间出现的意外伤害或因个人身体原因、工作方式不当等出现的意外伤害、死亡情况，由供应商负责，与学校无关；同时供应商因管理不当导致师生生命财产安全事故的应承担相应的法律责任。 （五）服务期间物业公司接受学校监督、管理，出现服务管理不合规，按学校管理细则予以处理。由总务科代表学校行使对供应商合同履约情况的监督权，中标人在履约时未达到学校要求，由学校总务科向中标人发送整改通知，如中标人在收到整改通知*日内未整改，需承担因此产生经济损失的双倍罚金；如中标人连续*次未按整改通知要求进行整改，学校将扣除全部履约保证金并可单方面解除合同。 二、保洁范围及要求 （一）内保洁范围及要求 *.内保洁范围：除教学班级、教师办公室外，其余所有教学、办公、学生公寓、教师公寓等楼宇内部均为内保洁范围。 *.内保洁要求 （*）实行零干扰保洁服务，保洁工作必须在学生到校前及学生上课后进行，不得影响正常教学。 （*）每天上下午各打扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，卫生间在每节课后随时保洁，垃圾箱随时清理。 （*）玻璃门窗、镜面和灯具要求面上无污迹、水迹，清洁后无灰尘，灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯要求无果皮、纸屑、蜘蛛网、污渍等；卫生间要求地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味。 （*）提供会议室的卫生保洁服务和相关会务工作。 （*）做好预防传染病的消毒、通风及其他相关防控工作。 （*）协助做好提高学生环保及卫生意识的宣传教育工作。 （二）外保洁范围及要求 *.外保洁范围：校园室外的所有区域，包括围墙和校门周边。 *.外保洁要求： （*）外保洁不得影响学生体育课及间操、大课间活动等正常的教学活动。 （*）外保洁实行全天候保洁，尤其是在学生室外活动后要随时巡视清理。 （*）硬化地面无明显的泥沙、污垢，每***平方米内纸屑不超过两片，没有*厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率***%，周围无污垢、无积水，垃圾箱外观清洁无臭味。 （三）校园绿化维护范围及要求 *.绿化维护范围：校园内所有绿化树木及草坪、花卉的维护，包括清理、浇水、修剪、除虫等。 *.绿化维护要求： 对绿化植物及草坪及时浇灌，冬季上冻前彻底浇透，确保植物过冬。落叶、干枝随时清理，每月剪草坪、修枝、修冠，每学期进行一次彻底的除虫作业。 （四）清雪作业范围及要求 *.清雪作业范围：校园所有公共区域积雪清扫外运、春季融雪坠冰清理。 *.清雪要求： （*）小雪一天一清，如遇大雪，首先确保课间时各楼宇间人行通道清理干净，积雪两天内彻底清理干净，并完成积雪统一堆放或外运。 （*）春季积雪融化前，防止出现融雪滑坠或坠冰情况，应及时清理所有雨搭积雪，并做好防护警戒工作。 （*）为保障清雪效率物业公司需提供大型清雪设备。 三、水暖电及公共设施检修维护 *.检修维护范围：校园中室内外所有水电暖及公共设施的检修维护。 *.检修维护要求： （*）建立巡察检修制度。每天上下午两次巡视全校室内外水电暖及公共设施。包括班级桌椅、供水、排污、用电、照明、供暖等相关情况，做好日常检修记录，及时发现问题、维修解决。 （*）建立水电工**小时值班制度。保证紧急联络时通讯畅通，及时响应并解决问题。 （*）承担校园内设施设备的大修、更新换旧以及新购置设备的维护维修。校园内所有因维护不善而损坏的设施设备均由物业公司承担损失。 四、安保服务及要求 （一）安保服务范围：校门、楼宇及重点要害部位的安全保卫，校园巡逻、交通疏导、安全检查、隐患排查。 （二）安保服务要求： *.校门及各楼宇门的开、关按照学校的作息时间表及不同楼宇使用功能的具体时间要求进行管理。冬季负责楼门没有人通行时及时关闭。 *.校门、楼宇门严格实行访客登记准入制度。 *.校门及楼宇门实行**小时值班制，值守人员名册及联系方式交采购人备案。 *.全天候全校园巡逻检查，可随时处置突发紧急情况。 *.负责校内各类大型活动的安保，配合相关部门进行校园内外治安环境综合治理。 五、机动服务及要求： （一）服务范围：邮件服务、配合活动会场的布置、各类物品的搬运等临时性工作。 （二）服务要求：服从任务分配，及时高效完成。 六、其他要求 （一）供应商条件 需符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料： *.具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国注册的法人； *有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *行政审批经营范围应包含履行本合同的物业服务类经营项目，且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *.参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）规章制度要求 *、严格按照招标人制定的《物业管理目标考核细则》执行 *、供应商要按照物业管理服务的质量目标，明确各岗位工作职责及标准，制定包括岗位职责、考核细则等在内的各项管理制度。建立突发事件应急预案、建立人员信息档案、建立人员健康档案。 *、实行物业安保服务**小时值班制度，对报修、求助、建议、问询、投诉等各类情况及时处置与反馈，建立回访制度并做好记录。 *、保管与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料，房屋及设施设备等物业档案资料齐全，分类成册，管理完善。 *、所有入驻物业工作人员未经学校许可不准外传学校任何图片或资料。 （三）人员要求 *、思想政治、年龄、健康（需经体检）、技能等情况均需满足各岗位需求，特殊岗位人员必须持证上岗，管理人员需经学校考核后方可上岗，服务过程中如有发现不能胜任岗位人员必须及时更换。 *、按照工作岗位的要求统一着装，佩带工牌，服装应体现本项目特点并经学校同意。 *、自觉遵守公共秩序和社会公德，姿态端正，动作规范，举止文明，不在工作期间吸烟饮酒。 *、操作要求要严格按照相关规定进行操作，避免各类安全事故发生。 *、按照国家规定，缴纳人员相关社会保险险种，保障员工合法权益。供应商服务过程中，学校如发现雇佣员工工资低于*****最低工资标准或未缴纳社保规定的相关险种及物业责任险的，一经查实，学校有权督促其整改，未予整改且已经影响到管理服务的，学校可与供应商终止合同，所造成一切损失由供应商承担。 *、总人数不少于**人，各岗位需求如下：项目经理*人，保安主管*人、保安*人、更值**人，保洁主管*人、室内保洁员**人、会议员*人、室外保洁员*人、清雪车司机*人，工程主管*人、万能工*人、水电工*人。根据实际工作需要各岗位人员可进行微调或增加，但总人数不得减少。 六、报价明细 名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标 物业服务 * 项 ***省冠森物业管理有限公司 *,***,***.** 是 七、供应商报价 成交供应商：***省冠森物业管理有限公司 成交时间：****-**-** **:**:** 成交金额：*******.**，大写(人民币)：壹佰零柒万元整。 排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间 * ***省冠森物业管理有限公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** * 蓝盾物业服务集团有限公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** * *****鸿鼎物业服务有限公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** 采购单位：***林业第一中学 ****年**月**日