物业服务管理项目定点议价成交公告
一、项目编号：SDGP*********************_A，项目包号： A 二、项目名称：物业服务管理项目 三、成交信息： 成交供应商：**新景物业服务有限公司 供应商地址：**省-***-***-**路**-A 成交金额：******.**， 大写(人民币)：壹拾捌万玖仟陆佰元整 四、主要标的信息： 详见附件 五、报价信息： 服务分项名称 技术指标 数量 计量单位 供应商报价(元) 是否中标 保洁员 **周岁以下，无疾病，身体无残疾，缴纳意外伤害险；有保洁工作经验；必须持有有效的健康证。 保洁与环境卫生的范围 **经济技术开发区人民检察院所用办公、检察技术用房一到五楼公共区域、检察文化中心、办案区、廉政教育基地、体能训练中心、*个会议室、*个接待室、食堂餐厅卫生、院落、地下车库等所有公共区域。 办公、检察技术用房及院落的公共区域。 内容为:公共走廊、楼道、电梯间、洗手间、开水间、楼梯扶手、大厅、会议室、接待室及大院、食堂餐厅、地下车库等所有公共区域的清洁卫生。保证地面无杂物。无烟头纸屑。保持地面无污渍尘土、墙面无灰尘、玻璃光亮、洁净。保证各楼层洗手间、开水间、地面、洁具、热水器、洗手盆、门面、隔门板、瓷砖、厕纸盒、天花板、出风口不留灰尘污渍、无异味；及时清理电梯口、卫生间垃圾、时时保持清洁卫生，保证每日清理所产垃圾。 *.外场保洁 （*）每天清扫保洁 * 次并循环保洁，在工作人员上班前完成一次清扫，保持广场无烟头、纸屑和石子等杂物，及时处理乱堆放的物品。 （*）保持停车场地的整洁、路面无积水 （*）保持升旗台的卫生洁净。 （*）每天清理广场内的广告、公共告示栏、标识等每天清理，处理过期及破损的宣传品。 （*）定期清洗出入口的外立面。 *、楼层某区域保洁 （*）每天保洁 *—* 次，并循环保洁，保持场地无烟头、无纸屑、无痰迹、无污迹，大堂、过道全天候保洁。 （*）公共场地墙面、天花、扶手清洁光亮，无灰尘，各种装饰件、玻璃、灯具保持光亮清洁。 （*）所有楼道每天清扫、湿拖 *—* 次，擦拭楼梯扶手，无污迹、无痰迹、无积灰、玻璃、灯具光亮清洁。 （*）每天保洁电梯轿箱 * 次，保持地面无尘，箱内无异味，电梯内无任何手印痕迹。 （*）擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无积灰。 （*）保洁过程中做好友情提示，如地面湿滑放置好注意防滑的提示牌。 *、卫生间保洁 （*）卫生间每 * 小时清洁 * 次，保洁时悬挂醒目标识。 （*）清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面。 （*）每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜；每周 * 次用毛巾擦灯具；每月 * 次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味。 （*）每天更换卫生间垃圾袋，洗手间随时循环保洁。 （*）地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。 *、保洁质量标准 （*）地面的保洁质量标准:无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 （*）墙面的保洁质量标准:**石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭***CM无明显灰尘；乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘。 （*）楼道梯间、走廊地面保洁质量标准:目视无纸屑、杂物、污渍，每个单元梯级烟头不超过*个，走廊***平方米内烟头不超过*个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。 （*）墙面、窗、扶手、消防栓管道、电表箱、楼道灯开关等保洁质量标准:无广告、蜘蛛网、痰迹、积尘，用纸巾擦拭**平方米，无明显污渍。 （*）电梯保洁质量标准:电梯轿厢四壁干净无尘、无污渍、手印，电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂物、污渍。 （*）会议室、接待室保洁质量标准:整洁、无杂物，无灰尘、蜘蛛网；地面无污渍；桌椅、沙发、铜柜无灰尘，空气**。 （*）公用卫生间保洁质量标准:地面干净、无异味、无积水、无污渍、无杂物；大小便池、地漏无堵塞；门窗用纸巾擦拭无明显灰尘；便器无污渍；墙上无涂画；灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、污渍，手印；卫生间用纸由物业公司提供，使用清风大卷纸。 （*）灯罩、烟感器、出风口、指示灯保洁质量标准:目视无明显灰尘，无污渍。 （*）玻璃门窗、镜面保洁质量标准:玻璃表面无污渍、手印，清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。 （**）地下室、地下车库保洁质量标准:车库、地下室地面无垃圾、无杂物、无积水、无泥沙、无油渍；墙面目视无污渍、无明显灰尘；车库的表示盘、消防栓、公用门等设施目视无污渍。 * 人 *****.** 是 管理人员 年龄**岁-**岁；大专以上学历；从事物业服务管理工作*年以上，有两年以上项目经理任职经历；必须持有有效的健康证。 消防管理 内容与标准:规范消防规章制度，由成交单位与**经济技术开发区人民检察院签订《消防责任书》，并实施相关的奖惩措施。 秩序维护管理 （*）实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括：查车辆停放秩序，车辆按指定 位置有序停放；查设备设施是否完好，发现问题及时报修；查办公楼是否有可疑人员；查庭审秩序是否正常。做好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。 （*）涉及人身安全处设明显标志并采取防范措施。 （*）对火警事故、交通事故、治安事故以及其他应急情况制订处理预案。 （*）检察院下班后及时检查大楼门窗是否关闭，水电是否切断。 （*）协助检察院工作人员进行监控值班，发现问题及时处理。 水电工服务 （*）办公楼巡查卫生间、水管道、地漏等，电开关、插座、照明灯，配电室查看仪表，走廊、开关线路、空调线路及运转； （*）电梯日常运行、安检、维修维护等管理工作，值班人员严格按照规程操作，做好运行、安检、维修维护记录，电梯运行安全检查、定期开展电梯性能测试等； 紧急事故防范 （*）对洪涝、地震等突发性自然灾害，火灾、治安、公共卫生、电梯故障等突发事件制定应急预案，明确应急事件处理责任人。事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施。 （*）对因故障导致的临时性停水、停电事故，应及时排除故障并报告甲方和有关部门。 （*）每一季度组织*次及以上应急预案演习。 注：工作人员能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和设备；并配备对讲装置或必要的安全护卫器械。 本项目各岗位人员须做到统一着装（冬、夏各一套），统一佩戴工牌。 * 人 *****.** 是 会务人员 年龄**岁-**岁；大专以上学历；有客服管理工作经验*年以上；必须持有有效的健康证。 负责会议服务,保证会议室内卫生保洁工作及茶水工作。 （*）检查会场操作规则：①检查有无客人遗留物品及文件，如有，及时送交主办方。②检查有无损坏的设施设备及用具，如有，将数目及损坏情况与会务组人员核实。质量标准或要求：仔细、认真、做好记录；数目准确、不弄虚作假。 （*）整理用品及清洁卫生操 作 规 则：①整理会场。②将茶叶倒入垃圾桶，点清茶杯数目，清洗保存。③会场剩余物品点清数目汇报主管，并做好卫生清理工作。质量标准或要求：清点仔细、及时回收，物品轻拿轻放，归类摆放。 （*）检查设施设备操 作 规 则：①对灯光、音响、桌椅、门窗、地面、空调、消防栓、灭火器等进行检查，发现问题及时上报维修。②关闭灯、空调及门锁。质量标准或要求：仔细、认真，消除一切安全隐患。 * 人 *****.** 是 工程维修人员 年龄**周岁以下；从事物业维护服务管理工作*年以上；必须持有有效的电工证、健康证。 负责**经济技术开发区人民检察院所用办公、检察技术用房及院落的日常维修工作，水电暖设施日常巡视及日常管理，熟悉水电暖及各种设施维修。 维修管理 （*）物业公司负责零修、小修工作； （*）物业服务**小时值班，随时响应； （*）维修时效:接到电话**分钟到达现场，维修结束后将工作现场物品归复原位，并将维修现场打扫干净。； （*）定期对走廊灯公共区城的电源开关等设施进行维修检查，发现问题及时整改维修； （*）定期检测配电、空调等设备的安全系数，做好检查记录，实施责任人制度，确保设备时刻处于良好状态。 （*）定期对各类设备和管道进行保养，空调设备运行正常； （*）监控、消防值班:要求值班人员熟悉设备原理，能熟练操作。 * 人 *****.** 是 六、项目联系方式 采购单位：**经济技术开发区人民检察院 联系方式：申加文 ****-******* ****年**月**日